Sierra Blanca La urbanización privada perfecta

A pesar de la creencia popular, otras comunidades cercanas como Nagüeles, Cascada de Camojan y La Quinta de Sierra Blanca, no forman parte de la comunidad de Sierra Blanca, aunque estén cerca.

Este barrio presume de sofisticación, tranquilidad y exclusividad dentro de un bello entorno, permitiendo una vida en sintonía con el famoso estilo de vida marbellí.

Sierra Blanca se encuentra en la falda de la cordillera que lleva el mismo nombre, que se traduce como "Cordillera Blanca"; este nombre surgió debido a la falta de vegetación en la cordillera que deja ver la piedra caliza gris. Sierra Blanca tiene como corona el pico de La Concha. La Concha se traduce como concha en español, ya que la montaña parece una.

Sierra Blanca se encuentra al final de la AP-7, la principal carretera de peaje que recorre la costa mediterránea de España. Esta carretera llega hasta el aeropuerto de Málaga. Sierra Blanca también está muy bien conectada con la A-7, la autopista española que es una ruta alternativa gratuita a la AP-7, que comienza después del túnel de Nagueles una vez que la AP-7 termina. Tanto la A-7 como la AP-7 le conectan con el interior de España, la costa y los aeropuertos de los alrededores, como Málaga y Gibraltar. La N-340 también es una opción de ruta, aunque está más lejos y se puede acceder a ella conduciendo por Nagueles hacia la playa. Se puede decir que Sierra Blanca está cerca de todo.

Hemos preparado una colección de guías de la zona que cubren los principales lugares de Marbella que puede ver en nuestra página web ahora.

Distancias desde Sierra Blanca a otros lugares de interés:

• Playas de la Milla de Oro - a 2,3km, 8 minutos en coche
• Centro de Marbella - a 2,5 km, 9 minutos en coche
• Casco Antiguo de Marbella - 4km, 12 minutos en coche
• Puerto Banús - 7km, 10 minutos en coche
• Estepona - 30km, 25 minutos en coche
• Aeropuerto de Málaga - 55km, 40 minutos en coche
• Aeropuerto de Gibraltar - 75km, 1 hora en coche

Sierra Blanca nació de la mano del ex alcalde de Marbella, Jesús Gil, a principios de los años 90. Comenzó con la construcción de algunas mansiones de lujo, sin embargo el verdadero crecimiento llegó en 1995. El promotor Antonio Rodríguez es la mente que está detrás de las carreteras en forma de cuadrícula que alimentan la sensación de aislamiento de Sierra Blanca y de las villas de estilo tradicional andaluz, que siguen estando de moda incluso hoy en día.

Sierra Blanca tiene una extensión de 25,2 hectáreas (62,27 acres / 2.520.000m2) y está situada a 300 metros sobre el nivel del mar.

Sierra Blanca alberga casi 300 hermosas casas. Aquí, las casas están construidas más cerca unas de otras que en otras comunidades como La Zagaleta, sin embargo los grandes jardines permiten una sensación de aislamiento, lo que hace que cada residente tenga mucha privacidad. Las casas de Sierra Blanca llevan muchos años allí, y además de las diversas promociones nuevas y casas modernas, algunos chalets han sido renovados. Quedan muy pocas parcelas a la venta en esta comunidad, y la parcela media oscila entre los 2000 m2, siendo la más grande de 18.000 m2.

Sierra Blanca es conocida por su estilo clásico andaluz, con hermosas mansiones tradicionales junto a vastos jardines dentro de la parcela. El encanto mediterráneo se puede encontrar fácilmente aquí, sin embargo, debido a la gran comunidad internacional de Sierra Blanca, muchas casas reflejan este hecho en su arquitectura. En los últimos años varias viviendas han virado hacia un diseño arquitectónico más moderno. La mayoría de las casas de esta urbanización son de aspecto regio y tienen un mínimo de 3 plantas y todas tienen jardines y piscinas privadas. Todas las casas tienen vistas al mar y a la montaña.

También se pueden encontrar casas adosadas, como Meisho Hills, y complejos de apartamentos, como El Alfar y Lagos de Sierra Blanca, en Sierra Blanca y sus alrededores, pero predominan las villas. En esencia, uno puede encontrar fácilmente su casa perfecta en Sierra Blanca, ya que alberga una gran variedad de estilos.

