Von langsam bis verkauft: Warum Drumelia in der Immobilienbranche anders ist

Die Suche nach dem idealen Immobilienmakler kann überwältigend sein. Zwischen Fehlinformationen, Missverständnissen und dem Gedanken "Das könnte ich doch auch selbst machen" kann man leicht auf eine Straßensperre stoßen. Die Realität stimmt oft nicht mit unseren Erwartungen überein.

Gelegentlich kommt es vor, dass der perfekte Käufer aus dem Nichts auftaucht und den Verkauf Ihres Hauses zu einem märchenhaften Ende bringt. Für viele ist dieser Prozess jedoch alles andere als märchenhaft. Es kann entmutigend sein, jahrelang auf diese eine Person zu warten, die den einzigartigen Charme Ihres Hauses erkennt. Deshalb ist die Wahl des richtigen Immobilienmaklers mehr als nur eine Entscheidung, sie ist eine Notwendigkeit.

• Inhaltsübersicht
• Was zeichnet einen kompetenten Immobilienmakler beim Verkauf Ihres Hauses aus?
• Warum sollten Sie Drumelia als Ihre einzige Agentur vertrauen?

• Genaue Bewertung: Einige Agenturen überhöhen die Immobilienwerte, was zu unrealistischen Erwartungen, einer verlängerten Marktpräsenz und einer verminderten Markenwahrnehmung führt - was wir als "Verbrennen" des Hauses mit einem falschen Preisschild bezeichnen. Wir konzentrieren uns darauf, Ihnen eine ehrliche Bewertung zu geben, realistische Erwartungen zu setzen und sicherzustellen, dass Ihre Immobilie auf dem Markt wettbewerbsfähig ist.
• Qualifizierte Käufer, nicht nur Betrachter: Es geht um Qualität, nicht um Quantität. Wir konzentrieren uns darauf, potenzielle Käufer an Ihre Tür zu bringen, nicht irgendwelche Gelegenheitszuschauer.
• Regelmäßige Rückmeldungen: Ein sorgfältiger Immobilienmakler hält Sie über die Bemühungen um den Verkauf Ihrer Immobilie auf dem Laufenden und teilt Ihnen die Ergebnisse der Besichtigungen mit. Wir bieten Ihnen einen persönlichen Makler, der sich Ihrer Immobilie widmet und rund um die Uhr zur Verfügung steht, um sicherzustellen, dass Sie nach jedem Besuch eines potenziellen Käufers ein zeitnahes Feedback erhalten.
• Lokale Kompetenz: Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung auf dem Luxusimmobilienmarkt von Marbella bietet Drumelia ein unvergleichlich tiefgehendes Wissen und ein umfangreiches Netzwerk. Dieses Fachwissen kann die Zeit, die Ihr Haus auf dem Markt bleibt, erheblich verkürzen.
• Maßgeschneidertes Marketing: Ein schlechtes Branding kann den Wert Ihres Hauses mindern. Wir bei Drumelia wissen, dass die gleiche Strategie nicht für jedes Haus gilt; jeder Eigentümer und jedes Haus sind anders, und wir verstehen das. Deshalb verfolgen wir einen persönlichen Ansatz und passen unsere Marketingmaßnahmen an Ihre spezifischen Bedürfnisse und Ziele an.

Mit dieser Mischung aus guten Taten ist es üblich, dass Ihr Haus innerhalb eines angemessenen Zeitraums verkauft wird. Bestimmte Immobilien erfordern jedoch aufgrund ihrer besonderen Merkmale einen kleinen Extra-Schub, einen zusätzlichen Aufwand und exklusive Aufmerksamkeit.

Der beste Beweis dafür sind unsere Ergebnisse. Hier sind sechzehn Beispiele, die zeigen, wie wichtig ein gutes Immobilienbüro ist!

El Cortijo

El Cortijo (29M€), Nagüeles, Marbella Golden Mile: Eine der einzigartigsten Immobilien in Marbella, ein einmalig schönes Herrenhaus, das mediterranen mit arabischem Stil kombiniert und auf einem 4 Hektar großen Grundstück im Herzen des bekannten Viertels Nagüeles steht. Auf der Suche nach einem sehr privaten Verkauf wartete der Eigentümer geduldig über 8 Jahre lang auf den perfekten Käufer, bevor er einen Exklusivvertrag mit Drumelia unterzeichnete. Die Bedingungen waren klar: keine Werbung, keine Vermarktung. Durch die Nutzung unseres umfangreichen Netzwerks und unserer Kundendatenbank, die wir in über 20 Jahren aufgebaut haben, konnten wir die Personen identifizieren, die sich in diese Immobilie verlieben würden. Bis zum heutigen Tag leben sie in ihrem andalusischen Cortijo und sind begeistert.

