Guadalmina Een oase van rust

Guadalmina is de naam van een prachtige woongemeenschap in de westelijke vleugel van de Costa del Sol. Misschien niet zo bekend bij toeristen, heeft het vele woningen en voorzieningen waarvan de lokale bevolking en buitenlandse bewoners genieten. Guadalmina is ook de thuisbasis van 2 gerenommeerde golfbanen waar de lokale bevolking en toeristen van genieten. Deze gids zal u vertrouwd maken met het gebied Guadalmina en wat het inhoudt.

• Inhoudsopgave
• Wat is Guadalmina?
• Waar ligt Guadalmina?
• Wat is de geschiedenis van Guadalmina?
• Hoe groot is Guadalmina?
• Hoeveel huizen staan er in Guadalmina?
• Welke stijl van woningen vindt u in Guadalmina?
• Hoeveel kost het om een huis te kopen in Guadalmina?
• Hoeveel kost het om een perceel te kopen in Guadalmina?
• Heeft Guadalmina uitzicht op zee?
• Is Guadalmina een populaire plek om te wonen?
• Wat is er te doen in Guadalmina?
• Golf in Guadalmina
• Hoe is het leven voor kinderen in Guadalmina?
• Scholen in Guadalmina.
• Hoe dicht ligt Guadalmina bij Marbella en haar voorzieningen?
• Wie woont er in Guadalmina?
• Wat is het beroemdste huis in Guadalmina?
• Is Guadalmina veilig?
• Wat is het verschil tussen Guadalmina en San Pedro de Alcántara?
• Wat is het belangrijkste makelaarskantoor in Guadalmina?
• Leuke feiten over Guadalmina

Guadalmina is een oase van rust en privacy. Het is een kleine gemeenschap tussen San Pedro de Alcantara en de New Golden Mile van Estepona, verdeeld in twee gebieden; Guadalmina Baja en Guadalmina Alta. Het Guadalmina Centro Comercial (Guadalmina Commercieel Centrum) is een middelpunt tussen beide gebieden en ligt aan de noordzijde van de N-340.

Guadalmina Alta strekt zich uit ten noorden van de N-340 en in de heuvels voor de AP-7 snelweg. Veel buitenlandse bewoners kiezen ervoor om hier te wonen, omdat het een exclusieve, rustige wijk is, op enkele minuten afstand van voorzieningen. Golfbanen omringen dit gebied, dat wordt beschouwd als een paradijs voor golfers. Dit komt door de nabijheid van 2 van de beste banen in Marbella en de golferslevensstijl die in de atmosfeer hangt. Een ander interessant punt is dat bijna alle woningen in Guadalmina Alta veel privacy hebben. Dit komt omdat de meeste eigendommen relatief gescheiden zijn van elkaar, en veel hoge bomen en grond hebben de neiging om percelen vrij goed te scheiden. Bovendien liggen in dit gebied veel omheinde gemeenschappen, wat nog meer privacy betekent voor degenen die binnen deze gemeenschappen wonen.

Guadalmina Baja ligt aan de N-340 snelweg en loopt af naar het strand. Dit gebied is een populaire keuze voor Spaanse gemeenschappen, vooral gezinnen. Het is een kustgebied en ligt dicht bij voorzieningen. Dit gebied heeft niet alleen eerstelijns golfwoningen, maar ook eerstelijns strandwoningen. Er is een grote mix van woningen, variërend van hoogwaardige villa's op grote percelen tot kleinere villa's op middelgrote percelen met uitzicht op zee, traditionele Andalusische herenhuizen en moderne appartementencomplexen. Hier een huis kopen betekent niet alleen een huis kopen, maar ook een levensstijl.

Guadalmina ligt aan de westelijke rand van Marbella, naast de Guadalmina rivier. Deze rivier wordt beschouwd als een van de kortste in Spanje, die begint in de Serrania de Ronda (Ronda bergketen) en uitmondt in de Middellandse Zee, waar Guadalmina Baja ligt. Het gebied Guadalmina ligt aan weerszijden van de weg N-340/AP-7, die dient als scheidingspunt tussen Guadalmina Alta en Guadalmina Baja. Het ligt tussen San Pedro en de New Golden Mile van Estepona en wordt gewoonlijk beschouwd als een scheidingspunt tussen beide steden.

