Wunderschöne, stilvolle Luxusvilla im mediterranen Stil in Altos Reales, Goldene Meile von Marbella

Wunderschöne, stilvolle Luxusvilla im mediterranen Stil in Altos Reales, Goldene Meile von Marbella

4.500.000 €

  • Ref. D124
  • Betten5
  • Bäder4
  • Gebaut992 m²
  • Terrasse230 m²
  • Grundstück1.475 m²
14 Fotos Karte Area Guide

Villa zu verkaufen in Altos Reales, Marbella Goldene Meile

Dieses atemberaubende Luxushaus zum Verkauf befindet sich im Herzen der berühmten Goldenen Meile von Marbella. Die stilvolle und grüne Gegend hat das glitzernde Mittelmeer vor sich und die dramatischen andalusischen Berge im Rücken, nur wenige Minuten von der Altstadt von Marbella und dem glamourösen Puerto Banús entfernt. Die geschlossene Wohnanlage Altos Reales bietet einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die Mittelmeerküste, gepflegte Straßen, Grünflächen und einen Paddel-/Tennisplatz, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Altos Reales ist ideal für Familien, denn es ist sicher und liegt in unmittelbarer Nähe zu einigen der besten Schulen und medizinischen Einrichtungen der Region. Der Strand, eine große Auswahl an luxuriösen Annehmlichkeiten und erstklassige Einrichtungen und Dienstleistungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die legendären Hotels Marbella Club und Puente Romano, Michelin-Sterne-Restaurants, Nachtclubs, Designer-Boutiquen, Tennisclubs, Golfplätze usw. sind in unmittelbarer Nähe.

Auf einem malerischen Grundstück von 1.475 m² gelegen, bietet die hochwertige, nach Süden und Westen ausgerichtete Villa mit 992 m² Wohnfläche und 230 m² Terrassen einen herrlichen Blick auf die malerische Umgebung und die friedlichen Berge. Sie ist nach den höchsten Standards fertiggestellt, exquisit verarbeitet und verfügt über eine maßgeschneiderte Inneneinrichtung im klassischen Stil, kombiniert mit den hochwertigsten Materialien und hervorragendem Komfort. Bedeutende mediterrane Elemente verschönern die Architektur: klassische Ziegeldächer, Bögen und Säulen, Buntglasfenster, Holzbalken an den Decken, ansprechende durchbrochene schmiedeeiserne Balustraden und Holzgeländer an der Treppe, Marmor- und traditionelle Terrakottafliesenböden, eine hervorragend gepflasterte Auffahrt, Naturstein und Ziegelsteine innen und außen. Die klassische Lösung der traditionellen mediterranen Fassade wird erfolgreich mit einer praktischen und logischen Aufteilung kombiniert. Es verfügt über eine beeindruckende Eingangshalle, ein elegantes Wohnzimmer mit einem fantastischen Kamin und Zugang zu wunderschön möblierten Terrassen mit herrlichem Ausblick, ein Esszimmer mit Blick auf den angelegten Garten, eine atemberaubende, gut ausgestattete Küche mit Frühstücksbereich, 4 stilvolle Schlafzimmer und 4 Bäder, 1 Gäste-WC, eine Bar, ein Spielzimmer/Fitnessraum, eine Garage usw.

Die fabelhaften Räume sind mit überdachten und offenen Terrassen verbunden, die zum Entspannen, Grillen und Essen im Freien einladen und zum Swimmingpool mit Liegewiese führen, der von einem parkähnlichen subtropischen Garten umgeben ist. Die raffinierte Villa befindet sich in einem guten Zustand und ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet (Whirlpool, Alarmanlage, Sicherheitsgitter an den Fenstern, Klimaanlage, Einbauschränke, begehbarer Ankleideraum, Doppelverglasung usw.). Es bietet echten klassischen Chic und Eleganz auf ganzer Linie – Designermöbel, Kunstobjekte, ein Flügel, schöne Holzrahmen, eine weiche und helle, edle Farbpalette. Jedes Detail verleiht diesem majestätischen Haus, das mit Licht, Luft und Sonne gefüllt ist, Charakter. Umgeben von ähnlichen High-End-Immobilien in der prestigeträchtigen Gegend, ist dieser Ort perfekt für Menschen, die gerne in der Nähe aller Annehmlichkeiten des etablierten Teils von Marbella wohnen und die luxuriöse mediterrane Lebensart genießen möchten.

gelistett im Januar, 1999

Villa in Altos Reales, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 2000
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • 24Std Sicherheitsdienst
  • Alarm
  • Einbauschränke
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Guter Zustand
  • Jacuzzi
  • Offener Kamin

Steuern und kosten

  • IBI 4.110 € / Jahr
  • Gemeinschaft 508 € / Jahr
  • Abfall 278 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

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Von Artur Loginov

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