Hij heeft het nog steeds! Topperceel in Sierra Blanca verkocht door oprichter van Drumelia
Door Leon van Huyssteen aan - 4m. leestijd
Als luxewijk behoeft Sierra Blanca geen introductie. Adembenemende uitzichten, een glamoureuze infrastructuur en een centrale ligging die ongeëvenaard is, hebben het al lang tot een vooraanstaand deel van Marbella gemaakt.
Maar wat sommigen niet weten is dat er nog steeds waardevolle percelen beschikbaar zijn voor ontwikkeling.
En een uitstekend voorbeeld hiervan is net verkocht door niemand minder dan Sergey Sinichkin, oprichter van Drumelia.
Lees verder voor meer informatie!
Het perceel in een oogopslag
Het eigendom met de naam Los Picos bestaat uit 16 percelen bij het kadaster van Marbella, met een totale grondoppervlakte van ongeveer 58.500 m². Gelegen in het gerenommeerde gebied Sierra Blanca / Nagüeles, naast de Nagüeles beek, heeft het een zachte helling naar het zuidwesten.
Een adembenemend uitzicht op zee en de bergen maakt natuurlijk deel uit van de aantrekkingskracht. Midden in de natuur maakt de opvallende omgeving met oude olijfbomen en mediterrane pijnbomen het plaatje compleet.
Geschiedenis van het pand
Ongeveer 7 jaar geleden was dit stuk land, bestaande uit 16 individuele percelen, eigendom van een bedrijf. Dit bedrijf kwam in zwaar weer terecht en het gezamenlijke perceel werd geveild in Madrid.
Samen met bijna een dozijn toonaangevende ontwikkelaars in Marbella bezocht Drumelia de veiling en won uiteindelijk met het meest aantrekkelijke bod.
Daarna kreeg het perceel namens hun cliënt de naam Los Picos de Sierra Blanca. Het perceel maakte deel uit van een sector die werd geclassificeerd als "urbanizable" - of bebouwbare grond. Dit betekent dat het nog geen stedelijk perceel was.
Voor het beheer van het perceel werd een speciaal bedrijf opgericht, waarvan de heer Sinichkin directeur was en als zodanig assisteerde bij de ontwikkeling ervan.
De procedure om het land om te zetten in een stedelijk perceel kwam eind 2015 in de problemen toen het stedenbouwkundig plan van Marbella werd geannuleerd. De stad keerde terug naar het oude stedenbouwkundige plan van 1986 en veranderde de sector waartoe het stuk grond behoorde in een sector van 340 000 m²! Als gevolg hiervan maakten veel andere deelnemers nu deel uit van de landontwikkeling van de Sierra Blanca.
Na verloop van tijd werd er een comité opgericht dat mede-eigenaren in staat stelde om deel te nemen en zo hun grond om te zetten in stedelijk onroerend goed. Om dit mogelijk te maken werden advocaten en ingenieurs ingehuurd en milieu-, archeologische en hydrologische autoriteiten geraadpleegd.
Vele vergaderingen, gedurende vele uren waren het gevolg. Maar het potentieel van dit perceel in Sierra Blanca bleef ongeëvenaard!
De verkoop
Hoewel er gestaag vooruitgang werd geboekt, werd de eigenaar toch onrustig en kreeg hij een idee: wie kon het eigendom beter verkopen dan de man die de aankoop mogelijk had gemaakt?
In een mum van tijd vond de heer Sinichkin een enthousiaste koper, onder de indruk van de uitstekende plek en het duidelijke investeringspotentieel.
Vanaf hier gaat het verbouwingsproces van het pand verder. Zodra de voorlopige milieubeoordeling is afgerond, zal het plan ter goedkeuring worden voorgelegd aan de plaatselijke afdeling ruimtelijke ordening, een proces dat naar verwachting een tot twee jaar in beslag zal nemen. Na de definitieve goedkeuring van het masterplan komt de sector in aanmerking voor de aanleg van infrastructuur en gebouwen.
Op de fantastische villa's die binnenkort een uitstekend stuk grond in Sierra Blanca als thuis zullen vinden!
Meer over Sergey Sinichkin, oprichter van Drumelia
Met een masterdiploma in engineering besloot Sergey om de overstap te maken naar onroerend goed. Hij begon zijn professionele carrière als erkend makelaar in 1993. In 2003, na vele jaren hard werken, richtte Sergey Drumelia Real Estate op, een succesvol dynamisch bedrijf met een uitgebreid klantenbestand, moderne managementtechnieken en een hecht creatief team.
Met de benoeming van Artur Loginov als CEO, is het bedrijf naar nog grotere hoogten gestegen en beschikt het over een groot, meertalig team dat aan elk vastgoedverzoek kan voldoen.
Maak kennis met het Drumelia team
Waarom Sierra Blanca opvalt
Sierra Blanca, Marbella's Beverly Hills, is een luxueuze en prestigieuze gated community waar de elite van Marbella woont. Het is een sublieme wijk genesteld in de heuvels van Marbella voor mensen van alle leeftijden, met de Marbella levensstijl in een rustige omgeving.
Deze buurt biedt verfijning, rust en exclusiviteit in een prachtige omgeving, waardoor een leven in luxe mogelijk is.
Hoe Drumelia u kan helpen
Drumelia handelt in luxe onroerend goed, door mensen op de eerste plaats te zetten.
De verkoop van percelen is slechts een van onze vele expertises. Van villa's tot golf- en zeeappartementen, ons toegewijde team biedt u een schat aan mogelijkheden. Gesteund door tientallen jaren ervaring en up-to-date informatie, kijken we ernaar uit om u te verbinden met een briljant hoofdstuk van uw leven.