Afstand van Guadalmina Alta:

• Marbella Centrum: 13km, 18 min. rijden
• Puerto Banus: 7.2km, 9 min. rijden
• San Pedro Centrum: 2.6km, 7 min. rijden
• Estepona: 20km, 20 min rijden
• Luchthaven Gibraltar: 62km, 53 min rijden
• Luchthaven Malaga: 63km, 44 min rijden

Afstand van Guadalmina Baja:

• Marbella Centrum: 13km, 16 min rijden
• Puerto Banus: 6.5km, 7 min rijden
• San Pedro Centrum: 2.6km, 6 min rijden
• Estepona: 17km, 15 min rijden
• Luchthaven Gibraltar: 60km, 49 min rijden
• Vliegveld Malaga: 63km, 44 min rijden

We hebben gidsen gemaakt voor Marbella's toplocaties, die u kunt vinden op onze website.

Guadalmina was een suikerrietplantage, gekocht door Norberto Goizueta in de jaren 1930 om er een boerderij van te maken. Maar toen het toerisme in Marbella toenam, veranderde hij zijn plannen en legde de eerste golfbaan in Marbella aan, die nu deel uitmaakt van de Real Club de Golf de Guadalmina. De zuidelijke baan werd voltooid in 1959, waarmee de Club de Golf Guadalmina werd opgericht, en vanaf dat moment begon Guadalmina geografisch steeds groter te worden. In 1965 werd hier het Spaanse golfkampioenschap gehouden, wat bezoekers aantrok en hen kennis liet maken met Guadalmina. De tweede baan, North Course, werd voltooid in 1973, waardoor Guadalmina een populaire plaats werd om te golfen en te verblijven. Het Guadalmina Hotel was ook een keerpunt in de groei van de gemeenschap. Dit hotel werd ingehuldigd in 1959 en werd de belichaming van het elitaire sociale leven in Guadalmina, met directe toegang tot het strand en de golfbanen en een prachtig clubhuis waar de bewoners nog steeds van genieten.

Guadalmina is relatief klein in vergelijking met andere delen van Marbella. Het omvat ongeveer 8 km2 land, dat zich uitstrekt van de kust tot de vallei. Guadalmina Baja beslaat een groter gebied dichter bij de zee vanwege het vlakkere land en de aanpasbaarheid voor bebouwing. Guadalmina Alta beslaat echter een uitgestrekt en langgerekt maar meer bergachtig terrein voor woonhuizen, urbanisaties en appartementencomplexen.

In Guadalmina staan veel verschillende soorten en maten woningen. Door de verdeling in twee zones - Guadalmina Alta en Guadalmina Baja - is het bijna onmogelijk om een exact aantal woningen te geven. Deze twee zones verschillen in grootte en stijl van de gevonden woningen. Ook worden in veel appartementencomplexen veel appartementen samengevoegd, zodat niet te zeggen is hoeveel woningen er zijn. Daarnaast herbergen veel zelfstandige urbanisaties meer dan 25 woningen, om nog maar te zwijgen van de vrijstaande villa's aan de golfbaan en het strand. Hieronder ziet u een voorbeeld van een woning in Guadalmina:

Guadalmina Baja herbergt grote eigendommen, waarvan vele villa's en herenhuizen die een traditionele mediterrane stijl volgen met neutrale paletten en bogen. De laatste jaren zijn er verschillende eigendommen ontwikkeld met eigentijdse villa's. Dit gebied heeft uitzicht op zee vanwege de nabijheid van de kust en het vlakke terrein, en de meeste woningen aan de voorzijde hebben vanaf vrijwel elke verdieping uitzicht op zee. Hoe noordelijker, hoe minder uitzicht op zee, maar er is altijd wel enig uitzicht, waar u ook bent in Guadalmina Baja.

Guadalmina Alta heeft kleinere percelen en woningen vanwege het terrein. De huizen zijn ouder dan die in Guadalmina Baja, hoewel de tendens om huizen te verbouwen is toegenomen omdat de percelen schaars zijn. Appartementen en herenhuizen zijn prominenter aanwezig dan villa's, met veel urbanisaties in het gebied. Dit gebied staat bekend om zijn uitzicht op de Golf.

