Marbella vs Mallorca: ¿Dónde comprar una propiedad?

Si lo que busca es sol y diversión, naturaleza, riqueza cultural y un alto nivel de vida, le vendrán inmediatamente a la mente dos destinos: Marbella vs Mallorca. Ambas regiones de Europa rebosan sol y lujo a orillas del Mediterráneo. Dependiendo de sus necesidades, ambas ofrecen tranquilidad y aislamiento, pero también el bullicio de la vida urbana, cerca de aeropuertos y de los principales destinos de todo el mundo.

Al comparar la compra de una casa en Marbella frente a la de Mallorca, conviene examinar varios factores que se ajustan mejor a sus preferencias y estilo de vida. He aquí algunos puntos clave a tener en cuenta:

Cuando se trata de bienes inmuebles, Marbella y Mallorca son un imán para los compradores del Mediterráneo. Ambos son destinos de lujo, por lo que los precios de las propiedades son elevados en ambos lugares. Según SUR, 5 de las casas más caras de España a la venta en 2023 se encuentran en Marbella, y una casa de campo en Mallorca comparte la 4ª posición en el ranking.

Marbella: Cuenta con una mayor oferta de propiedades de lujo y urbanizaciones de alto standing, lo que la hace potencialmente más cara en general.

Mallorca: Ofrece más flexibilidad en cuanto a precios. En general, Mallorca es más barata que Marbella. Sin embargo, los precios varían según la zona y las actividades que se realicen.

En conjunto, Benahavís y Marbella (Málaga) y Calvià (Mallorca) son los municipios españoles más caros para comprar una vivienda, con precios que superan los 1,3 millones de euros, y para alquilar, que van por encima de los 2.800 euros.

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Mallorca: Ofrece un ambiente más relajado, de estilo isleño, con una mezcla de naturaleza, historia y vida relajada junto a la playa. Es popular entre quienes buscan un estilo de vida mediterráneo más tranquilo y tradicional. Sin embargo, tiene su parte de lujo, incluidos los mejores resorts y 11 restaurantes con estrellas Michelin.

Marbella: Conocida mundialmente por su glamuroso y vibrante estilo de vida, con una bulliciosa escena social y lujosos servicios. Atrae a un público cosmopolita y ofrece tiendas de lujo, restaurantes y opciones de ocio. También cuenta con algunos de los mejores campos de golf, puertos deportivos, clubes de playa, spas, centros comerciales, hoteles y restaurantes de España y Europa, incluidos 17 establecimientos con estrella Michelin (2023).

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Ser propietario de una vivienda requiere un mantenimiento y una conservación continuos. Y hacerlo en estos dos glamurosos destinos españoles no es diferente.

Mallorca: Como muchas casas son vacacionales, los propietarios a menudo no están para ocuparse del mantenimiento en los meses de invierno. Por suerte, hay muchas empresas de mantenimiento del hogar que pueden ocuparse de cuestiones como el paisajismo, el mantenimiento de la piscina, las medidas de seguridad, las reparaciones generales, etc.

Marbella: Debido a la naturaleza escarpada del terreno que desciende hacia el mar y a las numerosas villas que lo pueblan, Marbella tiene su cuota de muros de contención, cruciales para sostener las estructuras de las casas situadas encima, así como para evitar la erosión del terreno. Este aspecto concreto del mantenimiento es costoso, pero no puede descuidarse. Incluye garantizar un drenaje adecuado, la eliminación de malas hierbas en la base de los muros, así como inspecciones profesionales.

Mallorca: Presume de impresionantes paisajes naturales, que incluyen hermosas playas vírgenes, costas escarpadas y pintorescas cadenas montañosas. Su variado litoral y su zona interior tienen mucho que ofrecer, desde relajación hasta enérgicos paseos marítimos, deportes acuáticos, excursiones en barco y golf.

Marbella: En general, está más urbanizada y es conocida por sus complejos de lujo, clubes de playa y campos de golf. Sin embargo, sus alrededores también son famosos por su impresionante belleza natural, playas limpias de oleaje tranquilo, majestuosas montañas y verdes valles, que permiten a los residentes disfrutar de actividades al aire libre como senderismo, ciclismo y deportes acuáticos.

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Marbella: Las propiedades inmobiliarias aquí han mostrado un aumento constante de su valor a lo largo de los años, lo que las convierte en una sólida oportunidad de inversión. La región atrae a particulares de alto poder adquisitivo y a compradores internacionales, lo que garantiza que la demanda de propiedades siga siendo fuerte.

Mallorca: El mercado inmobiliario ha mostrado un crecimiento constante a lo largo de los años, lo que lo convierte en una atractiva oportunidad de inversión. La popularidad de la isla como destino turístico garantiza una fuerte demanda de propiedades en alquiler, lo que la convierte en una inversión potencialmente lucrativa para los compradores.

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Mallorca: El transporte público interurbano en Mallorca incluye autobús, tren y metro. Palma de Mallorca cuenta con buenas opciones de transporte público, y un eficiente sistema de autobuses que le llevará por toda la isla. El moderno ferrocarril cuenta con 3 líneas de tren, pero no llegan hasta ninguno de los centros turísticos costeros. Poder disfrutar de la navegación hasta otros lugares es una ventaja.

Marbella: En cuanto al sistema de transporte público, la ciudad es limitada. Hay un sistema de autobuses por la zona, pero la mayoría de los visitantes prefieren moverse en coche, taxi, Uber y Bolt. La estación de tren más cercana a Marbella está en Fuengirola (32 km). La estación de tren María Zambrano de Málaga (46 km) es el lugar donde los aventureros comienzan su viaje aprovechando los servicios regionales, exprés y de larga distancia, así como los impresionantes "trenes bala" AVE.

