Kosten für den kauf einer immobilie in Marbella
Dieses Formular informiert Sie über alle Kosten und Steuern, die beim Kauf einer Immobilie in Marbella anfallen. Der Hauptunterschied besteht darin, ob eine Immobilie direkt von einem Bauträger gekauft wird oder ob die Immobilie bereits vorher im Besitz und bewohnt war.
| Preis des Kaufs | ||
| Kaufart | ||
| Verkäufertyp wählen | ||
| Steuern, wenn die Immobilie direkt von einem Bauträger verkauft wird | ||
| MEHRWERTSTEUER | 10% | 1.000.000€ |
| Stempelabgabe | 1,20% | 120.000 € |
| Zu zahlende Steuern insgesamt | 1.120.000 € | |
| Ungefähre Höhe der sonstigen Kaufkosten, je nach Fachmann | ||
| Anwaltskosten | 80.000 € | |
| Notargebühren | 8.000 € | |
| Standesamtliche Gebühren | 4.000 € | |
| Kosten für Scheck / Banküberweisung | 2.000 € | |
| Summe der weiteren zu zahlenden Kosten | 94.000 € | |
| Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie, wenn sie direkt von einem Bauträger verkauft wird: | 11.124.000 € | |
Wenn Sie eine Hypothek bei einer spanischen Bank für den Kauf der Immobilie beantragen möchten, ist dies möglich. Derzeit können spanische Banken Hypotheken in Höhe von bis zu 50% des Kaufpreises - also insgesamt 5.000.000 € - an einen Nichtansässigen vergeben.
Es gibt Ausnahmen, in denen es möglich ist, einen höheren Betrag zu beantragen, aber je höher der Kaufpreis ist, desto komplizierter wird es, die 50% zu erhalten. Die einzigen weiteren Kosten, um die Hypothek zu erhalten, sind die Kosten für die Bewertung durch die Bank, die zwischen 500 € und 4.000 € betragen können..
Diese Zahlen sind ungefähre Angaben und basieren auf den üblichen Situationen für nicht ansässige Käufer. In Ausnahmefällen können die Steuern und Kosten variieren, aber keine Sorge! Unsere erfahrenen Vertriebsmitarbeiter werden Sie stets bei diesem Prozess begleiten und Ihnen Empfehlungen für die besten Lösungen geben, vorbehaltlich persönlicher Treffen mit professionellen Steuerberatern, die wir organisieren können!.
