Coûts de la construction d’une villa de luxe à Marbella

Beaucoup de clients nous demandent s’il vaut mieux acheter une maison à Marbella ou en construire une. Je vais donc vous donner une estimation rapide des coûts de construction sur ce terrain par exemple. C’est approximatif bien sûr, car les chiffres réels dépendent de plusieurs facteurs. 800 m² + sous-sol, soit environ 1 200 m² au total. Vous devez cibler au minimum 2 000 euros le mètre carré si vous voulez de la bonne qualité. C’est donc 2,4 millions d’euros, plus un mur de soutènement d’environ 300 000, 100 000 pour le paysagisme, disons 100 000 pour la cuisine, et les meubles je ne les compte pas car ils peuvent coûter 100 000 comme 1 million selon les marques et le niveau d’équipement ! On est donc à 2,9 millions. Mais vous devez ajouter tous les frais d’architecte, les licences, la gestion de projet, les assurances, les études géologiques, les permis, les taxes (il y en a beaucoup) et bien d’autres. À peu près tout cela totalisera 600 000 d’euros. Nous sommes donc à un coût total de construction de 3,5 millions. Supposons que le terrain nous a coûté 3 millions + les taxes et frais d’achat. Donc, le coût total, en arrondissant, serait de 7 millions. Ceci sans meubles et en comptant un peu moins de 3 ans de construction. La construction en soi prendra environ 18 mois, mais il y a beaucoup d’autres étapes et chacune d’entre elles prend du temps, croyez-moi!

Nous avons eu le plaisir de développer la villa Arcadio, qui a remporté le prix de la meilleure villa d’Europe en 2016, à La Zagaleta à partir d’un terrain nu et on a pu constater à quel point c’est un long processus, mais aussi très gratifiant. Drumelia a assuré la gestion du chantier et je m’y suis rendu toutes les semaines pendant deux ans ! C’était une expérience incroyable ! Mais construire peut être stressant et le résultat dépend de vous ! Mais une maison telle que celle que j’ai décrite maintenant à Zagaleta avec ce genre de vues, pourrait probablement atteindre un prix de vente d’un peu moins de 10 millions, avec une mise sur le marché à un prix un peu plus élevé.

Actuellement, je peux compter 10 nouveaux projets destinés à la vente en cours de construction ou sur le point de commencer. C’est donc une excellente nouvelle pour tous ceux qui recherchent une nouvelle maison moderne. Bien sûr, elles sont tous modernes. Les prix varient entre 5 et 30 millions, et les plus avancées seront livrés cet été, alors restez à l’écoute !

Dans un autre registre, il est bon de savoir que toutes les maisons sont isolées par des étendues de nature, avec des chênes centenaires, où rien ne peut être construit, et ces zones sont utilisées par les animaux pour se promener dans toute La Zagaleta. Votre voisin le plus proche est donc en fait très loin ! Ce qui, peu importe à quel point ils sont amicaux, est toujours agréable !