Guadalmina Baja is een vrij prestigieus gebied vanwege de nabijheid van het strand. Dit gebied bestaat voornamelijk uit villa's en herenhuizen, met relatief hoge prijzen vanwege de grootte van de woning en de ligging. Een goede schatting van de prijzen voor een huis in Guadalmina Baja ligt tussen €2.000.000,- en €15.000.000,-. Dit is echter afhankelijk van vele factoren, zoals waar in Guadalmina Baja het huis precies staat, hoe groot het perceel is, het uitzicht vanaf het huis en de kwaliteit van het gebouw.

Ook de prijzen voor Guadalmina Alta variëren. Dit komt omdat dit gebied vele vastgoedstijlen kent, van appartementen tot kleinere villa's op grote percelen. Als een schatting, de schijf voor een woning in Guadalmina Alta is €400.000 - €4.000.000. Dit is afhankelijk van het type woning (want Guadalmina Alta heeft een breed scala aan appartementen, herenhuizen en villa's), de nabijheid van de golfbaan, de eigendomsdichtheid in het gebied, perceelgrootte en nog veel meer.

Guadalmina Baja heeft, vanwege de structuur van villa's en herenhuizen als de meest overheersende eigendomsstijl, nog steeds aanzienlijke percelen beschikbaar om te bouwen. Deze percelen zullen duur zijn omdat ze aan het strand liggen of zeer dicht bij het strand en bovendien vrij royaal zijn. Een schatting van de prijs van een perceel ligt tussen € 1.500.000 en € 17.000.000.

Guadalmina Alta daarentegen is zeer dichtbevolkt. Omdat het ingesloten is door omliggende wijken als San Pedro en Benahavis - en bovendien erg heuvelachtig is - zijn er minder percelen te koop. En degene die overblijven hebben minder te bieden, zoals uitzicht en een grote landmassa. Bij benadering kan een perceel hier echter tussen € 200.000 en € 800.000 kosten.

Aangezien Guadalmina Baja ten zuiden van de snelweg en in de buurt van het strand ligt, heeft het inderdaad vanaf bijna elk punt uitzicht op zee. En omdat de huizen hier groot zijn en meestal meerdere verdiepingen tellen, bieden de bovenste verdiepingen uitzicht op zee. Het is belangrijk te bedenken dat Guadalmina Baja op een vlak terrein ligt, dus de meeste huizen die niet aan het strand liggen zullen alleen vanaf de bovenste verdieping uitzicht op zee hebben.

Guadalmina Alta heeft weinig uitzicht op zee, omdat het omringd wordt door golfbanen en valleien. Dit is echter een prachtig gezicht; uitgestrekt groen en natuur omsluiten het gebied. Op verschillende punten in Guadalmina Alta is er uitzicht op zee, maar dit is zeer zeldzaam en komt alleen voor bij appartementen van hoger niveau en woningen met veel verdiepingen.

Guadalmina heeft veel te bieden, ondanks het feit dat het een relatief kleine gemeenschap is. De probleemloze verbindingen met de hoofdwegen en nabijgelegen steden, zoals San Pedro, Estepona en Marbella, maken dit een gewilde locatie om een leven op te bouwen. De verscheidenheid aan scholen om uit te kiezen helpt ook bij de beslissing om hier te gaan wonen. Guadalmina is een prachtige gemeenschap voor gezinnen, koppels en golfliefhebbers.

Voor meer informatie over de voordelen van het bezitten van een huis in Marbella, bekijk onze blog.

Hoewel Guadalmina niet per se een stadscentrum heeft, worden er veel activiteiten en voorzieningen aangeboden. De meest populaire is golf - aangezien er vele golfbanen zijn, zowel in Guadalmina Alta als in Guadalmina Baja. De lokale bevolking brengt graag tijd door in het Guadalmina Hotel, gelegen in Guadalmina Baja, op steenworp afstand van de zee. Het hotel biedt een golfbaan, verschillende restaurants en faciliteiten aan het strand.

