Villa Cullinan & Villa Ricotta: 2 strategieën, 2 historische verkopen!
Door Leon van Huyssteen aan - 4m. leestijd
Als het toonaangevende luxe makelaarskantoor in Marbella heeft Drumelia een levenslange ervaring, vaardigheden en netwerken opgebouwd.
Aangezien verschillende eigendommen verschillende behandelingen vereisen, is het aanpassen van de manier waarop we verkopen de sleutel tot ons dienstenaanbod. In 2021 hebben we dit bewezen door twee unieke vastgoed deals te sluiten.
LEES VERDER om te lezen hoe Drumelia deze twee luxe vastgoeduitdagingen heeft aangepakt, door verschillende strategieën toe te passen voor twee spectaculaire verkopen.
Villa Cullinan verkopen
Genoemd als de 'Trots van Zagaleta' en de 'Diamant van Marbella' nieuw gebouwde Villa Cullinan werd geprezen als de grootste, meest exclusieve en innovatieve mega herenhuis in Europa.
Ingediend door Drumelia Real Estate voor de prestigieuze International Property Awards 2019-2020, werd het gedurfde, grote en mooie herenhuis uitgeroepen tot winnaar. Bovendien werd Villa Cullinan bij de European Property Awards de nationale winnaar in Spanje in de categorie "Best Residential Property Spain".
- Perceel: 13.845 m²
- Gebouwd: 3.110 m²
- Slaapkamers: 10
- Badkamers: 14
Wat nog meer? Ultramoderne designkeukens, een verwencentrum, imposante zwembaden, prachtige vergezichten en totale privacy in de meest luxueuze urbanisatie van Europa.
Deze buitengewone, chique en verfijnde villa werd getaxeerd op € 32 000 000.
Eenmaal aangesteld als verkoopmakelaar kreeg Drumelia de volgende opdracht van de verkoper:
Promoot de woning zo breed mogelijk. Creëer een maximaal bereik bij een maximaal publiek. All out exposure, voor een snelle verkoop.
En dat hebben we gedaan!
De verkoopstrategie van Drumelia:
- Filmen van 2 rondleidingen voor Youtube
- Een vastgoedvideo opnemen voor Youtube
- Filmen van een videoclip met Tom Claeren voor Youtube.
- Instagram berichten
- Uitgebreide foto's op onze website.
- Een groots lanceringsevenement met 300 VIP's
- Influencer samenwerkingen
En het resultaat?
Villa Ricotta verkopen
Dit pand in neoklassieke stijl, gelegen in de uitlopers van het La Concha-gebergte, is ontworpen door de beroemde Spaanse architect Jesús del Valle Cardenete.
De onverbloemd gestileerde buitenkant, met imposante Korinthische zuilen die een enorme voorportiek ondersteunen, heeft een uitstraling als geen ander.
Tijdloze elegantie is overal terug te vinden. Het pand werd zelfs bekroond met de Premios Maceal prijs voor beste internationale villa na de oplevering in 2017.
- Perceel: 6000 m²
- Gebouwd: 3000 m²
- Slaapkamers: 10
- Badkamers: 13
Wat nog meer? 2 keukens, een lift naar alle verdiepingen, een garage voor acht auto's en een overloopzwembad.
Na de bouw speculeerde een prominent artikel in Forbes magazine op een prijs van rond de € 40 000 000. Een hype is echter één ding...
De waarheid was dat de uiteindelijke prijs iets lager lag. Een feit waar Drumelia potentiële kopers zorgvuldig bewust van maakte, ondersteund door duidelijke berekeningen en de transparantie waar ze bekend om staan.
Voor deze specifieke villa was de opdracht heel anders. De eigenaar, die veel waarde hechtte aan privacy, vroeg Drumelia om dit te respecteren en vroeg ons om de woning zeer selectief te promoten. Geen gepubliceerde foto's. Geen sociale media.
Drumelia's verkoopstrategie:
- Gebruikte haar brede netwerk van contacten om de woning selectief aan te bevelen.
- Er werden zeer selectieve persoonlijke bezichtigingen georganiseerd.
En het resultaat?
Waarom verkopen met Drumelia werkt
Bij Drumelia hanteren we geen standaard aanpak. We kennen vele manieren om een huis te verkopen, maar het is ontdekken wat een verkoper wil en wat de situatie vereist, dat de sleutel is om het voor elkaar te krijgen.
Van een eerste taxatie tot een gedetailleerd en specifiek marketingplan tot het kleinste detail in de verkooponderhandelingen, Drumelia doet het allemaal.
Aan de verkoopkant hebben we:
- Meer dan een half dozijn vastgoedadviseurs tot uw dienst.
- Een afdeling listings die eigendommen zo snel en gedetailleerd mogelijk in de kijker zet.
- Medewerkers die klanten in meerdere talen te woord staan.
- Een interne advocaat die ervoor zorgt dat elke verkoop vlot verloopt.
Maar een woning op de lijst zetten is nog maar het begin. Het is ervoor zorgen dat de juiste ogen het zien. En dat betekent de juiste marketing.
Ons marketingteam bestaat uit:
- Een topfotografie-eenheid om je woning er op zijn best uit te laten zien
- Sociale media op Instagram en Youtube
- Constante nieuwsupdates met e-nieuwsbrieven en blogs
- Een video- en drone-eenheid voor een nog spectaculairder beeld van je woning
Veelzijdig, gepassioneerd & doelgericht - Team Drumelia
Weten hoe je een speciale woning verkoopt is een van onze specialiteiten. Mensen zijn een andere.
Van villa's tot golf- en zeeappartementen, ons toegewijde team is gespecialiseerd in de verkoop van een breed spectrum en kan bogen op tientallen jaren ervaring.
Geef ons de kans om u op de juiste manier in contact te brengen met de juiste koper.