El coste de las casas en Sierra Blanca oscila entre los 2.000.000 de euros y los 30.000.000 de euros, con un precio medio de 6.500.000 euros. Una de las casas más caras de Sierra Blanca fue valorada por Forbes en 40.000.000 euros y vendida por Drumelia.

Drumelia es la agencia inmobiliaria líder en ventas en Sierra Blanca, con 30 propiedades aún a la venta en la zona, que van desde parcelas hasta hermosas villas listas para entrar a vivir. Estamos aquí para ayudarle en su búsqueda y pr para guiarle en su proceso de compra o venta.

Quedan muy pocas parcelas en Sierra Blanca debido a la gran demanda para vivir en una zona tan exclusiva. Los precios de las parcelas comienzan en torno a los 1.000 euros por metro cuadrado. La parcela mínima es de unos 1.000 m2 y la media es de 2.500 m2.

El coste de las casas en Sierra Blanca oscila entre los 2.000.000 de euros y los 30.000.000 de euros, con un precio medio de 6.500.000 euros. Una de las casas más caras de Sierra Blanca fue valorada por Forbes en 40.000.000 euros y vendida por Drumelia.

Drumelia es la agencia inmobiliaria líder en ventas en Sierra Blanca, con 30 propiedades aún a la venta en la zona, que van desde parcelas hasta hermosas villas listas para entrar a vivir. Estamos aquí para ayudarle en su búsqueda y pr para guiarle en su proceso de compra o venta.
¿Cuánto cuesta comprar una parcela en Sierra Blanca?

Quedan muy pocas parcelas en Sierra Blanca debido a la gran demanda para vivir en una zona tan exclusiva. Los precios de las parcelas comienzan en torno a los 1.000 euros por metro cuadrado. La parcela mínima es de unos 1.000 m2 y la media es de 2.500 m2.

Digamos, por ejemplo, que desea construir una casa de 1.200 m2 en una parcela de 2000 m2:

2000 m2 x 1.200 euros = 2.400.000 euros por la parcela

1.200 m2 x 3.000 euros = 3.600.000 euros para la construcción de la vivienda

A continuación, se incluyen 100.000 euros para una cocina totalmente equipada y otros 100.000 euros para el acondicionamiento de los jardines. Esto llevaría a un total de 3.800.000 euros.

A continuación, hay que tener en cuenta los honorarios del arquitecto, los honorarios de la dirección de obra, las licencias, los estudios geológicos, los informes técnicos, los permisos de construcción y los impuestos, que suelen equivaler al 20% de los costes de construcción, que en este caso serían 720.000 euros.

Así, el total de la construcción sería de 3.800.000 euros + 720.000 euros = 4.520.000 euros.

4.520.000 euros de construcción + 2.400.000 euros de parcela = 6.920.000 euros para construir una casa en Sierra Blanca. 

Es importante recordar que este precio no incluye los gastos de diseño de interiores y los gastos adicionales en función de las necesidades y gustos del nuevo propietario.

Cuando se construye una propiedad en España, se debe obtener lo que se llama la Licencia de Obra Mayor, ya que el proyecto afecta a la naturaleza estructural. Esta licencia le permite construir legalmente una propiedad y debe obtenerse antes de comenzar la construcción. Esta licencia permite comenzar a construir durante 12 meses y luego entre 6 y 24 meses para finalizar la construcción, dependiendo de la escala del proyecto.

En cuanto al tiempo que se tarda en obtener la licencia, cada provincia de España tiene diferentes normas y plazos que están sujetos al tipo de proyecto de construcción que se realiza. En Málaga, cada municipio también tiene sus normas, reglamentos y plazos establecidos. Sierra Blanca pertenece al municipio de Marbella, y la licencia de obra mayor se solicita en el Ayuntamiento de Marbella. El tiempo necesario para obtener una licencia en Marbella depende de la magnitud del proyecto, pero la media es de 3 meses para obtenerla.

