Votre dernière chance d’obtenir le visa d’or en Espagne

Le programme Golden Visa en Espagne, également connu sous le nom de visa d’or, est une voie populaire vers la résidence européenne pour les investisseurs non européens. Cependant, pour les futurs propriétaires souhaitant s’installer en Espagne, ce programme touche malheureusement à sa fin.

Si vous envisagez d’investir dans le sud de l’Europe, le Portugal et l’Espagne sont depuis longtemps reconnus pour leurs programmes attractifs de Golden Visa, qui ont encouragé les investissements internationaux et offert des opportunités de résidence. Cependant, le Portugal est récemment devenu le premier pays à supprimer son programme Golden Visa, marquant un changement significatif dans son approche des investissements étrangers. L’Espagne, quant à elle, a maintenu son programme, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs souhaitant explorer les opportunités dans la région.

Avec l’annonce récente de son abolition par la loi organique 1/2025, les investisseurs potentiels disposent d’un délai limité pour finaliser leurs démarches administratives et se qualifier pour le Golden Visa espagnol.

Chez Drumelia Real Estate, nous disposons d’une équipe juridique interne prête à vous accompagner tout au long du processus afin de vous permettre de bénéficier des avantages de ce programme. N’hésitez pas à nous contacter ici ou à continuer votre lecture pour en savoir plus.

• Table des matières
• Le Golden Visa en Espagne
• Pays éligibles au Golden Visa
• Date de fin du Golden Visa en Espagne
• Ce que cela signifie pour les acheteurs immobiliers
• Exemples de propriétés entre 500 000 € et 1 000 000 €
• Contactez-nous

Le programme a été un moyen relativement simple pour les investisseurs internationaux de profiter d’une libre circulation dans l’Union européenne, tout en conservant leur résidence fiscale dans leur pays d’origine.

Depuis son introduction en 2013, les investisseurs ont pu bénéficier des avantages d’un visa européen tout en réalisant des investissements solides dans un marché en pleine croissance. Que vous recherchiez une façon plus simple de voyager à travers l’Europe ou que vous souhaitiez simplement une résidence secondaire sur la magnifique Costa del Sol, ce programme a considérablement facilité le processus.

Le programme Golden Visa d’Espagne s’adresse principalement aux citoyens non membres de l’UE (Union européenne), non membres de l’EEE (Espace économique européen) et non suisses qui investissent en Espagne. Les citoyens des pays suivants peuvent bénéficier du programme, à condition de répondre aux exigences d’investissement :

• États-Unis
• Canada
• Royaume-Uni (post-Brexit)
• Russie
• Émirats Arabes Unis
• Arabie Saoudite
• Inde
• Amérique latine (Brésil, Argentine, Mexique)
• Turquie
• Afrique du Sud
• Australie
• Nouvelle-Zélande
• Asie : Chine (y compris Hong Kong et Macao), Japon, Corée du Sud, Singapour, Malaisie, Thaïlande

Voyons ce qu'il faut savoir pour obtenir le visa d'or en Espagne.

Le gouvernement espagnol a annoncé la fin du programme Golden Visa par le biais de la loi organique 1/2025. La décision est entrée en vigueur le 1er janvier, et l’abolition officielle aura lieu le 3 avril 2025.

La raison officielle avancée est que le Golden Visa présente des risques en termes de sécurité, de corruption et d’évasion fiscale.

Pour les investisseurs potentiels, le temps presse !

La fin du programme crée à la fois une urgence et une opportunité pour ceux qui envisagent d’obtenir une résidence en Espagne via un investissement. Voici nos recommandations si vous souhaitez profiter de cette opportunité.

Pourquoi acheter avant le 3 avril 2025

Pour être éligible, vous devez acheter un bien immobilier (signature notariée) avant le 3 avril 2025. Vous devez également soumettre la documentation et les formulaires nécessaires pour demander le visa.

C’est pourquoi nous vous recommandons vivement d’envisager une zone comme Marbella, qui dispose d’un marché immobilier diversifié et en pleine croissance, ainsi que d’une communauté internationale accueillante. Cela garantit un investissement sûr, tout en offrant la possibilité d’une résidence secondaire fantastique.

Si vous souhaitez profiter de ce programme pratique, assurez-vous de réaliser votre investissement et de soumettre votre dossier avant cette date.

Contactez-nous ici pour en savoir plus sur les propriétés disponibles.

Critères d'Éligibilité

Pour être éligible au Golden Visa espagnol, les investisseurs doivent remplir l’un des critères suivants :

• Acheter un bien immobilier d’une valeur de 500 000 € ou plus
• Investir 2 millions d’euros dans des obligations d’État espagnoles
• Investir 1 million d’euros dans des actions d’entreprises espagnoles ayant un impact socio-économique mesurable

En raison des complications et des coûts accrus associés aux deux dernières options, de nombreux investisseurs préfèrent acheter un bien immobilier pour obtenir le Golden Visa espagnol. Voyons plus en détail ces exigences.

Investir dans l’immobilier

Avec un marché immobilier abordable, une qualité de vie élevée et un excellent retour sur investissement, l’achat d’une maison à Marbella représente une opportunité fantastique.

Que vous souhaitiez développer votre portefeuille immobilier ou simplement disposer d’une résidence secondaire, voici les détails :

• Investir directement 500 000 € en capital (c.-à-d. sans prêt)
• Cela peut inclure une ou plusieurs propriétés dont le montant total atteint le seuil requis
• Les propriétés peuvent être commerciales ou résidentielles
• L’investissement doit être maintenu pendant toute la durée de validité du visa

En d’autres termes, vous devez acheter un bien immobilier et en conserver la propriété pendant toute la durée de validité de votre visa.

Les avantages du Golden Visa en Espagne

Nous avons constaté que le Golden Visa en Espagne offre de nombreux avantages aux demandeurs. Voici quelques-uns des plus notables :

• Libre circulation dans l’espace Schengen sans visa
• Permis de résidence pour l’investisseur et les membres proches de sa famille
• Aucune obligation de séjour minimum par an pour conserver le visa
• Possibilité de résidence permanente après 5 ans
• Accès potentiel à la nationalité espagnole après 10 ans

L’un des avantages les plus importants est que les investisseurs peuvent obtenir un visa tout en conservant leur résidence fiscale dans leur pays d’origine. Cela permet une liberté totale de voyager dans l’UE sans devoir répondre aux exigences de résidence permanente.

Le programme offre une grande flexibilité et de nombreuses opportunités pour les investisseurs internationaux.

Accélérez le traitement administratif

La bureaucratie en Espagne n’est pas toujours réputée pour sa simplicité. C’est pourquoi nous vous recommandons de collaborer avec une équipe pour faciliter le processus.

Que ce soit avec notre équipe juridique ou une autre équipe en Espagne, nous vous conseillons vivement de demander un soutien professionnel afin d’éviter tout retard, car il s’agit d’une question sensible en termes de temps.

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