Ce que signifie cette vente record de parcelle à 18 millions d’euros à La Zagaleta pour le marché immobilier de luxe de Marbella.

Nous sommes fiers d’annoncer une nouvelle vente record à La Zagaleta – un terrain avec un prix demandé de 18 millions d’euros, vendu par notre Senior Property Advisor Bruna Karla Kruger en juin 2024. Ce terrain unique (réf. D2196) avait une superficie totale de 14 000 mètres carrés et représente une étape importante pour nous et pour le marché de l’immobilier haut de gamme à Marbella.

Une telle vente renforce la force et le prestige de La Zagaleta en tant qu'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs d’Europe. Cela établit de nouveaux records et consolide encore plus les prix.

Comme pour toute vente exceptionnelle, la véritable valeur ne réside pas seulement dans les chiffres, mais dans ce que cela signifie pour le marché plus large. Cette transaction particulière reflète une tendance que nous observons depuis un certain temps : l’immobilier de luxe à Marbella est plus désirable que jamais. Les acheteurs sont prêts à investir dans des propriétés offrant à la fois intimité et un style de vie inégalé, et cette vente met en lumière la confiance croissante et la forte demande dans la région.

Cette transaction consolide également le prix de vente des terrains. Les propriétés à Zagaleta atteignent maintenant 1 285 euros par mètre carré. Bien que cela ne soit probablement pas un record, car certains terrains beaucoup plus petits ont été vendus à des prix plus élevés, c’est néanmoins l’un des niveaux les plus élevés des transactions connues actuellement.

• Table des matières
• L'Importance de Battre des Records 
• Ce Qui Distingue Ce Terrain
• L'Impact à Long Terme sur le Marché 
• Conclusion: Un Tournant pour Drumelia et La Zagaleta
• Propriétés à Zagaleta Représentées Exclusivement par Drumelia
• Disponible en janvier 2025

Ce n’est pas la première fois que nous battons des records à La Zagaleta.

Il y a seulement quelques années, en 2021, nous avons facilité la vente de notre propriété exclusive, Villa Cullinan, pour 32 millions d’euros. Cette vente a établi une nouvelle norme, et trois ans plus tard, nous en voyons les effets.

Ces transactions de grande envergure ne se contentent pas d’attirer l’attention – elles consolident le marché, renforcent la confiance et ouvrent la voie à des ventes futures de ce calibre. Cette vente montre à quel point les acheteurs sont confiants dans la valeur à long terme de l’immobilier de luxe à Marbella, renforçant ainsi la position de cette communauté en tant qu'investissement sûr et recherché.

Lorsqu’un acheteur se manifeste pour réaliser un achat aussi important, cela crée un effet boule de neige. Il devient plus facile pour le prochain acheteur de suivre, sachant que le précédent a été établi. Ce genre de dynamique est crucial dans un marché comme celui de Marbella, où les propriétés ultra-haut de gamme sont limitées.

Chaque vente de ce type réduit le stock disponible, augmentant la valeur des autres propriétés et renforçant le statut de la région en tant que destination de luxe de premier rang. C’est pourquoi il est extrêmement important de communiquer ces ventes sur le marché ouvert.

Bien que la vente de ce terrain soit notable pour son prix, le terrain lui-même offre un potentiel unique. Situé à La Zagaleta, le terrain s'étend sur 14 000 mètres carrés, avec des permis de construire une seule villa.

C'est une toile vierge, offrant à l'acheteur la possibilité de créer un chef-d'œuvre unique en son genre. En fait, l'inspiration pour cet achat a été en partie motivée par le succès de la Villa Cullinan et le travail visionnaire de l'architecte local Diego Tobal.

Ses conceptions innovantes sont devenues synonymes d'architecture haut de gamme et exclusive à Marbella, attirant des acheteurs du monde entier désireux de marquer leur empreinte avec une maison exceptionnelle.