Los documentos necesarios para obtener la Licencia de Obra Mayor para una vivienda unifamiliar, son los siguientes:

• Copia de la liquidación de la tasa de licencia urbanística.
• Carta de pago de garantía del coste de la gestión de los residuos de construcción y demolición que se prevea producir (que se devolverá al final de la obra, previa presentación del certificado final de obra).
• Copia del plano oficial que certifique la realización de las alineaciones y las rasantes.
• Certificado urbanístico, si se hubiera ejecutado.
• Documentos visados por la dirección facultativa de los técnicos competentes que intervienen en la obra (Director de Obra,
• Director de Ejecución de Obra y Coordinador de Seguridad y Salud)
• Documentación de otras administraciones sectoriales: Hay determinadas actuaciones que afectan a otras administraciones además de la urbanística (como es el caso de las viviendas con algún tipo de protección, actuaciones que requieren la aprobación de la administración ambiental...)
• Las tasas que conllevan pueden ser de hasta un 6% del coste de la construcción, a pagar al Ayuntamiento, así como los honorarios de los arquitectos.

Debido a que Sierra Blanca se encuentra a 300 metros sobre el nivel del mar, las vistas panorámicas al mar son excepcionales. Además, la conveniente ubicación de estar en una ladera de la montaña permite que prácticamente todas las casas tengan algún tipo de vista al mar. Desde algunas partes se puede ver Gibraltar, Marruecos y la montaña del Rif, y la Milla de Oro y sus playas se despliegan ante los ojos.

Sierra Blanca es uno de los únicos lugares de Marbella donde se puede disfrutar de vistas al mar desde todos los niveles de la casa, especialmente desde la planta superior. Esto se debe a su prestigiosa ubicación, ya que se encuentra a pocos kilómetros de la costa mediterránea y de las playas de Marbella. Las fabulosas vistas al mar son uno de los factores que conducen a la popularidad y exclusividad de Sierra Blanca.

Sierra Blanca se considera un oasis de paz y lujo. Esta sensación de serenidad proviene de los alrededores de la comunidad cerrada; exuberantes bosques de pinos y una rica naturaleza llenan la zona. Está cerca del centro de Marbella para formar parte del entorno de la ciudad, pero lo suficientemente apartada para disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza.

La ubicación de Sierra Blanca es muy conveniente, lo que aumenta su popularidad. Está a unos minutos de la Milla de Oro y del Puente Romano, que albergan mucha vida y actividades. Puerto Banús está a 10 minutos en coche, al igual que el casco antiguo de Marbella. Además, Sierra Blanca está conectada con la autopista de peaje AP-7, la A-7 (una carretera gratuita alternativa a la AP-7) y la carretera costera N-340, lo que hace que sea rápido y fácil llegar al floreciente estilo de vida de Marbella y sus alrededores, como el interior de España y los aeropuertos cercanos. Esto crea un viaje muy fácil para las familias y los individuos.

Sierra Blanca también está muy cerca de colegios y servicios, y está poblada por familias. Esto refuerza lo segura que es la zona, y la rica historia y el clima del barrio no deberían pasar desapercibidos. Está repleto de parques naturales y calles peatonales para ir en bicicleta o de excursión.

La seguridad que conlleva vivir aquí hace que Sierra Blanca sea extremadamente exclusiva y solicitada, ya que hay vigilancia las 24 horas del día, sistemas de alarma inteligentes y controles de entrada. Sierra Blanca era, y sigue siendo, un lugar muy popular para vivir.

Para saber más sobre los beneficios de tener una casa en Marbella consulte nuestro blog

Sierra Blanca es el lugar perfecto para sentirse en armonía con la naturaleza. El Parque Nagüeles está a sólo 10 minutos a pie, donde se puede disfrutar de barbacoas, aparatos de gimnasia al aire libre y un hermoso bosque para conectar con la naturaleza. En este parque también hay una instalación para niños y una granja de animales. En Sierra Blanca hay muchas posibilidades de hacer senderismo debido a su proximidad a la cordillera. Por ejemplo, la ruta de senderismo de La Concha es perfecta para los aficionados al senderismo, así como para las familias y las mascotas.