Aquí puede encontrar más información sobre el transporte en Marbella

Marbella ha experimentado tráfico pesado en los últimos 2 años durante los meses de verano. La congestión afecta a los tiempos de viaje y se convierte en frustrante para los residentes. Lo bueno es que a menudo se puede elegir entre la concurrida carretera de la costa y la autopista AP-7. Y: ¡hay otra forma de viajar en Marbella!

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Tanto Mallorca como Marbella cuentan con maravillosas playas que merece la pena visitar.

Mallorca: Las playas de arena con aguas cálidas y cristalinas de Mallorca están entre las mejores del mundo. En 2023, 20 playas han recibido la Bandera Azul. Los visitantes más aventureros o románticos prefieren lugares no marcados por la Bandera Azul. Eligen entre decenas de bahías y calas remotas a las que sólo se puede llegar a pie o en barco.

Marbella: Un destino de playa de clase mundial, siendo las playas un oasis relajante o un centro de actividades con mucha energía. Ninguna otra ciudad costera de Andalucía tiene más playas con Bandera Azul que Marbella. Este año cuenta con 8 playas galardonadas. El litoral ofrece oportunidades para realizar actividades acuáticas, tomar el sol y pasear tranquilamente. Pasear por el maravilloso Paseo Marítimo con vistas al Mediterráneo, Gibraltar y las montañas del Rif de Marruecos es una delicia.

Y luego están los mundialmente famosos clubs de playa!

Mallorca: Palma ofrece algunas zonas comerciales muy agradables. Desde boutiques de diseñadores de alta gama hasta pintorescos talleres artesanos y mercados de productos tradicionales, la isla ofrece una gran variedad de opciones.

Marbella: Hay que decir que Marbella, incluido Puerto Banús, considerado uno de los mejores distritos comerciales de Europa, supera a Mallorca en compras. Por ejemplo, la tienda de Louis Vuitton en Marbella Club, en la Milla de Oro, es una de las más caras del mundo.

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Tanto Marbella como Mallorca se benefician de climas mediterráneos suaves, con veranos cálidos e inviernos suaves.

Marbella: Tiene un clima más cálido en general, con más horas de sol y menos días de lluvia en comparación con Mallorca. Si el clima es el factor más importante a tener en cuenta para comprar una casa de vacaciones, Marbella es su elección. Oficialmente, tiene el mejor clima de Europa continental, con 320 días de sol al año.

Mallorca: En la misma latitud que Nueva York, Mallorca es conocida por la lluvia y el viento en los meses de invierno, y el aire caliente en verano. Las olas de calor queman Mallorca con bastante frecuencia y la isla puede estar en alerta por calor intenso. Agosto es el mes más caluroso y menos tolerable que en Marbella.

Marbella: La región ha experimentado un importante desarrollo y cuenta con una infraestructura bien establecida, que ofrece una amplia gama de comodidades, servicios e instalaciones. Esta actividad de construcción puede dar lugar a ruidos y molestias en el barrio donde decida comprar una casa. Lo bueno es que no se creerá lo rápido que se planifican, conceden licencias, construyen y decoran las nuevas propiedades y promociones en venta.

Mallorca: También cuenta con buenas infraestructuras que incluyen carreteras modernas, transporte público eficiente y excelentes instalaciones sanitarias en la mayoría de las zonas, pero algunas localidades remotas o rurales pueden tener un acceso limitado a ciertos servicios. Ambos lugares cuentan con colegios internacionales, lo que atrae a familias con niños.

Los inviernos mediterráneos traen consigo fiestas de Navidad y Año Nuevo, grandes ofertas comerciales y almendros en flor.

Mallorca: Aquí puede seguir la Ruta del Vino, hacer un Tour Gourmet, visitar un museo, mimarse en balnearios, tomar clases de tenis o golf. Sin embargo, los servicios turísticos son limitados en invierno. Cuando el tiempo no es apropiado para la playa, la isla está casi muerta, mientras que la Costa del Sol sigue muy animada.

Marbella: Permanece abierta todo el año y es un excelente destino de invierno. Puede haber limitaciones durante la temporada baja, y algunos comercios y restaurantes de playa reducen su horario o incluso cierran temporalmente. La zona está menos masificada, pero sigue ofreciendo algo para todos los gustos. Con vida nocturna y música en directo a su alrededor, este destino invernal lleno de energía tiene mucho que hacer... Además, Marbella es famosa por el arte del 'dolce far niente'.

Si echa de menos los bonitos copos de nieve y los sexys muñecos de nieve, tardará 2 horas en coche desde Marbella hasta la estación de esquí de Sierra Nevada.

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Mallorca: Tiene muchos rincones preciosos, pero son especialmente interesantes las zonas alrededor de Palma (Son Vida - 'Beverly Hills' de Mallorca), Cala Deia, Alto Deiá y Ca l'Abat con inmejorables vistas al mar y a la montaña, o las zonas del suroeste alrededor de Santa Ponsa y Port Andratx.

Marbella: Con su precioso entorno tiene todo lo que puedas desear en las zonas más cotizadas de La Zagaleta, Milla de Oro, Puerto Banús, Nueva Andalucía, Nueva Milla de Oro, El Madroñal, Los Monteros y Guadalmina Baja.

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En última instancia, la elección entre comprar una casa en Marbella o en Mallorca depende de sus preferencias, presupuesto y prioridades de estilo de vida. Marbella atrae a un público glamuroso y adinerado que busca un ambiente social vibrante y una vida de lujo. Mallorca ofrece un mar cálido, un estilo de vida tranquilo y una mezcla de naturaleza e historia.

Ambas ofrecen muchas posibilidades hacia su hogar perfecto...

Así pues, pregúntese: ¿qué le importa más? Y póngase en contacto con un agente inmobiliario, HOY MISMO !