Atemberaubende 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick und luxuriöser Dachterrasse in Nueva Andalucía
Fotos

Atemberaubende 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick und luxuriöser Dachterrasse in Nueva Andalucía

995.000 €
  • Betten3
  • Bäder2
  • Gebaut126 m²
  • Terrasse153 m²

Wohnung zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Willkommen in dieser bemerkenswerten 3-Schlafzimmer- und 2-Badezimmer-Wohnung im Herzen von Nueva Andalucía, die eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und atemberaubender Aussicht bietet. Diese Immobilie ist ein wahrer Schatz, da sie ideal gelegen ist, um einen weiten Blick auf den ruhigen See, die großartigen Berge und einen teilweisen Blick auf das schimmernde Mittelmeer zu erhaschen.

Beim Betreten des Hauses finden Sie einen hellen und geräumigen offenen Wohn- und Essbereich, der sorgfältig gestaltet wurde, um den Raum und die natürliche Beleuchtung zu verbessern. Die moderne Küche, die mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet ist, fügt sich mühelos in den Wohnbereich ein und eignet sich sowohl für gemütliche Abende als auch für anspruchsvolle Unterhaltung. Zu den drei großzügigen Schlafzimmern gehört eine luxuriöse Master-Suite mit eigenem Bad, während sich die beiden weiteren Schlafzimmer ein elegantes, stilvolles Familienbad teilen. Bei der Gestaltung der Räume wurde auf Komfort und Funktionalität geachtet, sodass jeder Raum über großzügigen Stauraum und viel Tageslicht verfügt.

Das Highlight dieses außergewöhnlichen Hauses ist die riesige Dachterrasse, ein hervorragender Rückzugsort für Freizeit und Geselligkeit. Dieses Outdoor-Paradies ist komplett ausgestattet mit einem Grillbereich für Mahlzeiten im Freien, einem opulenten Whirlpool zum Entspannen unter dem Sternenhimmel, zahlreichen Sitzgelegenheiten zum Faulenzen oder für Gäste und sogar einer Tischtennisplatte für zusätzliche Unterhaltung. Ob Sie Gäste unterhalten oder friedliche Sonnenuntergänge genießen, dieser unverwechselbare Ort bietet einen unvergleichlichen Lebensstil mit faszinierenden Ausblicken.

Für zusätzlichen Komfort verfügt das Anwesen über zwei sichere Tiefgaragenstellplätze und einen geräumigen Abstellraum, der viel Platz für Fahrzeuge und persönliche Gegenstände bietet. Darüber hinaus ist es voll möbliert und bietet somit eine bezugsfertige Gelegenheit für diejenigen, die sofortigen Stil und Raffinesse suchen.

Eingebettet in eine prestigeträchtige und ruhige Nachbarschaft bietet diese Wohnung die ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und mühelosem Zugang zu lebhaften Attraktionen. Sie sind nur wenige Augenblicke von renommierten Golfplätzen, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Gourmetrestaurants in Puerto Banús, malerischen Stränden und einer dynamischen sozialen Szene entfernt. Ob Sie nun nach einem schicken Dauerwohnsitz oder einem luxuriösen Urlaubsdomizil suchen, dieses seltene Objekt in Nueva Andalucía verspricht einen unvergleichlichen Lebensstil an einem der begehrtesten Reiseziele an der Costa del Sol.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

gelistett im März, 2025

Wohnung in Nueva Andalucia, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 2024
  • Ebenen: 2
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Elektrische Rollläden
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Grill
  • Hervorragender Zustand
  • Jacuzzi
  • Komplett eingerichtet
  • Möbel nach Wahl
  • Neubau
  • Panoramablick
  • Teilweise Meerblick
  • Waschküche

Steuern und kosten

  • IBI 1.431 € / Jahr
  • Gemeinschaft 394 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal

Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.

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