Les yeux rivés sur le marché immobilier de Marbella en 2024 : transformer les défis en opportunités

Chère lectrice, cher lecteur,

2023 semble s'être écoulée en un clin d'œil, et nous voici de nouveau à l'approche d'une nouvelle année, avec de nouvelles incertitudes mais, comme toujours, des possibilités exceptionnelles !

Depuis l'apparition du coronavirus, la vie a pris des allures de montagnes russes. Le marché immobilier de Marbella a connu des hauts et des bas, et nous aussi. Pourtant, Marbella a prospéré, s'est développée et a dépassé les attentes les plus optimistes. Nous avons la chance de vivre dans un endroit aussi magnifique, l'un des meilleurs au monde. Je suis reconnaissant de vivre et de travailler dans cet endroit fantastique et inspirant ! Nous en faisons tous partie, tous les 150000, et nos actions peuvent faire une réelle différence à Marbella.

Une autre année... un autre moment pour réfléchir au nombre d'objectifs que nous avons atteints sur le marché de l'immobilier haut de gamme de Marbella. Après le pic drastique d'augmentation de la demande en 2021 qui s'est déplacé en 2022 avec des statistiques record, nous avons vu une année 2023 plus calme et " normale ", toujours avec d'excellentes ventes et une demande constante. Contrairement aux prévisions pessimistes concernant d'autres marchés immobiliers, aux taux d'intérêt élevés et aux incertitudes politiques, je vois le marché de l'immobilier de luxe de Marbella de 2024 continuer avec la même demande saine qu'en 2023, et peut-être même la surpasser.

Désormais, les pics et les creux temporaires se mesurent en semaines et non plus en mois, et le marché immobilier à long terme de Marbella continuera d'augmenter. Marbella est sur la bonne voie pour devenir un endroit unique sur la planète. À cause de la pandémie, nous avons appris la valeur de différentes choses, et Marbella les offre toutes plus que n'importe quelle autre destination en Europe. Ce n'est pas seulement mon opinion. Le flux de personnes qui l'ont découvert est presque illimité pour notre marché immobilier limité.

Selon El Economista, 10 novembre 2023, et plusieurs autres sources publiques, "l'Espagne est la quatrième destination la plus populaire au monde, et la première en Europe continentale pour l'achat d'une maison de luxe. Les principaux marchés sont Malaga, les îles Baléares, Madrid et Barcelone". Si l'on analyse plus avant, on constate clairement que Marbella (y compris la région de Benahavis) est l'endroit numéro un sur le marché des maisons de luxe, attirant l'intérêt et la demande potentielle.

En 2024, je pense que le marché de l'immobilier haut de gamme à Marbella et Benahavis devrait connaître une hausse continue des prix, en particulier dans les emplacements "5 étoiles" et les communautés de premier ordre. Malgré tout le nouveau stock qui arrive, la demande, à mon avis, sera toujours beaucoup plus élevée que l'offre de propriétés que le marché sera prêt à offrir.

Alors que les emplacements "secondaires" commencent à dépasser légèrement la demande grâce au nouveau stock, les prix demandés pourraient bien être corrigés, ce qui est sain pour un marché plus stable avec une croissance future régulière. L'augmentation des prix de la construction ne fera que consolider la division des prix entre les emplacements de premier ordre et les emplacements "secondaires", confirmant ainsi que le vieil adage immobilier "emplacement, emplacement, emplacement" est toujours d'actualité.

Avec joie, j'ai également constaté une augmentation significative du segment de luxe du marché, les acheteurs appréciant et exigeant une plus grande qualité. Ils sont prêts à payer beaucoup plus cher pour cela, et certains promoteurs en tiennent déjà compte dans leurs projets. Les prix plus bas motivés par une qualité plus abordable ne sont plus un facteur d'attraction. L'influence éventuelle de nouveaux marchés plus importants, comme celui des États-Unis, ne fera que renforcer cette tendance. En ce sens, je suis fière de représenter des maisons exceptionnelles qui se distinguent par leur qualité.

D'un point de vue plus personnel, après l'année la plus difficile que j'ai connue en 15 ans de carrière dans l'immobilier, j'aimerais exprimer ma gratitude à Sergey Sinichkin, Dmitriy Vlasov, Natalia Vlasova, Bruna Karla Krüger, Olga Tolkunova, Ines Ponferrada et Borja Salas. Merci d'avoir contribué à bâtir une entreprise fondée sur la qualité et l'excellence, en nous poussant tous vers des objectifs plus élevés. Avec les autres personnes remarquables qui nous rejoignent sur cette voie, nous créerons avec succès un avenir exceptionnel.

À nos chers clients et amis, nous vous remercions de votre confiance et de nous avoir donné l'occasion de faire partie de votre vie lors d'un voyage aussi important que l'achat d'une nouvelle maison à Marbella.

Nous avons fourni un excellent service cette année, et nous vous assurons que nous ferons de notre mieux pour faire encore mieux l'année prochaine !

Je vous souhaite à tous une bonne santé, de l'amour et du succès dans tout ce que vous entreprenez. Puissiez-vous atteindre vos objectifs les plus ambitieux à l'avenir !

Joyeux Noël et bonne année !

Je vous adresse mes meilleurs vœux,
Artur

P.S. J'apprécierais beaucoup vos commentaires sur Drumelia, les membres de notre équipe ou moi-même.

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