Ce terrain, grâce à son emplacement, sa forme, sa topographie et ses vues, offre l'opportunité de construire une villa qui pourrait redéfinir le paysage du luxe à Zagaleta, tout comme la Villa Cullinan l'a fait en 2020 lorsque nous l'avons lancée sur le marché. Avec un potentiel de construction de plus de 3 000 mètres carrés, y compris des sous-sols extensifs, la future maison pourrait facilement dépasser les 5 000 euros par mètre carré en coût de construction.

La valeur estimée de cet actif dépasse les 30 millions d'euros, avec le potentiel de devenir l'une des, sinon la propriété la plus exclusive de Marbella.

Chaque vente record à La Zagaleta ne profite pas seulement à l'acheteur — elle a des répercussions sur l'ensemble du marché immobilier de Marbella. Ces ventes renforcent la position du marché, attirent davantage de personnes à fort pouvoir d'achat et sécurisent le statut de Marbella en tant que l'une des destinations immobilières de luxe les plus prisées au monde.

La rareté de ces terrains haut de gamme ne fait qu'ajouter à leur attrait, avec Zagaleta, Sierra Blanca et la Golden Mile offrant une quantité limitée de terres. Comme l'a si bien dit Mark Twain : « Achetez de la terre, ils n'en fabriquent plus. »

Cette vente ouvre également la voie à de futurs développements.

Nous travaillons actuellement sur d'autres propriétés uniques à La Zagaleta et dans les environs. Cela inclut un terrain de 16 millions d'euros avec le potentiel pour plusieurs villas ou même des appartements de luxe à Sierra Blanca. Ces types d'opportunités uniques continuent d'élever le marché immobilier de Marbella, offrant aux investisseurs un retour sur investissement sûr et à long terme.

L'attrait international de Marbella est plus fort que jamais, avec des acheteurs des États-Unis, du Moyen-Orient et d'Asie qui considèrent désormais la région comme une destination de choix pour l'investissement de luxe.

Chez Drumelia, nous sommes fiers d'avoir participé à cette vente record. Ce n'est pas seulement une question de chiffres — il s'agit de contribuer à la croissance et au prestige du marché immobilier de Marbella. Chaque vente de ce genre renforce les fondations de notre secteur, rendant le marché plus attractif pour les acheteurs et investisseurs futurs. Nous sommes impatients de voir comment ce terrain évoluera pour devenir une propriété véritablement emblématique, consolidant encore davantage la réputation de La Zagaleta en tant que destination de luxe de classe mondiale.

Pour Drumelia, cette vente n'est pas seulement une étape commerciale — c'est un témoignage de l'expertise et du dévouement de notre équipe, réaffirmant notre engagement à diriger le marché et à établir de nouvelles normes dans l'immobilier de luxe.

Alors que nous continuons à battre des records et à élever les standards, nous avons hâte de voir ce que l'avenir réserve à Drumelia et au marché immobilier de Marbella dans son ensemble.

Au fil des ans, de nombreux propriétaires nous ont fait confiance pour vendre leur propriété à La Zagaleta. De même, de nombreux acheteurs ont utilisé nos services pour trouver leur nouvelle maison. C'est pourquoi Drumelia est devenue une agence de référence pour ceux qui s'intéressent à La Zagaleta. C'est aussi pour cette raison que nous sommes montés dans le Top 5 sur Google.

En termes de ventes, l'année dernière, nous avons vendu 8 maisons, allant de 6 millions d’euros à près de 15 millions. Trois de ces maisons étaient sous contrat exclusif avec Drumelia et cinq étaient avec des clients directs de Drumelia.

Vous pouvez en lire plus ici.