El Nido

El Nido, Cascada de Camojan (21.9M€): Dieses Haus war exklusiv bei einer anderen internationalen Agentur unter Vertrag, konnte jedoch nicht verkauft werden. Dann wandte sich der Eigentümer an eine lokale Agentur - ebenfalls erfolglos - und versuchte es erneut bei einem internationalen Makler, bevor er sich schließlich entschloss, einen einjährigen Exklusivvertrag mit Drumelia abzuschließen. Es wurde eine ganz besondere Marketingkampagne vorbereitet, die einen Rundgang durch die Immobilie mit Eric Conover, dem damals meistgesehenen Immobilien-YouTuber in Nordamerika, beinhaltete. Die Kampagne umfasste Musikvideos mit Models, die mit Bulgari-Schmuck geschmückt waren. Wir präsentierten eine Reihe von Luxusautos in der Garage des Hauses, um die Opulenz des Hauses mit unserer hochwertigen Präsentation zu verbinden und den Leuten ein Gefühl der Vertrautheit mit der Immobilie zu vermitteln, bevor sie überhaupt einen Fuß hinein gesetzt hatten. Das Ergebnis? Wieder einmal ein Bieterkrieg zwischen mehreren Käufern, der natürlich zu einem Verkauf in weniger als 9 Monaten nach Unterzeichnung des Exklusivvertrags mit Drumelia führte, und das zu einem sehr attraktiven Preis!

Sehen Sie unsere Immobilien-Tour mit Eric Conover.

La Favorita

La Favorita, Rocio de Nagueles (19M€): Dieses außergewöhnliche Haus zeichnet sich durch eine wirklich einzigartige Ausstattung, Architektur und Design aus. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen und unmöbliert, stellte es eine Herausforderung bei der Präsentation für Endverbraucher dar. Sein immenses Potenzial für Investoren war jedoch unübersehbar. Drumelia erkannte dies, suchte den idealen Kunden und verkaufte die Immobilie durch unsere Marketingkampagne und unsere Netzwerkverbindungen erfolgreich an einen Investor, der sie anschließend verkaufen wollte. Nach sechs Jahren Wartezeit wurde die Immobilie innerhalb von nur sechs Monaten verkauft, nachdem Drumelia die alleinige Kontrolle und das Rebranding übernommen hatte.

Komorebi House

Komorebi House, La Zagaleta (14.8M€): Nachdem die Immobilie drei Jahre lang bei anderen Agenturen auf dem Markt war und das Interesse nachgelassen hatte, wussten wir, dass sie einen neuen Ansatz brauchte. Wir haben das Marketing mit neuen Besichtigungen und besserem Bildmaterial neu belebt. Darüber hinaus wurde die Immobilie unmöbliert angeboten, so dass Drumelia mit einem Dekorationsunternehmen zusammenarbeitete, um die exklusive Villa in Marbella komplett einzurichten und dies in den Verkaufspreis einzurechnen. Diese neue Strategie zog schnell die Aufmerksamkeit auf sich, was zu mehreren Angeboten gleichzeitig und einem erfolgreichen Verkauf für den Eigentümer führte.

Sehen Sie sich unsere Besichtigung des Komorebi-Hauses an.

Villa Serenity

Villa Serenity (14.6M€), Cascada de Camojan: Ein modernes, exquisit eingerichtetes Haus in einer der besten und exklusivsten Gated Communities von Marbella. Trotzdem blieb die Immobilie 1,5 Jahre lang unverkauft. Nach einem Exklusivvertrag mit Drumelia wurde jedoch ein umfassendes Rebranding der Immobilie vorgenommen, was zu einem erfolgreichen Verkauf innerhalb weniger Monate nach der Unterzeichnung führte.

El Mirador

El Mirador, Marbella Golden Mile (13.5M€): Ein verstecktes Juwel auf dem Markt, das 8 Jahre lang unverkauft blieb. Wir erkannten sein immenses Investitionspotenzial, insbesondere mit seinen 1000 Quadratmetern unvollendeter Fläche, und arbeiteten mit einem Architekten zusammen, um einen Bauplan zu erstellen, der zusätzliche Fitnessstudios, Spas, Gästezimmer und Garagen vorsah. Dies verwandelte die Immobilie in eine neue und verlockende Perspektive, die ein Investor innerhalb von 5 Monaten nach unserer Vertragsübernahme rasch erwarb.

Besichtigung von El Mirador mit CEO, Artur Loginov.

