Veelgestelde vragen

Als je wilt investeren in de vastgoedmarkt van Marbella, dan behandelt deze Veelgestelde Vragen over de Vastgoedmarkt van Marbella alles wat je moet weten. Van de gemiddelde verkoopprijs in Marbella tot de beste investeringsgebieden, markttrends, nieuwe ontwikkelingen en juridische vereisten – deze gids biedt duidelijke, op data gebaseerde inzichten. Of je nu een eerste koper of een ervaren investeerder bent, je vindt essentiële informatie om met vertrouwen door de vastgoedmarkt van Marbella te navigeren.

Wat zijn de beste gebieden om vastgoed te kopen in Marbella?

Marbella biedt verschillende toplocaties voor vastgoedbeleggingen, elk met een unieke aantrekkingskracht:

La Zagaleta: Een exclusieve, beveiligde gemeenschap die privacy en luxe biedt, met grote villa's, privé-golfbanen en een manege, geliefd bij vermogende kopers.
Sierra Blanca: Woningen op een verhoogde ligging met een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee, bekend om zijn exclusieve villa's en beveiligde gemeenschappen.
Golden Mile: Bekend om luxe villa's, vijfsterrenhotels en exclusieve strandclubs; een van de meest prestigieuze en dure gebieden in Marbella.
Nagüeles: Gelegen nabij de Golden Mile, bekend om zijn ruime villa's en rustige omgeving, een perfecte combinatie van luxe en sereniteit.
Nueva Andalucía: Ook bekend als Golf Valley, biedt een verscheidenheid aan vastgoed, van appartementen tot grote villa's, ideaal voor een rustigere levensstijl met uitstekende voorzieningen.
Marbella Club Golf Resort: Luxueuze woningen binnen een beveiligde gemeenschap, met een 18-holes golfbaan, manege en prachtige natuurlijke omgeving.
Guadalmina: Bekend om zijn rust en luxe eigendommen, waaronder villa's aan het strand en exclusieve appartementen, met een commercieel centrum en golfbanen.

Deze gebieden bieden een breed scala aan luxe woonopties, van wonen aan het strand tot exclusieve, rustige omgevingen, afgestemd op verschillende voorkeuren en investeringsdoelen.

We hebben gedetailleerde buurtgidsen samengesteld om je te helpen bij je keuze.

Wat is de gemiddelde verkoopprijs in Marbella?

Vanaf medio 2024 varieert de gemiddelde verkoopprijs van vastgoed in Marbella afhankelijk van het specifieke gebied en het type woning. Gemiddeld ligt de prijs per vierkante meter in Marbella rond de €5.054, maar dit kan sterk verschillen:

Golden Mile: Prijzen kunnen oplopen tot €5.969/m², wat de exclusiviteit en luxe van het gebied weerspiegelt.
Marbella Oost: Meer betaalbare opties met een gemiddelde prijs van €4.292/m².

Deze prijsverschillen benadrukken de diversiteit van de vastgoedmarkt in Marbella, die een breed scala aan budgetten en voorkeuren bedient. De algemene trend laat een gestage stijging van de vastgoedprijzen zien, gedreven door hoge vraag en beperkt aanbod, waardoor Marbella een hotspot is voor vastgoedbeleggingen.

Bekijk onze Verkoop- en Trendtool.

Hoe was de vastgoedmarkt in Marbella in 2024?

De vastgoedmarkt in Marbella in 2024 wordt gekenmerkt door:

Hoge vraag, beperkt aanbod en stijgende prijzen.
Populaire gebieden zoals de Golden Mile, Nueva Andalucía en La Zagaleta die sterke internationale interesse trekken.
Jaarlijkse prijsstijgingen tot 15%, gedreven door een tekort aan vastgoed en stijgende bouwkosten.
Sterke aanwezigheid van buitenlandse kopers, wat zorgt voor een stabiele markt.

Meer details hier.

Zijn er nieuwe vastgoedontwikkelingen in Marbella?

Marbella heeft verschillende nieuwe luxe vastgoedontwikkelingen die gericht zijn op veeleisende kopers:

UNO: De meest exclusieve, beveiligde beachfrontontwikkeling aan de Golden Mile in de afgelopen 20 jaar.
Design Hills by Dolce & Gabbana: Luxe villa’s ontworpen in samenwerking met het iconische modehuis.
Elie Saab Villas: Hoogwaardige villa’s met een elegant ontwerp van de beroemde ontwerper Elie Saab.
Fendi Villas: Stijlvolle en innovatieve villa’s met de luxe uitstraling van Fendi.
Karl Lagerfeld Villas: Unieke architectonische elementen gecombineerd met exclusieve voorzieningen.
Tierra Viva: Een nieuwe exclusieve woonwijk met 53 hedendaagse villa’s ontwikkeld in samenwerking met Lamborghini.

Lees meer hier.

Is Marbella een goede plek om in vastgoed te investeren?

Marbella is een uitstekende keuze voor vastgoedbeleggingen vanwege:

Sterke vraag naar luxe eigendommen door internationale kopers.
Een veerkrachtige vastgoedmarkt, met constante waardevermeerdering.
Nieuwe luxe vastgoedprojecten die Marbella's aantrekkingskracht vergroten.
Een stabiele huurmarkt, met aantrekkelijke rendementen voor investeerders.

Ontdek meer voordelen van Marbella hier.

Wat zijn de belastingen op vastgoed in Marbella?

Bij de aankoop van vastgoed in Marbella moet je rekening houden met de volgende belastingen en kosten:

Overdrachtsbelasting (ITP): 7% voor tweedehands woningen. Bij nieuwe woningen betaal je 10% btw + 1,2% zegelrecht.
Onroerendgoedbelasting (IBI): Jaarlijkse belasting gebaseerd op de kadastrale waarde.
Meerwaardebelasting (Plusvalía): Belast de waardestijging van het grondstuk en wordt door de verkoper betaald.
Inkomstenbelasting voor niet-residenten: 24% op huurinkomsten voor niet-EU inwoners; 19% voor EU-inwoners.
Vermogensbelasting: Van toepassing op eigendommen boven €700.000 voor inwoners en €3 miljoen voor niet-inwoners.

Bekijk onze belastinggids.