Willa na pierwszej linii brzegowej na Golden Mile w Marbelli

Odkryj niezwykłą okazję posiadania willi przy plaży w samym sercu Golden Mile w Marbelli, jednego z najbardziej prestiżowych adresów w Marbelli. Ta wyjątkowa nieruchomość, pierwotnie zbudowana w latach 70-tych XX wieku, położona jest na płaskiej działce o powierzchni 2.413m² z 60-metrową bezpośrednią linią brzegową morza. Położona na wzniesieniu działka gwarantuje niezrównaną prywatność, oferując jednocześnie bezpośredni dostęp do malowniczej promenady prowadzącej do Puerto Banús i miasta Marbella, wzdłuż której znajduje się wiele restauracji, klubów plażowych (chiringuitos) i udogodnień.

Położona w prywatnej ślepej uliczce z bezpiecznym dostępem dzielonym tylko przez trzy nieruchomości, co zapewnia całkowitą prywatność, ta willa obejmuje całkowitą powierzchnię zabudowy 1,031m². Istniejąca konstrukcja obejmuje 614,81 m² zarejestrowanej powierzchni oraz dodatkowe 416,19 m², które nie jest formalnie zarejestrowane.

Biorąc pod uwagę wiek nieruchomości i jej przestarzały układ, nie zaleca się jej remontu. Istnieją jednak dwie główne opcje przebudowy:

Zbudować nową rezydencję: zburzyć istniejącą strukturę i zbudować luksusową nową rezydencję na tej pierwszorzędnej działce. Nieruchomość ma zdolność zabudowy wynoszącą 20% (482,6 m²), co pozwala na budowę willi o powierzchni blisko 1000 m², w tym piwnicy i tarasów.

Podziel i zagospodaruj: Podziel działkę na dwie oddzielne działki i zbuduj dwie nowe wille, maksymalizując potencjał inwestycyjny w tej poszukiwanej lokalizacji.

Potencjalni nabywcy mogą uzyskać dostęp do pełnego studium rozwoju przeprowadzonego przez renomowanego architekta z Marbelli. Studium to zawiera szczegółowe informacje na temat różnych opcji przebudowy, harmonogramów i powiązanych kosztów.