El ciclismo es una actividad muy popular en Sierra Blanca debido a la seguridad de la comunidad. Hay muchas calles peatonales acondicionadas para esta actividad. Durante el verano, Sierra Blanca acoge el festival anual Starlite, en el que se puede disfrutar de conciertos en directo de artistas nacionales e internacionales, y de buena música y DJ's durante toda la noche. En pocos minutos, puede encontrarse en el corazón de la acción, con muchos restaurantes, actividades y boutiques para elegir dentro de la Milla de Oro o Puerto Banús. La Milla de Oro está a sólo 5 minutos de distancia, donde puede disfrutar de un almuerzo en la playa en La Milla o una cena en La Leña by Dani García.

Para ver nuestras recomendaciones sobre qué hacer en Marbella y los mejores restaurantes de Marbella, puede leer nuestro blog.

Sierra Blanca es el lugar perfecto para formar una familia. Dado que la seguridad es un factor tan importante, los padres no tendrán que preocuparse de que sus hijos anden por ahí y corran peligro. Así, los niños pueden contar con total seguridad cuando se aventuren por Sierra Blanca. La proximidad a todas las actividades que ofrece Marbella, ya sean deportes acuáticos, golf, tenis o incluso gastronomía, permite una vida entretenida y a la vez tranquila para los niños.

Marbella está considerada la tercera ciudad de España en cuanto a educación se refiere, por lo que cuenta con muchos colegios de prestigio.

• En Sierra Blanca se encuentra el Swans International School, un colegio de renombre en Marbella que ofrece un plan de estudios británico para niños de entre 5 y 18 años con programas de GCSE y Bachillerato Internacional. La escuela secundaria Swans está a un par de minutos en coche, mientras que la escuela primaria Swans está a 2,2 km, también a corta distancia.
• El British International School of Marbella ofrece educación para estudiantes de 2 a 12 años, y se puede encontrar a 4 minutos en coche.
• Otros colegios internacionales para niños de 5 a 18 años son Laude, donde se puede completar la educación en el plan de estudios español o británico, estando a sólo 10 km (o 15 minutos en coche) de Sierra Blanca. El Aloha College está a 5,5 km, y el English International College está a 13 km, en dirección a la zona de Elviria.
• El Colegio Internacional de Sotogrande, siendo el único internado de la costa, se encuentra a 57km, lo que equivale a 40 minutos en coche. Está situado en un hermoso municipio y los estudiantes pueden elegir entre el internado o la escuela diurna.
• En cuanto a la educación superior, la Universidad Internacional de Marbella también se encuentra a poca distancia de Sierra Blanca, ya que está situada a 1,4 km. Les Roches, una de las mejores universidades de hostelería, está a 5,5 km. El American College, que ofrece una educación superior americana, se encuentra a 6,3 km.

Para saber más sobre la educación en Marbella, consulte nuestro blog.

Sierra Blanca se considera una ubicación privilegiada por su proximidad a todo lo que uno puede necesitar para una vida cómoda.

Los legendarios hoteles de Puente Romano y Marbella Club se encuentran a 4 km, lo que equivale a 7 minutos en coche, más o menos. Aquí se encuentran los restaurantes más exclusivos, como Nobu y Babette by Dani García. También se pueden encontrar aquí pistas de tenis, SPA y hermosas playas y chiringuitos.

La Milla de Oro está a sólo 5 minutos. Aquí podrá encontrar las mejores playas junto con deportes acuáticos, chiringuitos, restaurantes de lujo y mucho más. En la Milla de Oro se encuentran muchas discotecas de lujo y de moda, como Olivia Valere, La Suite y Momento, para aquellos que buscan una noche de diversión.

Hospitales y clínicas privadas rodean Sierra Blanca, siendo uno de los principales el Buchinger, a sólo 750 metros.

Puerto Banús, el centro del lujo en Marbella, está a sólo 10 minutos en coche. Aquí puede encontrar una serie de boutiques, como Louis Vuitton, Bottega Venetta, Dior y Fendi. En Puerto Banús hay muchos restaurantes de lujo con una gran variedad de cocinas, donde podrá disfrutar de la gastronomía con hermosas vistas al Puerto. También puede encontrar aquí El Corte Inglés, unos grandes almacenes que venden marcas como Dolce & Gabbana, Carolina Herrera e Isabel Marant. También hay una tienda de comestibles en su interior, con una gran variedad de productos, incluidos los adaptados a un estilo de vida saludable y ecológico. El Corte Inglés también cuenta con departamentos para comprar productos de primera necesidad, como artículos deportivos y para el hogar.

