Los Picos de Sierra Blanca - Сказочный участок с видом на море и горы в Сьерра-Бланке, на Золотой миле Марбельи.

Не упустите уникальную инвестиционную возможность!

Предлагаемая недвижимость состоит из 16 земельных участков земельного кадастра Марбельи, общей площадью около 58.500 м2. Она расположен в известном районе Сьерра-Бланка / Нагуэлес (Nagüeles), рядом с ручьем Нагуэлес, и имеет пологий склон к юго-западу. Окруженный охраняемым природным парком и великолепными особняками и элегантными виллами престижного района, огромный участок расположен на склоне холма в верхней части знаменитой Золотой Мили, известного и очень эксклюзивного района Марбельи, рядом со всеми удобствами и всем, что может понадобиться для самого изысканного образа жизни даже очень требовательному человеку. С участка открывается фантастический панорамный вид на Средиземное море, горы и живописные окрестности со старыми оливами и средиземноморскими соснами.

С точки зрения городского планирования, недвижимость полностью включена в сектор пригодных для застройки земель UPR NG 21 “Los Llanos de Nagüeles“текущего генерального плана города Марбельи 1986 года, с общей площадью земли около 30 га и застройкой с коэффициентом 15% для использования в жилых домах на одну семью. Физическое развитие сектора требует предварительного утверждения генерального плана зонирования («Plan Parcial de Ordenación»). План, предложенный управляющим комитетом большинства землевладельцев сектора, в настоящее время находится на стадии предварительной экологической экспертизы, которая была подана в природоохранное агентство в марте 2020 года и повторена как напоминание в мае 2022 года. После завершения предварительной экологической экспертизы план будет утверждаться местным отделом планирования, и ожидается, что этот процесс займет от одного до двух лет. Окончательное утверждение генерального плана даст сектору право на строительство инфраструктуры и зданий.

В текущем проекте генерального плана большая часть исследуемой территории зонирована для односемейного отдельно стоящего или полуотдельно стоящего жилья, с максимальным количеством этажей в два этажа и застроенностью 24,64%. Часть земли зарезервирована для внутренних дорог в рамках застройки. Генеральный план города также разрешает зонирование объектов площадью более 25 000 м2 для многоквартирного жилья с максимальной высотой 4 этажа. Выбор зонирования должен быть внесен в генеральный план после завершения экологической экспертизы.