Marbella Immobilienmarkt: Drumelias Bericht, Ein Rückblick auf das Jahr 2022 in unserem Verkauf

Während sich das Jahr 2022 dem Ende zuneigt, hat Drumelia viel zu feiern, da viele Erfolge und Ziele erreicht wurden. Vom ersten Platz in allen spanischen Immobilienkategorien bei den European Property Awards 2022-2023 bis zur Eröffnung unseres neuen Büros, das das beste Immobilienbüro in Marbella werden soll. Wir freuen uns auf das Jahr 2023 und sind bereit, uns zu verbessern und noch größere Herausforderungen anzunehmen, während unser großartiges Team wächst und gemeinsam noch besser wird! In diesem Blog ist Drumelia stolz darauf, Ihnen Einblicke in unsere herausragenden Zahlen und Transaktionen des vergangenen Jahres zu geben.

Im Jahr 2022 schlossen wir insgesamt 43 Verkäufe ab. 60% davon waren Verkäufe an Direktkäufer, ein Prozentsatz, der dank unserer harten Arbeit und unseres Engagements seit Jahren konstant geblieben ist.

Der höchste Verkaufswert des Jahres liegt bei 20.500.000 €, der niedrigste Wert bei 330.000 €. Der durchschnittliche Verkaufspreis des Jahres belief sich auf 4.316.689 €. Diese Zahl beweist unseren Erfolg beim Verkauf hochwertiger Immobilien und bestätigt den Ruf von Drumelia als Marbellas führendes Immobilienunternehmen.

Im Jahr 2022 konnten wir auch eine große Vielfalt an Käufern verzeichnen: 17 Nationalitäten erwarben Immobilien über Drumelia, was unsere Position auf dem internationalen Immobilienmarkt bekräftigt. In diesem Jahr kamen die beliebtesten Nationalitäten unserer Kunden aus ganz Europa. Sie machten knapp 68% aller Käufer aus, wobei die Deutschen, Schweden, Briten und Spanier die beliebtesten waren. Ungefähr 32% unserer Käufer kamen aus nicht-europäischen Ländern. Unten sehen Sie ein Diagramm, das alle Käufernationalitäten zeigt:

Aus dem Diagramm können Sie ersehen, wie erfolgreich Drumelia bei der Gewinnung eines großen Pools internationaler Käufer war. Dank unserer vielfältigen Marketingkanäle gewinnen wir einen Großteil unseres internationalen Publikums, unserer Verbindungen innerhalb eines globalen Kundennetzwerks und unserer Aufmerksamkeit für die Vermarktung unserer Immobilien über unsere preisgekrönte mehrsprachige Website. Darüber hinaus ist Drumelia jetzt in der Lage, Käufer zu bedienen, die eine der zehn Sprachen sprechen, die unser talentiertes Team beherrscht.

Auf dem Immobilienmarkt von Marbella ist Drumelia als die Agentur bekannt, die sich auf Immobilien mit einem Wert von über 10.000.000 € in allen Bereichen spezialisiert hat. Das sollte nicht überraschen, da wir bereits Immobilien wie die Villa Cullinan (32 Mio. €), die Villa Ricotta (von Forbes auf 40 Mio. € geschätzt), El Nido (21 Mio. €), die Villa Serenity (14 Mio. €), die Villa Symphony (13,5 Mio. €), El Mirador (13,5 Mio. €) und viele andere verkauft haben. Dies alles waren rekordverdächtige Verkäufe auf dem Immobilienmarkt von Marbella. Und derzeit haben wir die besten Angebote in dieser Preisklasse, die alle exklusiv von Drumelia verkauft wurden, wie Villa Enso (€34M), Las Velas (€17,95M), Villa Hermes (€16,9M), Villa Sorrento (€11,5M) und viele mehr.

Dennoch sind auf dem Immobilienmarkt von Marbella Verkäufe über 10.000.000 € nicht allzu häufig. Auf unserer preisgekrönten Website finden Sie daher ein unglaublich vielfältiges Immobilienportfolio. In unserem Alltag sind wir am aktivsten, wenn wir Immobilien in der Preisklasse von 1.000.000 € bis 10.000.000 € verkaufen, wobei der durchschnittliche Verkaufspreis im Jahr 2022 bei 4.316.689 € lag. Einige der spannendsten Verkäufe des letzten Quartals 2022 waren:

Villa D2302, eine moderne und doch traditionelle Villa in der Gated Community von Vega del Colorado, zum Preis von 6.300.000 €, mit 6 Schlafzimmern auf einem Grundstück von 2.750 m2 und beeindruckendem Meerblick.
Villa D2359 im Sektor F von La Zagaleta - eine traditionelle Villa mit 7 Schlafzimmern auf einem Grundstück von 7.500 m2 und einem Preis von 5.750.000 €.
Villa D2729 in Monte Mayor, unser schnellster verzeichneter Verkauf mit einem Preis von 4.800.000 €, wurde in weniger als 4 Wochen verkauft und verfügt über 5 Schlafzimmer auf einem Grundstück von 3.300m2.