Vivir en Sierra Blanca permite tener Marbella en la palma de la mano, ¡simplemente a unos minutos en coche de cualquier cosa que pueda necesitar!

Distancias a los servicios:

• Marbella Club Golf Resort y Puente Romano Beach Resort - 4km, 10 minutos en coche
• Playas de la Milla de Oro - 2,3km, 8 minutos en coche
• Grandes almacenes de El Corte Inglés - 3km y 8km, 4 y 12 minutos en coche
• Club de Tenis Manolo Santana - 4km, 7 minutos en coche
• Valle del Golf de Nueva Andalucía - 5km, 10 minutos en coche

Sierra Blanca es un lugar muy especial debido a su universalidad, ya que sus residentes provienen de muchos países y orígenes diferentes. Esto crea una comunidad internacional, predominantemente ocupada por familias con niños, ya sea como residencia permanente o como casa de vacaciones. También se rumorea que George Clooney compró una casa en Sierra Blanca.

Sierra Blanca es un centro de lujo y confort, que alberga algunas de las casas más impresionantes de Marbella. Villa Ricotta es un gran ejemplo, que fue catalogada por Forbes en 40.000.000 de euros y fue vendida por Drumelia. Villa Symphony, uno de los tesoros de Sierra Blanca, fue tasada en 13.500.000 euros y vendida por Drumelia.

Justo al lado de Sierra Blanca, situada en Cascada de Camoján, Drumelia vendió la villa El Nido, cotizada en 21.900.000 euros. Además, una mansión palaciega llamada La Favorita en Rocío de Nagueles -a pocos pasos de Sierra Blanca- fue cotizada en exclusiva por Drumelia por 19.000.000 de euros y vendida en octubre.

Sierra Blanca se considera uno de los barrios más seguros de Marbella debido a su sistema de seguridad inteligente. Hay 3 entradas a Sierra Blanca, todas ellas protegidas por barreras. Los residentes pueden estar seguros de que su privacidad estará protegida debido a las vallas y barreras que cierran las calles y los caminos internos, así como la seguridad individual de cada casa, ya que todas tienen altos muros y puertas para entrar en las propiedades, lo que significa que no pueden ser accedidas por nadie desde la calle. También hay núcleos de seguridad que se sitúan en las entradas y controlan la afluencia de personas y vigilancia las 24 horas del día por parte de los servicios de seguridad y cámaras. A partir de ahora, Sierra Blanca tiene libre circulación durante el día, pero por la noche está restringida y controlada. También hay señales de límite de velocidad en toda la urbanización para garantizar la seguridad de los peatones.

Para saber más sobre la seguridad en Marbella, lea nuestro blog.

También hay patrullas móviles y, debido a la proximidad con el centro de Marbella, la policía local puede asistir rápidamente en caso de cualquier emergencia. Además, la seguridad de la zona está formada por profesionales y cuenta con los medios necesarios para hacer llegar a la policía rápidamente, si es necesario.

Sierra Blanca se encuentra dentro del municipio de Marbella. Es una comunidad cerrada que tiene acceso sin restricciones durante el día, sin embargo está cerrada por la noche. La Zagaleta, sin embargo, se encuentra dentro del municipio de Benahavís. Está situada en una finca privada de caza conectada con la A-397 a Ronda, que tiene acceso vigilado las 24 horas a la urbanización. Los no residentes deben registrar su DNI y la matrícula del coche en la seguridad de la entrada norte.

Hay seguridad las 24 horas del día en ambas urbanizaciones. Sin embargo, Zagaleta tiene restringida la circulación durante el día, mientras que Sierra Blanca sólo tiene restringido el acceso durante la noche. Además, Sierra Blanca cuenta con casi 300 viviendas y queda poco espacio para construir más propiedades o promociones, mientras que Zagaleta tiene 230 viviendas con la posibilidad de aumentar dicho número en 190.

