Golfowy raj czeka: Odkryj najbardziej ekskluzywną willę w sercu doliny golfowej - Nueva Andalucía
6 895 000 €
- Referencje. D4044
- Łóżka5
- Łazienki7
- Zbudowano365 m²
- Taras159 m²
- Działka1 025 m²
Willa na sprzedaż ww Nueva Andalucia, Marbella
Położona w samym sercu prestiżowej Golf Valley w Nueva Andalucía, słynącej ze światowej sławy pól golfowych, willa ta szczyci się pierwszorzędną pozycją na jednej z najlepszych zieleni w regionie. Położona w ekskluzywnej zamkniętej enklawie, nieruchomość oferuje spokojną i zaciszną oazę, otoczoną bujną zielenią i ścianą prywatności. Łącząc rustykalną elegancję z nowoczesnym wyrafinowaniem, willa jest zarówno rozległa, jak i intymna, ciepła i otwarta, dzięki dużym oknom i strzelistym sufitom. Jej projekt płynnie łączy andaluzyjski urok ze współczesnym stylem, wykorzystując szlachetne materiały i artystyczne akcenty.
Układ willi został starannie zaprojektowany, aby zmaksymalizować zapierające dech w piersiach widoki na góry, pole golfowe Los Naranjos i zielone otoczenie z każdego zakątka. Duże okna, z których wiele chowa się w ścianach, tworzą płynne wrażenia wewnątrz i na zewnątrz, pozwalając pięknu krajobrazu wpływać do pomieszczeń mieszkalnych. Od momentu wejścia przez szklane drzwi wejściowe, wita Cię nieprzerwany widok na pole golfowe i góry, nadając ton reszcie domu.
Na prawo od wejścia znajduje się elegancka toaleta z dużym oknem i designerską armaturą przypominającą dzieła sztuki. Na wprost znajduje się jedna z pięciu przestronnych sypialni, z których każda ma swój niepowtarzalny urok. W całym domu motywy architektoniczne są spójne: sklepione, dwuspadowe sufity z odsłoniętymi drewnianymi belkami, które przywołują ciepło, oraz gładkie polerowane cementowe podłogi, które bez wysiłku przechodzą z pokoju do pokoju. Okna w łazienkach genialnie wprowadzają na zewnątrz, zachowując jednocześnie pełną prywatność.
Hol wejściowy prowadzi do rozległego salonu, będącego sercem domu. Ze strzelistymi sufitami, przestrzeń ma nawet zawieszony hamak, oferując zabawny, ale stylowy akcent. Kuchnia na otwartym planie, wraz z barem do ożywionych rozmów, płynnie łączy się z jadalnią i przytulnym salonem, ogrzewanym przez pływający kominek i salon telewizyjny. Salon rozciąga się na zewnętrzny taras, który obejmuje zacieniony obszar idealny do podziwiania widoków o każdej porze dnia. Z tego miejsca można również podziwiać wspaniały kamienny basen bez krawędzi z szerokimi schodami, które zachęcają do kąpieli z widokiem na pole golfowe lub podziwiania zachodu słońca z wody.
Szerokie drewniane drzwi prowadzą z salonu do prywatnego apartamentu głównego, prawdziwego sanktuarium. W łazience znajduje się luksusowa wanna, przeszklony prysznic i podwójne umywalki, a wszystko to z widokiem na bujną zieleń. Artystyczne połączenie materiałów i charakterystyczny dywan dodają charakteru, a przeszklona garderoba subtelnie definiuje przestrzeń bez zakłócania przepływu światła. Przestronna sypialnia oferuje wspaniałe widoki na park i góry, a także uroczy sekretny kącik z rattanowymi drzwiami, idealny dla dzieci do stworzenia własnej kryjówki.