Er is ook een commercieel centrum genaamd Centro Comercial Guadalmina, dat net boven de N-340 ligt, grenzend aan Guadalmina Alta. Hier vindt u een scala aan levensmiddelenwinkels, boetieks, restaurants, cafés en diensten zoals tandartsen en binnenhuisarchitecten. U vindt er zelfs bedrijven zoals makelaarskantoren, advocatenkantoren, fysiotherapie, banken, hondentrimmers en nog veel meer. Guadalmina heeft alles wat men nodig heeft voor de deur.

Guadalmina is ook geliefd om de natuur die het omringt. Een wandelpad genaamd Acequia de Guadalmina werd in 2014 geopend voor het publiek, waardoor fietsers en wandelaars kunnen genieten van de rivier en het adembenemende uitzicht.

Voor een gids voor de beste restaurants in Marbella en hoe u het meeste uit het buitenleven in Marbella kunt halen, kunt u terecht op onze website.

Guadalmina is een zeer populaire bestemming voor golfliefhebbers, want het is de thuisbasis van 2 van Marbella's oudste golfbanen.

De South Zuidbaan is ook een 18-holes 72 par baan die 6.082m overspant en gelegen is in Guadalmina Baja; het biedt ook een aantal spectaculaire uitzichten op zee. De baan werd voltooid in 1959 en heeft sindsdien evenementen georganiseerd zoals het Spaanse kampioenschap, de European Tour Qualifying School in 1995 en 1996, en vervolgens het PGA Championship in 1998. De baan staat bekend om zijn moeilijkheidsgraad en is een lokale en internationale favoriet.

De Noordbaan is een 18-holes 72 par baan die 5.600 m beslaat en ligt in Guadalmina Alta. Hij werd voltooid in 1973 onder toezicht van Folco Nardi. Deze baan is korter dan zijn tegenhanger, maar biedt een heuvelachtiger oppervlak en meer waterhindernissen.

De Real Club de Golf Guadalmina beheert de twee banen, samen met de Pitch & Put en de Driving Range. De club biedt ook een tennisbaan en een paddlebaan om van te genieten. Er is ook een zwembad dat kan worden gebruikt door degenen die een lidmaatschap hebben bij de golfclub. De club heeft ook een Golf School waar men de sport kan leren van beginners tot professionals; ze bieden ook lessen voor mensen van alle leeftijden.

Voor meer informatie over golf in Marbella, bekijk onze blog.

Guadalmina is een uitstekende omgeving om kinderen op te voeden. Door de nabijheid van het strand kunnen ze genieten van zonnige dagen in de zee, waar ze kunnen deelnemen aan watersporten zoals paddleboarden en jetskiën. Door de verkeersvrije straten kunnen kinderen veilig rondlopen of fietsen. San Pedro de Alcántara en zijn beroemde boulevard liggen vlakbij, waar gezinnen kunnen genieten van aangename wandelingen, restaurants kunnen bezoeken en films kunnen kijken in de openluchtbioscopen. Ook de kermis van San Pedro is in oktober gemakkelijk toegankelijk voor de bewoners van Guadalmina en wordt beschouwd als geweldig vermaak voor kinderen vanwege alle attracties. Er zijn verschillende scholen in de omgeving, wat een essentiële factor is bij de opvoeding van kinderen. Guadalmina belooft een mooi, rustig en toch vermakelijk leven voor kinderen.

Als uw kinderen het hele jaar door genieten van buitenactiviteiten en meer willen weten over het weer in Marbella, kunt u onze blog bekijken.

Guadalmina ligt in de buurt van veel scholen, mede daarom is het zo'n populair gebied om te wonen onder gezinnen.

Laude International College ligt op 6 minuten van Guadalmina en is een school die onderwijs biedt aan kinderen van 3 tot 18 jaar. Zij bieden ook onderwijs in zowel Spaans als Engels, dus het is aan de ouders om te kiezen welk curriculum zij willen dat hun kind volgt.

San Jose is een tweetalige privéschool in Guadalmina, waar kinderen van 3 tot 18 jaar terecht kunnen. Voor de laatste twee schooljaren wordt hier het IB Diploma aangeboden, en het Spaanse Nationale Baccalaureaat; is ook een optie om een dubbel programma af te ronden.
Atalaya Colegio Internacional ligt op 8 minuten rijden van Guadalmina en biedt internationaal Spaans en Engels onderwijs voor kinderen van 3 tot 18 jaar.