Wir sind nicht nur in der Lage, die unterschiedlichen Bedürfnisse der Käufer zu erfüllen, sondern unser Verkaufsportfolio ist auch das vielfältigste in Bezug auf die Lage der Immobilien.

Im Jahr 2022 haben wir in allen Gebieten des Bezirks Marbella und Umgebung Immobilien verkauft und damit unser breites Spektrum an Fachwissen erneut bestätigt. Dieses Jahr waren wir in der Goldenen Meile, Sierra Blanca, Cascada de Camojan, La Zagaleta, Reserva de Alcuzcuz, El Herrojo, Vega del Colorado, Nueva Andalucía, Los Flamingos, Los Monteros, Marbella Club Golf Resort, Monte Mayor und La Alqueria erfolgreich.

In Gemeinden wie Puente Romano, Palo Alto, La Trinidad, Alhambra del Mar und La Morera wurden mehrere Wohnungen und Penthäuser in der Preisspanne von €1.350.000 bis €3.650.000 erfolgreich verkauft.

Einige weitere bemerkenswerte Verkäufe in diesem Jahr waren Villa Varanda (€9.575.000); Los Ceibos (€8.500.000), nicht zu vergessen unsere Developments, die in Rekordzeit ausverkauft waren, nachdem wir die Exklusivverträge für El Bosque (moderne Villen in Reserva de Alcuzcuz im Preisbereich von €4.500.000-4.900.000) und Altius (Preise zwischen €2.500.000-€3.000, 000 €), die wir mit YouTubern wie Erik Conover und Matt and Summer sowie mit Social Media-Materialien auf Plattformen wie Instagram, wo wir zusammen über 300.000 Follower haben, beworben haben. Dadurch wurde die Entwicklung sofort bekannt und führte zu den ersten 4 Verkäufen in nur 2 Monaten.

Eine interessante Tatsache in der Zusammenfassung der Verkäufe von Drumelia aus dem Jahr 2022 ist, dass der durchschnittliche prozentuale Nachlass auf die ursprüngliche Preisvorstellung einer Immobilie 6% betrug. Hier ist es wichtig klarzustellen, dass die Tendenz auch hier zu niedrigeren Rabatten für brandneue, voll möblierte Immobilien und zu höheren Rabatten für ältere Immobilien und Grundstücke geht. In den vergangenen Jahren war jedoch eine allgemeine Tendenz zu beobachten, dass der durchschnittliche jährliche Preisnachlass näher bei 10% oder in einigen Fällen sogar darüber lag. Diese Marktveränderung ist wahrscheinlich darauf zurückzuführen, dass es in diesem Jahr nur ein geringes Angebot an hochwertigen Luxusimmobilien gibt, die der Nachfrage nach moderner Architektur und zeitgemäßem Innendesign entsprechen.

Das Durchschnittsalter der Käufer ist ebenfalls gesunken, was möglicherweise auf Veränderungen in der Wirtschaft, im Verbraucherverhalten oder auf dem Immobilienmarkt zurückzuführen ist. Jüngere Menschen mit einem Hintergrund in den Bereichen Technologie und Online-Märkte werden möglicherweise schon in jüngeren Jahren finanziell erfolgreich, und auch unser umfassender Einsatz von Marketing über die sozialen Medien kann zu dem jüngeren Alter unserer Käufer beitragen. Wir beobachten also eine allgemeine Verschiebung des Alters der Käufer und des Marktes, die sich in den kommenden Jahren wahrscheinlich fortsetzen wird.

Zum Abschluss eines erfolgreichen Jahres danken wir Ihnen für Ihre anhaltende Unterstützung und Ihr Vertrauen in unser Unternehmen. Es war ein aufregendes Jahr für den lokalen Immobilienmarkt, und wir freuen uns sehr, dass wir unseren Käufern helfen konnten, ihr Traumhaus zu finden. Drumelia entwickelt sich ständig weiter. Wir sind ständig dabei, unsere dynamische Drumelia-Familie zu erneuern und zu erweitern. Mit unserem neuen Büro, das 30 Teammitglieder beherbergen kann, sind wir bereit, im Jahr 2023 weiter zu expandieren. Wenn Sie sich dem Drumelia-Team anschließen möchten, nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Wir sind bestrebt, unseren Kunden einen außergewöhnlichen Service und Fachwissen zu bieten. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen allen, damit 2023 ein erfolgreiches Jahr wird. Nochmals vielen Dank, dass Sie Drumelia unterstützen, und wir wünschen Ihnen ein glückliches und erfolgreiches neues Jahr.