Villa Symphony

Villa Symphony, Sierra Blanca (13.5M€): Eine atemberaubende klassische Villa im mediterranen Stil in der Sierra Blanca mit atemberaubendem Meer- und Bergblick. Trotz ihrer Attraktivität war die Immobilie 3 Jahre lang auf dem Markt, bis ein schneller Verkauf durch einen Exklusivvertrag mit Drumelia gesichert werden konnte. Unsere charakteristischen Veranstaltungen und intensiven Marketingbemühungen spielten eine entscheidende Rolle bei der Ermöglichung dieser erfolgreichen Transaktion.

Villa Lagoon

Villa Lagoon (8.5M€), La Zagaleta: Eine interessante Tatsache: Ursprünglich haben wir das Grundstück, auf dem diese Villa jetzt steht, verkauft. Nach dem Verkauf übernahm Drumelia, unter der Leitung von Artur selbst, die Verantwortung für das neue Villenprojekt. Während der zweijährigen Bauzeit arbeiteten wir Hand in Hand mit den Bauherren und boten Unterstützung von der finanziellen Beratung bis hin zur Überwachung der Fertigstellung des Projekts. Nach der Fertigstellung haben wir die Villa aufgrund ihres einzigartigen Charmes strategisch für die "International Property Awards" angemeldet. Im Jahr 2017 wurde die Villa als beste Villa in Europa ausgezeichnet, was Drumelia, Artur für seine Projektmanagement-Fähigkeiten, dem Bauträger und der Villa selbst große Aufmerksamkeit bescherte. Diese Anerkennung trug wesentlich zu einem erfolgreichen Verkauf an einen unserer direkten Kunden bei. Nachdem sie drei Jahre lang in der Villa gewohnt und sie nach ihren Wünschen gestaltet hatten, beschlossen die Eigentümer, sie wieder auf den Markt zu bringen und erteilten uns erneut einen Exklusivvertrag. Dank unserer außergewöhnlichen Marketingbemühungen wurde die Immobilie innerhalb von knapp sechs Monaten nach Unterzeichnung des Exklusivvertrags zum zweiten Mal verkauft.

Besichtigen Sie die Villa und ihre beeindruckenden Qualitäten auf Drumelia Youtube Channel.

Villa Futura

Villa Futura, La Reserva de Alcuzcuz (5.75M€): Die Villa Futura, die im November 2011 von einer anderen Agentur inseriert wurde, stellte eine besondere Herausforderung dar. Für ihr unverwechselbares Design musste ein Käufer gefunden werden, der sich genauso in die Immobilie verliebt, wie wir es taten. Nach der Vertragsunterzeichnung fanden wir also innerhalb von 6 Monaten einen Käufer, was auch der Zeitrahmen war, den uns der Eigentümer vorgegeben hatte.

Villa Heart

Villa Heart, La Alqueria (4.950M€): Von dem Moment an, in dem Sie dieses Haus betreten, können Sie die Hingabe spüren, mit der der Bauträger es errichtet hat. Es wurde mit viel Herz und Liebe zum Detail gebaut und trägt daher den passenden Namen "Villa Heart". Obwohl die Immobilie für ihre Lage überteuert zu sein schien, erkannten wir, dass ihre außergewöhnliche Qualität die Käufer in ihren Bann ziehen und alle Bedenken bezüglich der Gegend in den Schatten stellen könnte. Trotz der Komplexität des Verkaufs führten unsere Marketinganstrengungen, unser Verständnis für die Vorlieben jedes Käufers und unsere maßgeschneiderte Herangehensweise an jeden Eigentümer und die Gegebenheiten der Immobilie zu einem erfolgreichen Verkauf in nur 6 Monaten. Drumelias strategische Marktpositionierung und rechtzeitige Preisanpassung, die die aktuellen Marktwerte widerspiegelt, gipfelte in einem erfolgreichen Verkauf im vergangenen Februar.

Emare Pearl

Emare Pearl, Estepona (4.9M€): Obwohl diese Immobilie ein Jahr lang nicht auf dem freien Markt angeboten wurde, führte Drumelias gezielte Marketingstrategie im Rahmen eines Exklusivvertrags innerhalb von sechs Monaten zu einem Verkaufserfolg - und das zum vollen Verkaufspreis.

El Bosque

El Bosque, La Reserva de Alcuzcuz (4.7M – 4.95M€): Diese Gemeinschaft von 4 Villen war ursprünglich einer anderen Verkaufsagentur anvertraut worden, die in einem Jahr nicht eine einzige Einheit verkauft hat. Die Villen selbst waren wunderschön ausgestattet und trugen den berühmten Namen von Tobal Architects, denselben Architekten, die auch die Villa Cullinan entworfen haben, und die Preise stimmten. Drumelia gelang es, alle Einheiten in weniger als einem Jahr nach Vertragsübernahme zu verkaufen.. Besichtigung einer der Villen von El Bosque.