Voici 6 propriétés actuellement en vente à Zagaleta, où Drumelia agit en tant qu'agence exclusive :

Casa Olivo

● Chambres : 6
● Salles de bain : 7
● Terrain : 5 922 m²
● Surface construite : 1 103 m²
● Prix demandé : 4 990 000 €
● Référence : D3875

Casa Olivo est un manoir privé parfaitement intégré dans la nature environnante. Avec un intérieur calme et chaleureux, en connexion constante avec les paysages verdoyants qui entourent la maison, elle représente parfaitement une vie en harmonie.

La cuisine de style campagnard, l'espace spa, et le mobilier unique font de cette maison un lieu de retraite de luxe spectaculaire dans les collines de cette région de golf de premier plan.

Villa Serena

● Chambres : 6
● Salles de bain : 7
● Terrain : 4 017 m²
● Surface construite : 862 m²
● Prix demandé : 7 990 000 €
● Référence : D4046

Villa Serena est une maison moderne offrant des vues imprenables sur la Méditerranée. Alliant avec élégance des éléments méditerranéens et un design scandinave, cette maison lumineuse laisse une impression à la fois radieuse et idyllique.

Baignée de lumière naturelle, avec des vues constantes sur la mer et une piscine à débordement surplombant le paysage vallonné, c’est l’une des maisons les plus inoubliables de La Zagaleta.

Villa Eden

● Chambres : 8
● Salles de bain : 8
● Terrain : 6 847 m²
● Surface construite : 1 674 m²
● Prix demandé : 10 900 000 €
● Référence : D4039

Villa Eden est une villa récemment rénovée qui associe une ambiance de luxe classique à une charmante touche andalouse. De la cave à vin dédiée aux impressionnantes arches à colonnes, cette demeure est un privilège à La Zagaleta.

Cette maison bénéficie de vues sur la mer, d’une salle de jeux privée avec bar, ainsi qu’une cuisine élégante dotée d’un coin petit-déjeuner convivial, parfait pour profiter des matins chaleureux de Marbella.

● Chambres : 6
● Salles de bain : 7
● Surface construite : 1 050 m²
● Terrain : 6 106 m²
● Prix demandé : 11 500 000 €
● Référence : annonce hors ligne

Cette élégante villa est actuellement en construction et sera disponible dans un avenir proche. La propriété bénéficie de vues exceptionnelles sur la mer et les montagnes. Elle propose des caractéristiques de luxe telles qu’un salon avec un plafond double hauteur, un espace spa avec sauna et hammam, une salle de sport privée et une salle de massage, etc.

Nichée dans le luxueux complexe de La Zagaleta, avec un style de vie et une sécurité de très haute qualité, c’est la maison idéale pour profiter de vos vacances.

Villa Selini

● Chambres : 8
● Salles de bain : 9
● Terrain : 3 410 m²
● Surface construite : 1 250 m²
● Prix demandé : 17 500 000 €
● Référence : D3894

Villa Selini est l'une des propriétés les plus récentes à Zagaleta, avec une touche moderne inégalée. Les promoteurs ont mis tout en œuvre pour créer un plan ouvert spacieux, une terrasse moderne et une piscine à débordement de style cascade.

Un investissement sûr dans la communauté sécurisée de La Zagaleta, les propriétés aussi exceptionnelles que Villa Selini sont rares. La maison sera entièrement terminée d'ici l'été 2025, juste à temps pour vos prochaines vacances.

Casa Valentino

● Chambres : 7
● Salles de bain : 9
● Terrain : 4 651 m²
● Surface construite : 1 700 m²
● Prix demandé : 22 500 000 €
● Référence : D3870

Casa Valentino est une vaste propriété qui incarne parfaitement l'extravagance d'un style de vie luxueux à Marbella. Elle offre des vues panoramiques sur les montagnes verdoyantes et la mer, un hall d'entrée inspirant et une intimité absolue.

Lisez-en plus sur l'urbanisation isolée de La Zagaleta, l'une des communautés fermées les plus exclusives et prestigieuses d'Europe, dans notre guide de la région ou regardez notre vidéo de visite de la zone ici.