Villa Cullinan & Villa Ricotta : 2 stratégies, 2 ventes historiques !

En tant que première agence immobilière de luxe à Marbella, Drumelia a accumulé toute une vie d'expérience, de compétences et de réseaux.

Comme chaque propriété nécessite un traitement différent, l'adaptation de la façon dont nous la vendons est la clé de notre offre de services. En 2021, nous l'avons prouvé en concluant deux transactions immobilières uniques.

LISEZ LA SUITE pour savoir comment Drumelia a abordé ces deux défis liés aux propriétés de luxe, en appliquant des stratégies différentes pour réaliser deux ventes spectaculaires.

Surnommée la "fierté de Zagaleta" et le "diamant de Marbella", la Villa Cullinan nouvellement construite a été saluée comme la plus grande, la plus exclusive et la plus innovante des méga-maisons d'Europe.

Soumise par Drumelia Real Estate pour les prestigieux International Property Awards 2019-2020, cette audacieuse, grande et belle demeure a été dûment déclarée gagnante. De plus, lors des European Property Awards, la Villa Cullinan est devenue le lauréat national en Espagne dans la catégorie "Meilleure propriété résidentielle Espagne."

• Terrain : 13.845-m²
• Bâti : 3.110 m²
• Chambres à coucher : 10
• Salles de bain : 14

Qu'est-ce qu'il y a d'autre ? Des cuisines design ultramodernes, un centre de spa, des piscines imposantes, des vues magnifiques et une intimité totale dans l'urbanisation la plus luxueuse d'Europe.

Cette villa extraordinaire, chic et sophistiquée était estimée à 32 000 000 €.

Une fois nommée agent de vente, Drumelia a reçu du vendeur les instructions suivantes :

Promouvoir la propriété aussi largement que possible. Créer le maximum de contacts avec le maximum d'audience. Une exposition totale pour une vente rapide.

Et c'est ce que nous avons fait !

La stratégie de vente de Drumelia :

• Filmer 2 visites de propriétés pour Youtube
• Tournage d'une vidéo immobilière pour Youtube
• Tournage d'une vidéo musicale avec Tom Claeren pour Youtube.
• Postes Instagram
• Nombreuses photos sur notre site web.
• Un grand événement de lancement avec 300 VIP
• Collaborations avec des influenceurs

Et le résultat ?

Située au pied de la chaîne de montagnes de La Concha, cette propriété de style néoclassique a été conçue par le célèbre architecte espagnol Jesús del Valle Cardenete.

L'extérieur, d'un style sans équivoque, présente d'imposantes colonnes corinthiennes soutenant un énorme portique avant, et affiche une présence sans pareille.

L'élégance intemporelle est omniprésente. La propriété a même reçu le prix Premios Maceal de la meilleure villa internationale après son achèvement en 2017.

• Terrain : 6000 m²
• Bâti : 3000 m²
• Nombre de chambres : 10
• Salles de bain : 13

Qu'est-ce qu'il y a d'autre ? 2 cuisines, un accès par ascenseur à tous les étages, un garage pour huit voitures et une piscine à débordement.

Après sa construction, un article important du magazine Forbes a spéculé sur un prix de l'ordre de 40 000 000 €. Mais le battage médiatique est une chose...

En réalité, le prix final était un peu moins élevé. Drumelia a soigneusement informé les acheteurs potentiels de ce fait, en s'appuyant sur des calculs clairs et sur la transparence qui fait sa réputation.

Pour cette villa en particulier, le cahier des charges était très différent. Le propriétaire, qui tenait à sa vie privée, a demandé à Drumelia de la respecter et nous a demandé de promouvoir la propriété de manière très sélective. Pas de photos publiées. Pas de médias sociaux.

La stratégie de vente de Drumelia :

• Utilisation de son vaste réseau de contacts pour recommander la propriété de manière sélective.
• Des visites en personne très sélectives ont été organisées.

Et le résultat ?

Chez Drumelia, nous ne suivons pas une approche unique. Nous connaissons de nombreuses façons de vendre une propriété, mais c'est la découverte de ce que le vendeur veut et de ce que la situation exige qui est la clé de la réussite.

De la première évaluation à un plan de marketing détaillé et spécifique, en passant par les moindres détails de la négociation de vente, Drumelia couvre tous les aspects de la vente.

Du côté de la vente, nous disposons de:

• Plus d'une demi-douzaine de conseillers immobiliers à votre service.
• Un service d'annonces qui présente les biens dès que possible et avec le plus de détails possible.
• Une équipe qui s'occupe des clients dans plusieurs langues.
• Un avocat interne qui veille à ce que chaque vente se déroule sans accroc.

Mais l'inscription d'un bien immobilier n'est qu'un début. Il s'agit de s'assurer que les bons yeux le voient. Et pour cela, il faut la commercialiser correctement.

Notre équipe de marketing comprend:

• Une unité de photographie de premier plan pour mettre votre propriété en valeur.
• Une couverture des médias sociaux sur Instagram et Youtube
• Des mises à jour constantes avec des bulletins d'information électroniques et des blogs
• Une unité de vidéo et de drone pour une couverture encore plus spectaculaire de la propriété.

Rencontrez l'équipe !

Savoir vendre une propriété particulière est l'une de nos spécialités. Les gens en sont une autre.

Des villas aux appartements en bord de mer ou de golf, notre équipe se spécialise dans la vente d'un large éventail de biens immobiliers, en s'appuyant sur des décennies d'expérience.

Laissez-nous la chance de vous mettre en contact avec le bon acheteur, de la bonne manière.

Contactez-nous dès aujourd'hui !