La mirada puesta en 2024 en el mercado inmobiliario de Marbella: convertir los retos en oportunidades

Estimado lector,

2023 parece haber pasado en un abrir y cerrar de ojos, y aquí estamos de nuevo, acercándonos a un nuevo año con nuevas incertidumbres pero, como siempre, ¡con extraordinarias posibilidades!

Desde la época del coronavirus, la vida ha sido como una montaña rusa. El mercado inmobiliario de Marbella ha sufrido muchos altibajos, y nosotros también. Sin embargo, Marbella ha florecido, ha crecido y se ha elevado por encima de las expectativas más optimistas. Tenemos la suerte de vivir en un lugar tan hermoso, uno de los mejores del mundo. Estoy agradecido de vivir y trabajar en este lugar fantástico e inspirador. Todos formamos parte de él, los 150000 que somos, y nuestras acciones pueden marcar una verdadera diferencia en Marbella.

Otro año... otro momento para reflexionar sobre cuántos objetivos hemos completado en el mercado inmobiliario de alta gama de Marbella. Tras el drástico pico de aumento de la demanda en 2021 que se trasladó a 2022 con estadísticas que batieron récords, hemos visto un 2023 más tranquilo y "normal", todavía con excelentes ventas y una demanda constante. En contraste con las previsiones pesimistas para otros mercados inmobiliarios, los altos tipos de interés y las incertidumbres políticas, veo el mercado inmobiliario de lujo de Marbella de 2024 continuando con la misma demanda saludable que en 2023, y posiblemente superándola.

Ahora, los picos y valles temporales se miden en semanas y ya no en meses, y el mercado inmobiliario de Marbella a largo plazo seguirá subiendo. Marbella va camino de convertirse en un lugar único en el planeta. Debido a la pandemia, hemos aprendido el valor de las cosas diferentes, y Marbella las ofrece más que cualquier otro destino en Europa. No es sólo mi opinión. El flujo de gente que ha descubierto esto, es casi ilimitado para nuestro limitado mercado inmobiliario.

Según El Economista, 10 de noviembre de 2023, y varias otras fuentes públicas, "España es el cuarto destino del mundo y el primero de Europa continental para comprar una vivienda de lujo. Los principales mercados son Málaga, Baleares, Madrid y Barcelona". Si se analiza esto más a fondo, se puede ver claramente que Marbella (incluida la zona de Benahavís) es el lugar número uno en el mercado de viviendas de lujo, atrayendo el interés y la demanda potencial.

En 2024, creo, el mercado inmobiliario de gama alta en Marbella y Benahavis es probable que vea un continuo aumento de los precios, especialmente en los lugares de "5 estrellas" y las comunidades de primera categoría. A pesar de todo el nuevo stock que está llegando, la demanda, en mi opinión, seguirá siendo mucho mayor que la oferta de propiedades que el mercado estará dispuesto a ofrecer.

Aunque las ubicaciones "secundarias" están empezando a superar ligeramente la demanda con el nuevo stock, es muy posible que los precios de venta se corrijan, lo cual es saludable para un mercado más estable con un futuro crecimiento constante. La subida de los precios de la construcción no hará sino consolidar una mayor división de precios tanto para las ubicaciones prime como para las "secundarias", confirmando que el viejo dicho inmobiliario "ubicación, ubicación, ubicación" sigue siendo cierto.

Con alegría, también he observado un relevante repunte en el segmento de lujo del mercado, con compradores que aprecian y exigen mayor calidad. Están dispuestos a pagar bastante más por ello, y algunos promotores ya lo tienen en cuenta en sus proyectos. Los precios más baratos motivados por una calidad más asequible ya no sirven de reclamo. La posible influencia de mercados más importantes, como el estadounidense, no hará sino empujar aún más en esta dirección. En este sentido, me enorgullece representar viviendas excepcionales que apuestan por la alta calidad.

En un plano más personal, tras el año más difícil al que me he enfrentado en mis 15 años de carrera inmobiliaria, me gustaría expresar mi gratitud a Sergey Sinichkin, Dmitriy Vlasov, Natalia Vlasova, Bruna Karla Krüger, Olga Tolkunova, Ines Ponferrada y Borja Salas. Gracias por ayudarnos a construir una empresa basada en la calidad y la excelencia, empujándonos a todos hacia metas más altas. Junto con otras personas notables que se unen a nosotros en este camino, crearemos con éxito un futuro excepcional.

A nuestros queridos clientes y amigos, gracias por su confianza, y por darnos la oportunidad de formar parte de su vida en un viaje tan importante como es la compra de un nuevo hogar en Marbella.

Hemos prestado un excelente servicio este año, y les aseguramos que haremos todo lo posible para hacerlo aún mejor el año que viene.

Les deseo a todos buena salud, amor y éxito en todo lo que hagan. ¡Que alcancéis vuestras mayores metas en el futuro!

¡Feliz Navidad y próspero Año Nuevo!

Mis mejores deseos,
Artur

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