De marketing van luxe onroerend goed: Drumelia’s strategieën

Als toonaangevend internationaal vastgoedbedrijf gevestigd in Marbella, begrijpen wij het belang van innovatie en het opnieuw uitvinden van ons bedrijfsimago voor het succes van ons bedrijf. We hebben prioriteit gegeven aan het creëren van een positieve perceptie van ons bedrijf door middel van consistente en strategische marketing inspanningen. Wij erkenden de noodzaak om de marketingstrategieën voor onroerend goed opnieuw uit te vinden, aangezien de beschikbare methoden aan onze gewenste verwachtingen moesten voldoen.

Ons uitgebreide klantenbestand en onze uitzonderlijke online aanwezigheid hebben ons tot een van Europa's meest erkende vastgoedbedrijven gemaakt. We zijn zeer bedreven in het gebruik van sociale media platforms om onszelf te presenteren als betrouwbare makelaars en om onze succesvolle track record in de behandeling van luxe onroerend goed in Marbella met een listing prijs van meer dan € 10.000.000 te laten zien.

Een van de belangrijkste factoren in Drumelia's marketing succes is ons vermogen om alle aspecten in-house te behandelen. Dit stelt ons in staat om op maat gemaakte inhoud van hoge kwaliteit te creëren voor elke woning en deze af te stemmen op onze huisstijl. Ons in-house team van experts werkt hard om ervoor te zorgen dat al onze marketinginspanningen effectief de unieke waardepropositie van onze woningen en ons bedrijf als geheel communiceren. Deze marketingaanpak heeft ons geholpen een solide reputatie op te bouwen en succes te boeken in ons vakgebied.

Het merk Drumelia is een marketingstrategie op zich. Wij streven ernaar een gevoel van luxe en exclusiviteit te creëren dat met het merk Drumelia wordt geassocieerd door bij alles wat wij doen nauwgezet aandacht te besteden aan details. Onze klanten willen geassocieerd worden met dit gevoel bij het kopen van onroerend goed. Ze willen tegen hun vrienden en kennissen opscheppen dat het merk Drumelia hun droomhuis heeft verkocht. Het opbouwen van een merk met een dergelijk prestige vergt jaren van toegewijde inspanning, maar kan in luttele seconden ongedaan worden gemaakt. Juist dit doel motiveert ons in alles wat we doen om ervoor te zorgen dat het merk Drumelia synoniem blijft voor luxe, exclusiviteit en ongeëvenaarde service in de vastgoedsector.

Wij van Drumelia onderscheiden ons van andere vastgoedbedrijven door traditionele marketingstrategieën te moderniseren zodat ze aan onze normen voldoen en ons naar de toekomst van vastgoedmarketing voeren. Ons doel is om vastgoedmarketing opnieuw te definiëren door een basis te bieden voor het verbeteren van succes. Wij bieden hoogwaardige diensten aan zowel huiseigenaren als verkopers en promoten eigendommen met een stempel van hoge waarde en status. Onze marketingdiensten zijn uniek en gemaakt op maat van Drumelia en de eigendommen die bij ons vermeld staan. Ons deskundige team heeft het proces geperfectioneerd, waardoor de productietijd wordt verkort terwijl aan de hoge normen wordt voldaan. Dit jaar hebben we onze marketinginspanningen en -processen digitaal geoptimaliseerd en geïnvesteerd in de uitbreiding van ons team en onze technologie om inhoud op maat te creëren.

Onze "7-dagen standaard" zorgt ervoor dat we snel unieke content kunnen produceren en publiceren. Ons interne marketingteam heeft een unieke aanpak voor het op de markt brengen van onroerend goed door alle benodigde materialen en campagnes binnen 7 dagen te bedenken en te produceren. En het is Drumelia's stempel van uitmuntendheid geworden. Onze inzet is om klanten binnen 7 dagen na de eerste woningopname te voorzien van een uitgebreid pakket marketinginstrumenten. Dit omvat het coördineren, bewerken en produceren van hoogwaardige dag- en nachtfoto's, videoclips met modellen, virtuele vastgoedtours, een vastgoedtour door een van onze senior agenten met luxe auto's en nog veel meer.

Op de 7e dag wordt deze inhoud vrijgegeven aan ons publiek via professioneel ontworpen e-mailcampagnes, evenals op onze website en onze zeer goed gevolgde YouTube en Instagram. Dit stelt ons in staat om eigendommen op de meest boeiende en aantrekkelijke manier onder de aandacht te brengen en onze klanten in staat te stellen snel een breed scala aan potentiële kopers te bereiken. Drumelia's 7-dagen standaard is een revolutionaire aanpak in de vastgoedsector marketing, vergelijkbaar met hoe Amazon veranderd hoe we goederen kopen. Wij zijn op een missie om te veranderen hoe vastgoed wordt aangeboden en verkocht door geavanceerde technologieën te combineren met de schat aan ervaring en vaardigheden van ons team. Deze unieke aanpak heeft geleid tot een aanzienlijke toename van zowel onze online aanwezigheid als onze verkoop.

