Golfparadiset venter: Oppdag den mest eksklusive villaen i hjertet av golfdalen - Nueva Andalucía
€ 6 895 000
- Referanse. D4044
- Senge5
- Bad7
- Bygget365 m²
- Terrasse159 m²
- Plot1 025 m²
Villa for salg i Nueva Andalucia, Marbella
Denne villaen ligger i hjertet av den prestisjetunge Golf Valley i Nueva Andalucía, som er kjent for sine verdenskjente golfbaner, og kan skilte med en førsteklasses beliggenhet i første linje på en av regionens fineste greener. Eiendommen ligger i en eksklusiv inngjerdet enklave, og tilbyr en rolig og tilbaketrukket oase, omsluttet av frodig grønt og en mur for privatlivets fred. Villaen kombinerer rustikk eleganse med moderne raffinement, og er både ekspansiv og intim, varm og åpen, takket være de store vinduene og den skyhøye takhøyden. Designet blander andalusisk sjarm med moderne stil, med edle materialer og kunstneriske detaljer.
Villaens planløsning er nøye gjennomtenkt for å maksimere den fantastiske utsikten over fjellene, Los Naranjos golfbane og de grønne omgivelsene fra hvert hjørne. Store vinduer, hvorav mange kan trekkes inn i veggene, skaper en sømløs innendørs- og utendørsopplevelse, slik at landskapets skjønnhet kan flyte inn i oppholdsrommene. Fra det øyeblikket du kommer inn gjennom inngangsdøren i glass, blir du møtt av en uforstyrret utsikt over golfbanen og fjellene, noe som setter tonen for resten av hjemmet.
Til høyre for inngangen ligger et elegant toalettrom med et stort vindu og designarmaturer som ligner kunstverk. Rett forut ligger ett av de fem romslige soverommene, som alle har sin egen unike sjarm. Det arkitektoniske uttrykket er gjennomgående i hele huset: hvelvede tak med synlige trebjelker som gir en varm følelse, og glatte, polerte sementgulv som flyter uanstrengt fra rom til rom. Vinduene på badene bringer på en genial måte naturen inn, samtidig som de gir fullstendig privatliv.
Inngangspartiet leder inn til den store stuen, hjemmets hjerte. Her er det høyt under taket, og rommet har til og med en hengekøye som gir et lekent, men stilfullt preg. Det åpne kjøkkenet, med en bar for livlige samtaler, er sømløst forbundet med en spiseplass og en koselig stue, som varmes opp av en flytende peis og en TV-stue. Stuen strekker seg ut til utendørsterrassen, som har et skyggefullt område som er perfekt for å nyte utsikten når som helst på dagen. Herfra kan du også beundre det fantastiske evighetsbassenget i stein med brede trappetrinn som inviterer deg til å ta en dukkert med utsikt over golfbanen eller nyte solnedgangen fra vannet.
En bred tredør fører fra stuen til den private mastersuiten, et ekte fristed. Badet har et luksuriøst badekar, en glassinnglasset dusj og doble vasker, alt sammen med utsikt over frodige, grønne omgivelser. En kunstnerisk kombinasjon av materialer og et karakteristisk teppe gir rommet karakter, mens walk-in-garderoben, som er omsluttet av glass, på en subtil måte definerer rommet uten å forstyrre lysstrømmen. Det romslige soverommet har fantastisk utsikt over parken og fjellene, og har en sjarmerende hemmelig krok med rottingdører, perfekt for barn som ønsker å skape sitt eget gjemmested.
På motsatt side av stuen ligger ytterligere to soverom med eget bad, som er koblet til et annet oppholdsrom. Dette salonglignende rommet, med stilfulle møbler og fullt uttrekkbare vegger, vender direkte ut mot hagen. Uteområdet er et fristed for avslapning og underholdning. Et tredekke stiger opp mot terrassen, der noen av de brede trinnene er polstret slik at de kan brukes som solsenger. I nærheten er det en pergola som beskytter et fullt utstyrt utekjøkken med grill og et stort spisebord, perfekt for minneverdige sammenkomster. Noen få skritt unna ligger et boblebad hvor man kan slappe av under stjernene.
Villaens underetasje rommer flere andre gjennomtenkte rom, blant annet et romslig vaskerom, et gjestebad, et ventilert soverom med walk-in-garderobe og eget bad med glassvegger, og et luksuriøst kinorom for perfekte filmkvelder. Villaen er utstyrt med banebrytende hjemmeautomatisering, solcellepaneler, automatisk vanning og miljøvennlig aerotermisk teknologi, noe som sikrer optimal komfort samtidig som miljøpåvirkningen minimeres. I tillegg er garasjen forhåndskoblet for lading av elbiler, og eiendommen er beskyttet av et toppmoderne alarmsystem og 24-timers sikkerhet.
Denne villaen, med sin eksepsjonelle oppmerksomhet på detaljer og vekt på innendørs- og utendørsliv, passer perfekt for familier eller de som søker en fredelig, men sofistikert livsstil i den ettertraktede Golf Valley.
Oppført September, 2024
Villa i Nueva Andalucia, funksjoner og detaljer
- Nivåer: 2
- Utslipp: Pågår
- Alarm
- Fullt møblert
- Gated community
- Golfutsikt
- Grill
- Hjemmekino
- Jacuzzi
- Oppvarmet basseng
- Sikkerhetstjeneste 24/7
- Solcellepaneler
- Vaskerom
Skatter og kostnader
- IBI € 2 117 / år
- Fellesskap € 245 / år
- Søppel € 184 / år
Salgsprisen inkluderer ikke kostnader eller avgifter. Tilleggskostnader for kjøperen: tinglysings- og notar gebyr, ITP 7% eller alternativt 10% moms og AJD (1,2% av kjøpesummen) på nye eiendommer og med forbehold om at noen krav må oppfylles. Det tas forbehold om feil, utelatelser, endringer, forhåndssalg eller tilbaketrekking fra markedet. Informasjons ark tilgjengelig, dekret 218/2005 11. oktober.
Nueva Andalucía, også kjent som Golfdalen, er et av de mest populære boligområdene i Marbella for både lokale og utlendinger. Nueva Andalucía ligger ved foten av fjellkjeden Sierra Blanca, like ved Puerto Banús, og er et av Marbellas mest ettertraktede boligområder. Ved å lese denne grundige guiden får du vite hvorfor Nueva Andalucía er så spesielt, hvorfor så mange ønsker å bo her og alt som er verdt å vite om bydelen.
Etter Artur Loginov
- Eat & Drink
- Health & Wellness
- Utdanning
- Shopping
- Golf
- Hotell
Du vil kanskje også like
€ 8 000 000
€ 7 900 000
€ 7 500 000
Nye oppføringer i Nueva Andalucia
€ 995 000
€ 2 495 000
Flere egenskaper til salgs i Nueva Andalucia
Finn alle tilgjengelige eiendommer i området i Nueva Andalucia, Marbella (Alle). Vi kan også ha private salg eller nye oppføringer i Nueva Andalucia Område som kommer på markedet. Vennligst Kontakt teamet vårt for en grundig gjennomgang av alle eiendommene som er tilgjengelige i Nueva Andalucia eiendomsmarkedet som kan passe dine behov