Ogen op 2024 Marbella vastgoedmarkt: uitdagingen omzetten in kansen

Beste lezer,

2023 lijkt in een oogwenk voorbij te zijn en hier zijn we weer, op weg naar een nieuw jaar met nieuwe onzekerheden, maar zoals altijd, uitstekende mogelijkheden!

Sinds de tijd van het coronavirus is het leven als een achtbaanrit geweest. De vastgoedmarkt van Marbella heeft veel ups en downs gekend, en wij ook. Toch is Marbella opgebloeid, gegroeid en boven de meest optimistische verwachtingen uitgestegen. We hebben het geluk om op zo'n prachtige locatie te wonen, een van de beste ter wereld. Ik ben dankbaar dat ik op deze fantastische, inspirerende plek woon en werk! We maken er allemaal deel van uit, alle 150000 van ons, en onze acties kunnen echt een verschil maken in Marbella.

Weer een jaar... weer een tijd om na te denken over hoeveel doelen we hebben bereikt in de high-end vastgoedmarkt van Marbella. Na de drastische piek van toegenomen vraag in 2021 die overging in 2022 met recordbrekende statistieken, hebben we een rustiger en 'normaal' 2023 gezien, nog steeds met uitstekende verkopen en een constante vraag. In tegenstelling tot de pessimistische voorspellingen voor andere vastgoedmarkten, hoge rentetarieven en politieke onzekerheden, zie ik Marbella's luxe vastgoedmarkt van 2024 doorgaan met dezelfde gezonde vraag als in 2023, en deze mogelijk overtreffen.

Nu worden de tijdelijke pieken en dalen gemeten in weken en niet meer in maanden, en de lange termijn vastgoedmarkt van Marbella zal blijven stijgen. Marbella is definitief op weg om een unieke plek op de planeet te worden. Door de pandemie hebben we de waarde van verschillende dingen geleerd, en Marbella biedt ze allemaal meer dan elke andere bestemming in Europa. Het is niet alleen mijn mening. De stroom mensen die dit hebben ontdekt, is bijna onbeperkt voor onze beperkte vastgoedmarkt.

Volgens El Economista, 10 november 2023, en verschillende andere openbare bronnen, "is Spanje de op drie na populairste bestemming ter wereld, en de eerste in continentaal Europa om een luxe huis te kopen. De belangrijkste markten zijn Malaga, de Balearen, Madrid en Barcelona." Als je dit verder analyseert, kun je duidelijk zien dat Marbella (inclusief het Benahavis-gebied) de nummer één locatie is op de markt voor luxe huizen, die interesse en potentiële vraag aantrekt.

In 2024 denk ik dat de high-end vastgoedmarkt in Marbella en Benahavis waarschijnlijk een aanhoudende prijsstijging zal zien, vooral in de "5-sterren" locaties en topgemeenschappen. Ondanks alle nieuwe voorraad die binnenkomt, zal de vraag naar mijn mening nog steeds veel hoger zijn dan het aanbod van eigendommen dat de markt zal kunnen aanbieden.

Hoewel de 'secundaire' locaties de vraag licht beginnen te overtreffen met nieuwe voorraad, kunnen de vraagprijzen wel eens gecorrigeerd worden, wat gezond is voor een stabielere markt met toekomstige gestage groei. De stijging van de bouwprijzen zal alleen maar een verdere prijsverdeling consolideren voor zowel eersteklas als 'secundaire' locaties, wat bevestigt dat het oude vastgoedgezegde "locatie, locatie, locatie" nog steeds geldt.

Met vreugde heb ik ook een relevante verschuiving gezien in het luxesegment van de markt, met kopers die een hogere kwaliteit waarderen en eisen. Ze zijn bereid om er aanzienlijk meer voor te betalen en sommige ontwikkelaars houden hier al rekening mee in hun projecten. Goedkopere prijzen die worden gemotiveerd door betaalbaardere kwaliteit zijn niet langer aantrekkelijk. Een mogelijke invloed van grotere spelers op de markt, zoals de VS, zal deze richting alleen maar verder opdrijven. In die zin ben ik er trots op uitstekende woningen te vertegenwoordigen die hoge kwaliteit omarmen.

Op een meer persoonlijk niveau, na het meest uitdagende jaar in mijn 15-jarige vastgoedcarrière, wil ik mijn dankbaarheid uitspreken aan Sergey Sinichkin, Dmitriy Vlasov, Natalia Vlasova, Bruna Karla Krüger, Olga Tolkunova, Ines Ponferrada en Borja Salas. Bedankt voor jullie hulp bij het opbouwen van een bedrijf dat is gebaseerd op kwaliteit en uitmuntendheid en dat ons allemaal naar hogere doelen duwt. Samen met andere opmerkelijke mensen die ons vergezellen op dit pad, zullen we met succes een uitstekende toekomst creëren.

Aan onze lieve klanten en vrienden, bedankt voor jullie vertrouwen en dat jullie ons de kans hebben gegeven om deel uit te maken van jullie leven op zo'n belangrijke reis als de aankoop van een nieuw huis in Marbella.

We hebben uitstekende service geleverd dit jaar, en we verzekeren u dat we ons best zullen doen om het volgend jaar nog beter te doen!

Ik wens jullie allemaal een goede gezondheid, liefde en succes in alles wat jullie doen. Moge jullie je grootste doelen bereiken in de toekomst!

Vrolijk kerstfeest en gelukkig nieuwjaar!

De beste wensen,
Artur

P.S. Ik stel je feedback over Drumelia, onze teamleden of mij zeer op prijs.

Geef hier uw commentaar: DRUMELIA