Naast deze particuliere scholen zijn er verschillende openbare scholen in de omgeving, zoals basisschool Maria Teresa León en CEIP Miguel Hernandez, beide in San Pedro, op korte rijafstand.

Andere scholen zijn in de buurt te vinden:

• Swans International Primary School: 14 km, 17 minuten rijden
• Swans Internationale Middelbare School: 13km, 17 minuten rijden
• Aloha College: 8,9 km, 12 minuten rijden
• The British School of Marbella: 11 km, 14 minuten rijden
• English International College: 26 km, 23 minuten rijden
• Sotogrande (internaat en dagschool): 46km, 33 minuten rijden

Voor meer informatie over onderwijs in Marbella kunt u terecht op onze website.

Guadalmina is zeer goed verbonden qua vervoer. Het ligt aan de N-340 kustweg en heeft toegang tot de AP-7 tolweg. Er is ook de mogelijkheid om langs de strandpromenade en residentiële wegen te rijden, waardoor San Pedro en andere nabijgelegen gebieden gemakkelijk bereikbaar zijn.

Guadalmina heeft zijn eigen Centro Comercial, wat vertaald kan worden als winkelcentrum. Het oostelijke deel van dit winkelcentrum, dat ook het nieuwere is, herbergt vele cafés en eetgelegenheden, en hier ligt de Asador de Guadalmina, een geliefde plek aan de hele kust. U kunt hier genieten van de lekkerste tapas en vleesgerechten. Er zijn ook verschillende kantoren in dit gebied, zoals tandartsen, vastgoedbedrijven en vele andere diensten. In de westelijke vleugel van het commerciële centrum is er een supermarkt - Carrefour - waar men een scala aan lokale en internationale levensmiddelen en andere huishoudelijke artikelen kan vinden. Er zijn ook kappers, meubelstudio's en meer. Guadalmina heeft dus alle voorzieningen binnen handbereik.

Afstand tot voorzieningen van Guadalmina Alta:

• Marbella Centrum: 13km, 18 min. rijden
• Puerto Banus: 7.2km, 9 min. rijden
• San Pedro Centrum: 2.6km, 7 min. rijden
• Estepona: 20km, 20 min rijden

Afstand tot voorzieningen vanuit Guadalmina Baja: 

• Marbella Centrum: 13km, 16 min rijden
• Puerto Banus: 6.5km, 7 min rijden
• San Pedro Centrum: 2.6km, 6 min rijden
• Estepona: 17km, 15 min rijden

Guadalmina heeft een boeiende lijst van opmerkelijke mensen die hier hebben gewoond. Onder hen zijn Audrey Hepburn en haar man, Mel Ferrer, die in de jaren 1960 een huis kochten in Guadalmina. Ook de Cubaanse ex-president Fulgencio Batista woonde in Guadalmina tot zijn dood in 1973. De ex-Spaanse president José María Aznar en de ex-Madrid burgemeester Ana Botella hebben huizen in deze gemeenschap. Veel beroemdheden hebben Guadalmina Baja gekozen als hun woonplaats vanwege de privacy die men hier geniet. Door de vlakheid van het terrein, de grootte van de percelen en de ligging van de woningen is het ongelooflijk privé. Bijna alle woningen hebben een toegangspoort die de woning afsluit voor het publiek, hoge muren rondom de woning, bomen rondom de tuin om het uitzicht voor de buitenstaanders te belemmeren, en natuurlijk is een rustige woonwijk altijd een voordeel voor beroemdheden.

Wat de bewoners betreft, staat Guadalmina bekend om zijn internationale gemeenschap, waardoor de buren een rijke culturele achtergrond hebben. Zoals eerder vermeld, is Guadalmina Alta voornamelijk gevuld met buitenlandse bewoners, terwijl Guadalmina Baja een mix heeft van lokale bewoners en buitenlanders.