Ons marketing team is gespecialiseerd in het creëren van op maat gemaakte video's die de schoonheid van Marbella eigendommen, onder de naam Drumelia Homes, vastleggen. Deze cutting-edge visualisaties tonen een weelderige levensstijl, met modellen wereldwijd en glimmende supercars zoals Ferraris en Bentley's. Onze lopende partnerschappen met de officiële Bentley-dealer C de Salamanca en Official Ferrari maken deze luxe voertuigen beschikbaar. Ons doel is om een unieke ervaring te bieden die de essentie van luxe leven in Marbella samenvat, een die emotie oproept en bewondering inspireert bij elk beeld.

Wij zijn een pionier in het gebruik van merkvideo's als een effectief marketinginstrument. Bovendien zijn we het enige vastgoedbedrijf in Spanje dat zoveel heeft geïnvesteerd in de creatieve kant van vastgoedreclame. Wij gebruiken standaardapparatuur en hebben een intern team dat op elk moment kan filmen; hierdoor hebben wij een flexibele en snelle aanpak voor het creëren van visuele content.

Hoewel andere makelaarskantoren wel eens hebben geprutst aan het produceren van promotievideo's, heeft nog niemand de uitdaging aangenomen om een video in verhalende stijl te maken om hun eigendommen aan de man te brengen. In een tijdperk waarin sociale media verzadigd zijn met homogene inhoud, hebben wij ons toegelegd op de volledige productie van het filmen van eigendommen in deze unieke stijl.

Een van onze meest succesvolle en unieke strategieën is het concept van vastgoedtours op maat. We zagen een gat in de markt waar potentiële kopers niet de persoonlijke aandacht kregen die ze verdienden bij het bekijken van onroerend goed. Om dit probleem aan te pakken, hebben we het idee ontwikkeld om rondleidingen op maat te organiseren met een Drumelia-makelaar, die deskundige begeleiding en inzicht in het pand en de omgeving kan bieden.

Onze rondleidingen op maat worden professioneel en onderhoudend gepresenteerd, zodat potentiële kopers de woning dynamisch en boeiend kunnen ervaren. Elke rondleiding duurt 10-25 minuten en belicht alle aspecten van het pand, waaronder de kenmerken, de locatie en de unique selling points. Door het pand op deze manier te tonen, geven we potentiële kopers een volledig inzicht in het pand en de waarde ervan.

Bovendien zijn onze rondleidingen zeer effectief geweest, met als resultaat de verkoop van villa's aan klanten die alleen de rondleiding hebben bekeken, bijvoorbeeld de verkoop van een villa in Monte Mayor. Dit is een bewijs van de efficiëntie en effectiviteit van onze tourstrategie, aangezien het kopers in staat heeft gesteld de kenmerken en het waardevoorstel van de woning volledig te begrijpen, zelfs als zij de woning niet persoonlijk kunnen bezichtigen.

Wij onderscheiden ons van de concurrentie door potentiële kopers persoonlijke aandacht te geven en elk pand op een boeiende en dynamische manier te presenteren. Wij zullen onze marketingstrategieën blijven innoveren en ontwikkelen om voorop te blijven lopen in de vastgoedsector.

Het Drumelia Magazine is een waardevolle bron voor onze klanten. Het bevat beschikbare eigendommen en geeft informatie over de laatste trends in Marbella's luxe leven, interieur design, hoogwaardige merken en meer. Tot op heden heeft Drumelia in totaal 8 magazine edities geproduceerd. Van 2016 tot 2019 gaf Drumelia het Address Magazine uit, dat in 2019 werd omgedoopt tot Drumelia Magazine. Vanaf dat moment verscheen Drumelia Magazine jaarlijks en dat blijft zo. Van 2019 tot 2022 werden jaarlijks 10.000 exemplaren van Drumelia Magazine gedrukt en verspreid.

De editie van dit jaar wordt het 5e nummer van Drumelia Magazine. En, als een ode aan al onze inspanningen en hard werk, zijn we begonnen met de productie van 20.000 exemplaren van het tijdschrift in plaats van de vorige hoeveelheid van 10.000 exemplaren. Bovendien publiceren we een kleinere versie van het tijdschrift als brochure, met een oplage van 20.000 exemplaren. Naarmate ons publiek groeide en we ons zekerder voelden, veranderden we de merkidentiteit in Drumelia Magazine, met het eerste nummer dat in 2019 verschijnt, met 10.000 exemplaren. Om het merk verder te ondersteunen, hebben we het vijfde nummer uitgebracht, waarbij het aantal exemplaren steeg van 10.000 naar 20.000. We hebben ook een tweede versie van het magazine uitgebracht, in de vorm van een kleinere, gemakkelijker mee te nemen brochure, met 20.000 exemplaren.

Als aanvulling op onze Area Tours lanceerden we in 2022 maandelijkse Area Guides op onze bekroonde website. Geschreven door onze in-house content en copywriter, geven deze gidsen diepgaande informatie over Marbella's belangrijkste gebieden, om klanten te helpen beslissen waar ze een woning willen kopen.