Po przeciwnej stronie salonu znajdują się dwie dodatkowe sypialnie z łazienkami połączone z drugą częścią dzienną. Ta przypominająca salon przestrzeń ze stylowymi meblami i w pełni rozsuwanymi ścianami wychodzi bezpośrednio na ogród. Obszar zewnętrzny jest rajem dla relaksu i rozrywki. Drewniany taras wznosi się w kierunku tarasu, gdzie niektóre z szerokich schodów są wyściełane i służą jako leżaki. W pobliżu pergoli znajduje się w pełni wyposażona kuchnia na świeżym powietrzu z grillem i dużym stołem, idealna na niezapomniane spotkania. Kilka kroków dalej znajduje się jacuzzi, w którym można zrelaksować się pod gwiazdami.
Na niższym poziomie willi znajduje się kilka innych starannie zaprojektowanych pomieszczeń, w tym przestronna pralnia, łazienka dla gości, wentylowana sypialnia z garderobą i przeszkloną łazienką oraz luksusowa sala kinowa na idealne wieczory filmowe. Wyposażona w najnowocześniejszą automatykę domową, panele słoneczne, automatyczne nawadnianie i przyjazną dla środowiska technologię aerotermalną, willa zapewnia optymalny komfort przy jednoczesnym zminimalizowaniu wpływu na środowisko. Dodatkowo garaż jest wstępnie okablowany do ładowania samochodów elektrycznych, a nieruchomość jest chroniona przez najnowocześniejszy system alarmowy i całodobową ochronę.
Ta willa, z wyjątkową dbałością o szczegóły i naciskiem na życie wewnątrz i na zewnątrz, doskonale nadaje się dla rodzin lub osób poszukujących spokojnego, ale wyrafinowanego stylu życia w pożądanej Golf Valley.
Wystawiony Września,
Willa ww Nueva Andalucia, cechy i szczegóły
- Poziomy: 2
- Emisje: W trakcie
- Alarm
- Grill
- Obsluga ochroniarzy 24h
- Ogrodzony kompleks mieszkalny
- Panele sloneczne
- Podgrzewany basen
- Pralnia
- Sala kinowa
- W pelni umeblowane
- Widok na Golf
- jacuzzi
Podatki i koszty
- IBI 2 117 € / rok
- Społeczność 245 € / rok
- Śmieci 184 € / rok
Cena sprzedaży nie obejmuje kosztów ani podatków. Dodatkowe koszty po stronie kupującego: opłaty wpisowe i notarialne, ITP 7% lub 10% VAT i AJD (1,2% ceny zakupu) w przypadku nowych nieruchomości i pod warunkiem spełnienia pewnych warunków. Informacje te mogą być błędne, nieaktualne, poddane modyfikacjom lub usunięte. Dostępny jest arkusz informacyjny: dekret 218/2005 z 11 października.
Nueva Andalucía, znana także pod nazwą Doliny Golfowej, jest jedną z najpopularniejszych dzielnic mieszkalnych Marbelli, zarówno wśród mieszkańców, jak i obcokrajowców. Położona jest u podnóża pasma górskiego Sierra Blanca i na skraju Puerto Banús. Nueva Andalucía jest jedną z najbardziej niezwykłych dzielnic mieszkalnych w Marbelli. Zapoznając się z treścią niniejszego przewodnika, dowiesz się dlaczego Nueva Andalucía jest tak unikatowa, dlaczego tak wiele osób chce zamieszkać właśnie tutaj i co warto wiedzieć o tej dzielnicy.
Względem Artur Loginov
- Eat & Drink
- Health & Wellness
- Edukacja
- Zakupy
- Golf
- Hotel
Może Ci się także spodobać
7 900 000 €
7 500 000 €
Nowe oferty w Nueva Andalucia
Więcej właściwości na sprzedaż ww Nueva Andalucia
Znajdź wszystkie dostępne nieruchomości w okolicy Nueva Andalucia, Marbella (Wszystko). Możemy również prowadzić sprzedaż prywatną lub wystawiać nowe aukcje w Nueva Andalucia obszar wchodzący na rynek. Prosimy skontaktuj się z naszym zespołem na dogłębny audyt każdej z nieruchomości dostępnych w Nueva Andalucia rynek nieruchomości, który może odpowiadać Twoim wymaganiom