Villa Gloria

Villa Gloria, Sierra Blanca (4.750M€): Dies ist einer der schnellsten Verkäufe, die wir in diesem Blog mit Ihnen teilen können. Diese Villa war über eineinhalb Jahre auf dem Markt, bevor wir den Exklusivvertrag mit den Eigentümern unterzeichneten. Der Preis war höher als er sein sollte, also war es keine einfache Aufgabe, aber wenn es einfach wäre, hätten sie uns nicht gebeten, sie zu verkaufen, sie könnten es selbst tun! Dies war eine großartige Teamarbeit; Tag der offenen Tür, Bilder und Marketing-Bemühungen wurden in kürzester Zeit erledigt, und ein erfolgreicher Verkauf (notariell beglaubigt) wurde in 3 Monaten abgeschlossen.

Fairways Villas

Fairways Villas (2.2M – 3.3M€): Ursprünglich haben wir das Grundstück verkauft, auf dem diese Villen später entwickelt wurden. In enger Zusammenarbeit mit den Bauträgern und Architekten ist es uns gelungen, ein Produkt zu schaffen, das für die Käufer sehr attraktiv war. Wir haben sie alle innerhalb der exklusiven Vertragslaufzeit erfolgreich verkauft.

Altius

Altius, Meisho Hills, Sierra Blanca (2.5M – 2.9M€): Andere Agenturen hatten Schwierigkeiten, diese Einheiten zu verkaufen, weil es ihnen an einem starken Branding mangelte. Drumelia veränderte das Verkaufsargument, indem es die fünf Mini-Villen in Altius umbenannte und eine rigorose Werbekampagne durchführte, einschließlich einzigartiger Video-Showcases und hochkarätigem Engagement in den sozialen Medien. Darüber hinaus organisierten wir Veranstaltungen, posteten sie auf Instagram, zogen Besuche von Prominenten an und arrangierten sogar einige Übernachtungen für sie. Das Ergebnis war der Verkauf aller Einheiten innerhalb von vier Monaten, wobei der geforderte hohe Preis erzielt wurde.

Informieren Sie sich über alle Altius-Eigenschaften und ihre Inhalte.

Villa Cullinan

Villa Cullinan, La Zagaleta (32M€):

Im Jahr 2019 stellte diese Villa einen Rekord als das teuerste neue Haus auf dem Markt in La Zagaleta und Marbella auf, eine Immobilie zu diesem Preis wurde zum ersten Mal angeboten.

Wir starteten eine große Online-Marketing-Kampagne vor der COVID-19-Pandemie, die sich als entscheidend erwies. Zu unseren innovativen Werbemaßnahmen gehörten die Produktion eines Musikvideos mit Tom Claren, die kreative Aufwertung der Villa durch den grünen Anstrich des Rasens und die Befüllung des Pools noch während der Bauphase. Außerdem wurde unser Video zur Besichtigung der Villa 2,5 Millionen Mal auf YouTube aufgerufen. Wir nannten das Haus Villa Cullinan, entwarfen ein einzigartiges Logo und beobachteten, wie sich die Begeisterung in ganz Europa verbreitete.

Unsere Strategie ging perfekt auf: Wir verkauften an einen Käufer, der ursprünglich gar nicht in Spanien kaufen wollte, aber von unseren Online-Verkaufsunterlagen fasziniert war.

Sehen Sie sich unsere Immobilien-Tour für die Villa Cullinan an.

Hier sind nur einige der bemerkenswerten Erfolgsgeschichten, die einige unserer außergewöhnlichsten Verkäufe zeigen. Aber wie Sie sich vorstellen können, gibt es noch viele weitere Happy Ends, die darauf warten, erzählt zu werden.

Denken Sie daran, dass zwar jedes Haus anders ist, aber mit einem kompetenten und engagierten Team können wir einen erfolgreichen und stressfreien Verkauf fast garantieren.

In unserer Inseratsabteilung arbeiten 7 Fachleute, die dafür sorgen, dass Ihre ersten Schritte so einfach und reibungslos wie möglich verlaufen. Dazu gehört auch unser Head of Exclusives, der Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite stehen wird. Darüber hinaus wird unser Team von 11 Maklern unermüdlich daran arbeiten, das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erzielen. Gemeinsam werden wir Ihren Verkauf von 'Slow to Sold' umsetzen.