Sierra Blanca está muy cerca de todos los servicios, ya que está conectada con la autopista de peaje AP-7 y la carretera de la costa N-340. La Zagaleta se encuentra más lejos, por lo que no está cerca de las comodidades que ofrece Marbella. Dicho esto, La Zagaleta tiene 50 km de carreteras internas que le llevan alrededor de la urbanización, junto con los servicios y actividades exclusivas de la comunidad.

El precio medio de las propiedades en Sierra Blanca es de 6.500.000 euros. Las propiedades en La Zagaleta se sitúan en 9.750.000 euros.

Puede obtener más información sobre La Zagaleta leyendo nuestra guía de la zona.

Sierra Blanca es conocida y amada por sus encantadoras mansiones, a las que Marcos Sainz junto con Noldi Schreck son en parte responsables. Ellos marcaron la pauta del paisaje de Marbella y de la calidad de las viviendas a través de su trabajo en el conocido Hotel Marbella Club y en el puerto deportivo de Puerto Banús. Miguel Tobal es también un nombre importante en la arquitectura de Marbella, ya que fue él quien reinventó el diseño de las villas mezclando aspectos tradicionales y modernos.

Antonio Bermúdez, el estudio Torras y Sierra y González & Jacobson Architects son los equipos que están detrás de la gran arquitectura de Sierra Blanca.

Drumelia es la principal inmobiliaria de Marbella y tiene muchos años de experiencia ayudando a compradores y vendedores con sus propiedades en Sierra Blanca. Drumelia lidera las ventas en Sierra Blanca, ya que actualmente tenemos más de 30 propiedades en venta en Sierra Blanca, que van desde parcelas hasta villas de lujo listas para entrar a vivir. Estamos aquí para ayudarle en su búsqueda y listos para guiarle en su proceso de compra o venta.

Además de liderar el mercado inmobiliario de lujo de Marbella, Drumelia es también un experto en ayudar a los clientes a comprar y vender propiedades de alta gama en Sierra Blanca. Hemos vendido más de 30 propiedades impresionantes dentro de la comunidad, como una mansión clásica valorada por Forbes en 40.000.000 euros, Villa Symphony con un precio de 13.500.000 euros. También tenemos un número de parcelas en venta y tenemos algunas de las mejores propiedades listadas exclusivamente dentro de Sierra Blanca.

Drumelia está aquí para ayudarle durante todo el proceso de compra o venta. Si está buscando comprar, le guiaremos desde la búsqueda de la mejor parcela hasta la búsqueda de la propiedad perfecta para comprar con la ayuda de nuestra extensa base de datos. Si está buscando vender, entonces Drumelia puede proporcionarle un alcance global a través de nuestras inigualables estrategias de marketing y presencia online, por no hablar de los clientes que están activamente interesados en comprar una propiedad en Sierra Blanca.

• Todas las calles de Sierra Blanca tienen nombres de compositores musicales famosos (Albinoni, Mozart, Bach, Chopin)
• Hace siglos existieron asentamientos humanos en Sierra Blanca, que se remontan al Paleolítico. Se han encontrado restos en las laderas y en las cuevas que dan testimonio de ello.
• Organizaciones ecologistas han propuesto que Sierra Blanca sea declarada zona protegida, similar al Parque Natural de la Sierra de las Nieves que se encuentra en la sierra vecina.
• En 1970, Sierra Blanca fue declarada Reserva Nacional de Caza, y en 1995, Reserva de la Biosfera de la UNESCO con un ecosistema único.
• Además, Sierra Blanca cuenta con el mejor microclima de la zona gracias a su ubicación en la ladera de la montaña y a La Concha, que ofrece refugio contra los fuertes vientos y atempera el calor del verano.
• En la zona de Sierra Blanca se fundaron en el siglo XIX los primeros altos hornos de España en El Ángel y La Concepción.
• Para aprovechar el hierro de las minas de Sierra Blanca, Marbella se sumó a la industrialización de Málaga, que se convirtió en la segunda región industrial de España.
• El promotor original de Sierra Blanca fue António Rodríguez, y marcó la pauta de las villas de estilo mediterráneo de alta gama que surgieron aquí. Fue el responsable de la amplia red de carreteras de estilo cuadriculado que caracteriza a gran parte de Sierra Blanca en la actualidad.