Los Picos de Sierra Blanca - Fantastisk tomt med utsikt över havet och bergen i Sierra Blanca, Marbellas Golden Mile.

Missa inte ett sällsynt tillfälle och en utmärkt investering!

Denna fastighet består av 16 tomter i Marbellas fastighetsregister, med en total markyta på cirka 58 500 m2. Den ligger i det berömda området Sierra Blanca / Nagüeles, intill Nagüelesbäcken, och har en svag lutning mot sydväst.

Omgiven av en skyddad naturpark och de magnifika herrgårdarna och eleganta villorna i det prestigefyllda området ligger den på sluttningen av den övre delen av den berömda Golden Mile, ett etablerat och mycket exklusivt område i Marbella, nära alla bekvämligheter och allt som en krävande person kan behöva för den mest sofistikerade livsstilen. Tomten har fantastisk panoramautsikt mot Medelhavet, bergen och pittoreska omgivningar med gamla olivträd och medelhavstallar.

När det gäller stadsplanering ingår fastigheten helt och hållet i sektorn UPR NG 21 “Los Llanos de Nagüeles” för utvecklingsbar mark i den nuvarande allmänna stadsplanen för Marbella från 1986, med en total markyta på cirka 30 hektar och en råbyggnadsgrad på 15 % för enfamiljshus. Den fysiska utvecklingen av sektorn kräver ett förhandsgodkännande av en översiktsplan (“Plan Parcial de Ordenación”). Planen, som främjas av en förvaltningskommitté bestående av majoriteten av markägarna inom sektorn, befinner sig för närvarande i den preliminära miljöprövningsfasen som lämnades in till miljöbyrån i mars 2020. Den slutliga granskningen av miljöbyrån är fortfarande inte klar, och byggherren lämnade in en påminnelse i maj 2022. När den preliminära miljöprövningen är klar kommer planen att behandlas för godkännande av den lokala planeringsavdelningen, en process som kan förväntas ta mellan ett och två år. Det slutliga godkännandet av generalplanen kommer att göra sektorn berättigad till infrastruktur och byggande av byggnader.

I det nuvarande utkastet till generalplan är större delen av den studerade fastigheten planlagd för enbostadshus eller parhusbebyggelse med högst två våningar och en utbyggnad på 24,64 %. En del av marken är reserverad för interna vägar inom byggnationen. Stadens generalplan tillåter också att fastigheter på över 25 000 m2 planeras för flerfamiljshus med en högsta höjd på fyra våningar. Valet av zonindelning måste göras i generalplanen när miljöprövningen har slutförts.