Strandvilla i frontlinjen på Marbellas Golden Mile

Oppdag en ekstraordinær mulighet til å eie en strandvilla i frontlinjen i hjertet av Marbellas Golden Mile, en av de mest prestisjefylte adressene i Marbella. Denne eksepsjonelle eiendommen, som opprinnelig ble bygget på 1970-tallet, ligger på en flat tomt på 2 413 m² med 60 meter direkte sjøfront. Den opphøyde tomten garanterer uovertruffen privatliv, samtidig som den gir direkte tilgang til en pittoresk promenade som fører til Puerto Banús og Marbella by, med en rekke restauranter, strandklubber (chiringuitos) og fasiliteter.

Denne villaen ligger i en privat blindvei med sikker tilgang som deles av bare tre eiendommer, noe som gir total privatliv, og har en total byggestørrelse på 1 031 m². Den eksisterende strukturen inkluderer 614,81 m² registrert plass pluss ytterligere 416,19 m² som ikke er formelt registrert.

På grunn av eiendommens alder og utdaterte planløsning anbefales det ikke å rehabilitere den. Men det finnes to hovedalternativer for ombygging:

Bygg et nytt herskapshus: Riv den eksisterende strukturen og bygg et luksuriøst nytt herskapshus på denne førsteklasses tomten. Eiendommen har en byggbarhet på 20 % (482,6 m²), noe som gir mulighet for en villa på nærmere 1 000 m², inkludert kjeller og terrasser.

Del og utvikle: Del tomten i to separate tomter og bygg to nye villaer, noe som maksimerer investeringspotensialet på dette ettertraktede stedet.

Potensielle kjøpere kan få tilgang til en fullstendig utviklingsstudie utført av en anerkjent arkitekt i Marbella. Denne studien beskriver ulike ombyggingsalternativer, tidslinjer og tilhørende kostnader.