Naast het verstrekken van waardevolle informatie, dienen deze gidsen ook als een manier om organisch verkeer naar onze website te leiden. Ze zijn een uitstekende bron voor iedereen die op zoek is naar een woning in Marbella, omdat ze gedetailleerd inzicht geven in de verschillende gebieden en het type woning dat u kunt verwachten in elk van hen. Deze gidsen, ontworpen voor mensen die Marbella niet kunnen bezoeken of er nog nooit geweest zijn, vergemakkelijken de kennis over de regio Marbella voor nieuwkomers. Ze hebben bewezen efficiënt te zijn voor agenten omdat ze hen meer kennis en inzichten verschaffen over Marbella's topgebieden.

We hebben een reeks gidsen die worden uitgedeeld aan klanten om kopers en verkopers te helpen de ins en outs van het koop- en verkoopproces in Marbella te begrijpen. Geschreven door onze copywriter en gecontroleerd door onze in-house experts, de gidsen die we beschikbaar hebben zijn:

• Gids voor verkopers: Onze 6-delige gids is een uitgebreide bron voor klanten die het huis-verkoop proces doorlopen. Het behandelt alles van wat u kunt verwachten tijdens de verkoop tot essentiële factoren die u moet overwegen voordat u uw huis op de lijst zet. De gids is gemakkelijk te begrijpen en beschrijft elke stap duidelijk en beknopt. Het toont onze expertise en inzet voor het verstrekken van deskundige informatie aan klanten.
• Koopgids: Deze 6-delige gids geeft een overzicht van het koopproces in Marbella, van het eerste onderzoek tot de juridische aspecten van de aankoop. Het behandelt alle aspecten van het proces duidelijk en beknopt, zodat klanten het proces volledig begrijpen en waardevolle informatie hebben om in de toekomst naar terug te grijpen.
• Belastinggids: Onze 7-delige gids is ontworpen om duidelijke en uitgebreide informatie te geven over belastingverplichtingen, welke andere kosten u kunt verwachten bij het kopen, verkopen of bezitten van een woning in Marbella en meer. Deze gids is gemaakt om gemakkelijk toegankelijk te zijn voor iedereen en beantwoordt de meest voorkomende vragen die we hebben ontvangen van klanten.

Onze informatieve video's, geleid door onze CEO Artur Loginov, dienen als een middel voor ons om te bespreken hoe we de meest exclusieve eigendommen in Marbella op de markt brengen en verkopen door het geven van tips en inzichten aan agenten, klanten en het algemene publiek. De video's versterken ook de promotie van onze diensten aan eigenaars en kopers en updaten de kijkers over onze meest recente verkoop en Drumelia marketing stratergies.

Naast onze andere inspanningen produceren wij sinds kort ook educatieve video's voor onze klanten. Deze video's geven gedetailleerde informatie over verschillende onderwerpen met betrekking tot de vastgoedmarkt, zoals verkoopprijzen, belastingen en meer. Wij streven ernaar de kijkers goed te informeren met nauwkeurige informatie en deze duidelijk en samenhangend te presenteren. Wij zijn er trots op onze kennis en ervaringen met onze klanten te delen, en deze video's dienen als waardevolle hulpmiddelen voor hen wanneer zij door de vastgoedmarkt navigeren. Met deze informatie willen wij onze klanten helpen weloverwogen beslissingen te nemen en vertrouwen en geloofwaardigheid op te bouwen. Deze video's tonen onze expertise en toewijding om de best mogelijke service te bieden.

We zijn begonnen aan een nieuw initiatief om onze diensten te verbeteren door ons te verdiepen in onroerend goed. Door het interviewen van experts uit de sector willen we waardevolle inzichten en informatie verzamelen over de laatste trends en ontwikkelingen. Deze interviews zullen worden opgenomen en omgezet in diepgaande, informatieve video's, die een uitgebreide leerervaring bieden voor onze klanten en het bredere publiek. Deze aanpak staat voor ons engagement om in de voorhoede van de sector te blijven en onze cliënten te voorzien van de meest actuele en nuttige informatie. Recente interviews zijn die met Manuel R. Moriche (medeoprichter van het gewaardeerde ARK Architecten) en Antonio Cobo Gonzalez (een van Marbella's meest gerenommeerde advocaten van het gerenommeerde Cobo & Blazquez Advocatenkantoor).

Met de vooruitgang van de onroerend goed technologie, zijn we begonnen met het integreren van een VR Headset om onze klanten een virtuele tour te geven van off-plan projecten en ontwikkelingen. Deze innovatieve aanpak is praktisch en zeer efficiënt gebleken voor onze klanten. Door virtual reality te gebruiken, kunnen cliënten een idee krijgen van de lay-out en het ontwerp van een woning nog voordat deze is gebouwd, wat hen kan helpen beter geïnformeerde beslissingen te nemen over de aankoop van off-plan woningen.

Deze technologie stelt klanten ook in staat om het potentieel van een woning te visualiseren en hoe deze kan worden aangepast aan hun behoeften en voorkeuren. Het gebruik van VR is een effectief middel gebleken om onze eigendommen op een unieke en boeiende manier onder de aandacht te brengen en de aankoop van off-plan eigendommen toegankelijker en gestroomlijnder te maken voor klanten.