Strandvilla in erster Reihe an der Goldenen Meile von Marbella

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Strandvilla in erster Reihe im Herzen der Goldenen Meile von Marbella zu besitzen, einer der prestigeträchtigsten Adressen in Marbella. Diese außergewöhnliche Immobilie, die ursprünglich in den 1970er Jahren erbaut wurde, befindet sich auf einem flachen Grundstück von 2.413m² mit 60 Metern direkter Meeresfront. Das erhöhte Grundstück garantiert eine unvergleichliche Privatsphäre und bietet gleichzeitig direkten Zugang zu einer malerischen Promenade, die nach Puerto Banús und Marbella-Stadt führt und von einer Vielzahl von Restaurants, Strandclubs (Chiringuitos) und Annehmlichkeiten gesäumt ist.

Die Villa liegt in einer privaten Sackgasse mit sicherem Zugang, der nur von drei Grundstücken geteilt wird, und bietet somit absolute Privatsphäre. Die Villa hat eine Gesamtgröße von 1.031 m². Die bestehende Struktur umfasst 614,81 m² registrierte Fläche plus zusätzliche 416,19 m², die nicht offiziell registriert sind.

In Anbetracht des Alters der Immobilie und ihres überholten Grundrisses wird eine Sanierung nicht empfohlen. Es gibt jedoch zwei Hauptoptionen für die Sanierung:

Bau einer neuen Villa: Abriss der bestehenden Struktur und Bau einer luxuriösen neuen Villa auf diesem erstklassigen Grundstück. Das Grundstück hat eine Bebaubarkeit von 20% (482,6m²), was eine Villa von fast 1.000m² ermöglicht, einschließlich Keller und Terrassen.

Teilen und entwickeln: Teilen Sie das Grundstück in zwei separate Parzellen und bauen Sie zwei neue Villen, um das Investitionspotenzial in dieser begehrten Lage zu maximieren.

Kaufinteressenten können auf eine vollständige Entwicklungsstudie eines renommierten Architekten aus Marbella zugreifen. In dieser Studie werden verschiedene Sanierungsoptionen, Zeitpläne und die damit verbundenen Kosten aufgeführt.