Guadalmina staat vol met prachtige huizen. Een voorbeeld is Villa Gardenia, een exclusieve woning in Guadalmina Baja die in maart 2021 door Drumelia voor € 3.500.000 werd verkocht. Aangezien dit een exclusieve eigendom van Drumelia was, werd er veel gedetailleerd marketingmateriaal gemaakt om de woning te promoten en werd het op onze zeer goed gevolgde sociale kanalen geplaatst. Zo kreeg het veel erkenning van lokale, nationale en internationale kopers.

Guadalmina is een gemeenschap met veel maatregelen om de veiligheid van de bewoners te garanderen. Over het algemeen is het een goed voetgangersgebied, zodat mensen veilig kunnen rondlopen. Ook zijn er onlangs fietspaden aangelegd om gemakkelijk en veilig te kunnen fietsen.

Qua wegen zijn er veel verkeersdrempels en rotondes met verkeerslichten in het gebied om veilig rijden te bevorderen en verkeersincidenten te voorkomen. Er is ook een politiebureau in de buurt, evenals openbare ziekenhuizen en doktersposten in geval van nood. Wees gerust, als er iets zou gebeuren, zou er binnen enkele minuten hulp komen.

De meeste woningen hebben een beveiligingssysteem om zich veiliger te voelen, en alle woningen hebben een omheining om indringers te voorkomen, vooral in Guadalmina Baja. Ook heeft Guadalmina Baja veiligheidspatrouilles die in de urbanisatie rondlopen. Omdat Guadalmina een grote familieomgeving is, heeft het zich aangepast aan de aanwezigheid van gezinnen met jonge kinderen; de veiligheid is dus maximaal.

Als u meer wilt weten over privacy, veiligheid en beveiliging in Marbella, lees dan zeker onze blog.

Guadalmina wordt beschouwd als een woonwijk, met golfbanen en kleine bedrijven voor degenen die er wonen. Het heeft meer een internationale gemeenschap dan San Pedro de Alcántara en bestrijkt een groter geografisch gebied. Er is een breder scala aan stijlen van onroerend goed en er is meer land tussen de eigendommen. San Pedro heeft echter alle voorzieningen die men van een stad mag verwachten en een breed scala aan eigendommen, zoals villa's, appartementencomplexen en herenhuizen. Hier is het gebruikelijk om meer lokale bewoners aan te treffen.

Drumelia is het top makelaarskantoor in Marbella en heeft vele jaren ervaring in het helpen van kopers en verkopers met hun eigendommen in Guadalmina. Drumelia leidt de verkoop in het Guadalmina gebied, met verschillende opties variërend van bouwpercelen tot luxe villa's die klaar zijn om in te trekken. Wij zijn hier om u te helpen met uw zoektocht en klaar om u te begeleiden bij uw aan- of verkoopproces.

Naast het leiden van Marbella's luxe onroerend goed markt, is Drumelia ook een expert in het helpen van klanten bij het kopen en verkopen van high-end onroerend goed in Guadalmina. Drumelia is er om u te helpen tijdens het hele verkoop- of aankoopproces van het onroerend goed van uw dromen in Guadalmina. Als u wilt kopen, begeleiden wij u van het vinden van het beste perceel tot het vinden van de perfecte koopwoning met behulp van onze uitgebreide database. Als u wilt verkopen, dan kan Drumelia u een wereldwijd bereik bieden via onze ongeëvenaarde marketingstrategieën en online aanwezigheid, en niet te vergeten klanten die actief geïnteresseerd zijn in de aankoop van een woning in Guadalmina.

Bekijk onze website voor meer informatie over Drumelia's recordverkopen en marketing op maat.

• Het gebied is genoemd naar de rivier die tussen Marbella en Estepona stroomt.
• De ex-Cubaanse president Fulgencio Batista woonde in Guadalmina totdat hij in 1973 overleed.
• De Guadalmina Golf Club was gastheer van het Spaanse golfkampioenschap in 1965 en van de
• European Tour Qualifying School in 1995 en 1996.
• Guadalmina is de thuisbasis van de Capilla de la Inmaculada Concepción, de kapel die het meest bekend is vanwege de gelijkenis met een vuurtoren.
• Een van Marbella's oudste scholen, San José, bevindt zich in Guadalmina Baja.