Fra treg til solgt: Hvorfor Drumelia er annerledes i eiendomsbransjen

Det kan være overveldende å finne det ideelle eiendomsmeglerbyrået. Med feilinformasjon, feilkommunikasjon og tanken om at "dette kan jeg jo bare gjøre selv", er det lett å kjøre seg fast. Virkeligheten stemmer ofte ikke overens med forventningene våre.
Av og til dukker den perfekte kjøperen opp fra ingensteds og gjør boligsalget til et eventyr.

Men for mange er denne prosessen alt annet enn magisk. Det kan være nedslående å vente i årevis på den ene personen som ser boligens unike sjarm. Derfor er det å velge riktig eiendomsmegler mer enn bare et valg - det er en nødvendighet.

• Innholdsfortegnelse
• Hva kjennetegner en kompetent eiendomsmegler når du skal selge boligen din?
• Hvorfor velge Drumelia som ditt eneste byrå?

• Nøyaktig verdivurdering: Noen meglere blåser opp eiendomsverdiene, noe som fører til urealistiske forventninger, forlenget tilstedeværelse på markedet og svekket merkevareoppfatning - det vi kaller å "brenne huset med en feilaktig prislapp". Vi fokuserer på å gi deg en ærlig verdivurdering, sette realistiske forventninger og sikre at boligen din er konkurransedyktig i markedet.
• Kvalifiserte kjøpere, ikke bare seere: Det handler om kvalitet, ikke kvantitet. Vi fokuserer på å få potensielle kjøpere til døren, ikke tilfeldige seere.
• Regelmessig tilbakemelding: En flittig eiendomsmegler holder deg informert om arbeidet med å selge boligen din og deler innsikt fra visningene. Vi tilbyr deg en personlig megler som er dedikert til boligen din, tilgjengelig døgnet rundt, og som sørger for at du får tilbakemelding i tide etter hvert besøk av en potensiell kjøper.
• Lokal ekspertise: Med over 20 års erfaring fra Marbellas luksuriøse eiendomsmarked kan Drumelia tilby enestående dybdekunnskap og et omfattende nettverk. Denne ekspertisen kan redusere tiden boligen din ligger ute på markedet betraktelig.
• Skreddersydd markedsføring: Dårlig merkevarebygging kan redusere boligens verdi. I Drumelia vet vi hvor viktig det er med effektiv merkevarebygging, og vi erkjenner at den samme strategien ikke er gyldig for alle boliger; hver eier og hver bolig har ulike forutsetninger, og det forstår vi. Derfor har vi en personlig tilnærming og tilpasser markedsføringen vår til dine spesifikke behov og mål.

I Drumelia vet vi hvor viktig det er med effektiv merkevarebygging, og vi erkjenner at den samme strategien ikke er gyldig for alle boliger; hver eier og hver bolig har ulike forutsetninger, og det forstår vi. Derfor har vi en personlig tilnærming og tilpasser markedsføringen vår til dine spesifikke behov og mål.

Det beste beviset er resultatene våre. Her er seksten eksempler som viser hvor viktig det er med en god eiendomsmegler!

El Cortijo

El Cortijo (29M€), Nagüeles, Marbella Golden Mile: En av de mest unike eiendommene i Marbella, et enestående vakkert herskapshus som kombinerer middelhavsstil med arabisk stil på en 4 hektar stor tomt midt i hjertet av det berømte området Nagüeles. Eieren ønsket et svært privat salg og ventet tålmodig på den perfekte kjøperen i over 8 år før han signerte en eksklusiv kontrakt med Drumelia. Vilkårene var klare: ingen publisitet, ingen markedsføring. Ved hjelp av vårt omfattende nettverk og vår kundedatabase som vi har bygget opp gjennom 20 år, fant vi frem til de personene som ville forelske seg i denne eiendommen. Den dag i dag lever og elsker de livet i sin andalusiske cortijo.

El Nido

El Nido, Cascada de Camojan (21.9M€): Dette huset var under kontrakt med en annen internasjonal megler, men ble ikke solgt. Deretter brukte eieren et lokalt meglerfirma - også uten hell - og prøvde en internasjonal megler igjen før han til slutt bestemte seg for å signere en ettårig eksklusiv kontrakt med Drumelia. Det ble utarbeidet en helt spesiell markedsføringskampanje med en gjennomgang av eiendommen sammen med Eric Conover, den mest fulgte YouTuberen i Nord-Amerika på den tiden. Kampanjen inkluderte musikkvideoer med modeller iført Bulgari-smykker. Vi viste frem en rekke luksusbiler i boligens garasje for å knytte boligens overdådighet sammen med vår høykvalitetspresentasjon, slik at folk fikk en følelse av at de kjente boligen før de satte sin fot i den. Resultatet? Nok en gang en budkrig mellom flere kjøpere, noe som naturlig nok førte til et salg mindre enn 9 måneder etter at den eksklusive kontrakten med Drumelia ble signert, til en svært attraktiv pris!

Se vår eiendomsturné med Eric Conover.

La Favorita

La Favorita, Rocio de Nagueles (19M€): Dette eksepsjonelle huset har en helt unik arkitektur og design. Det ligger på en stor tomt og var umøblert, noe som gjorde det utfordrende å presentere det for sluttbrukerne. Det enorme potensialet for investorer var imidlertid ikke til å ta feil av. Drumelia tok derfor kontakt med den ideelle kunden, og ved hjelp av markedsføringskampanjer og nettverk fikk vi solgt eiendommen til en investor som hadde til hensikt å selge den videre. Etter seks års ventetid ble eiendommen solgt i løpet av bare seks måneder etter at Drumelia overtok den eksklusive kontrollen og omprofilerte den.

Komorebi House

Komorebi House, La Zagaleta (14.8M€): Etter at eiendommen hadde vært på markedet i tre år hos andre meglere, og interessen hadde begynt å dabbe av, visste vi at den trengte en ny tilnærming. Vi revitaliserte markedsføringen med nye omvisninger og bedre bilder. I tillegg ble eiendommen tilbudt umøblert, så Drumelia inngikk et samarbeid med et innredningsfirma for å innrede den eksklusive Marbella-villaen fullstendig, og inkluderte dette i salgsprisen. Denne nye strategien vakte raskt oppsikt, noe som resulterte i flere bud samtidig og et vellykket salg for eieren.

Se vår omvisning av The Komorebi House.

Villa Serenity

Villa Serenity (14.6M€), Cascada de Camojan: En moderne, utsøkt innredet bolig i et av Marbellas fremste og mest eksklusive inngjerdede boligområder. Til tross for dette forble eiendommen usolgt i 1,5 år. Etter en eksklusiv kontrakt med Drumelia ble det imidlertid gjennomført en omfattende omprofilering av eiendommen, noe som førte til et vellykket salg bare noen måneder etter kontraktsinngåelsen.

El Mirador

El Mirador, Marbella Golden Mile (13.5M€): En skjult perle på markedet som forble usolgt i 8 år. Vi erkjente det enorme investeringspotensialet, spesielt med sine 1000 kvadratmeter uferdige arealer, og samarbeidet med en arkitekt for å utarbeide en byggeplan som inkluderte flere treningsstudioer, spa, gjesterom og garasjer. Dette forvandlet eiendommen til et nytt og fristende prospekt, som en investor raskt kjøpte i løpet av fem måneder etter at vi overtok kontrakten.

Se El Mirador med CEO, Artur Loginov.

Villa Symphony

Villa Symphony, Sierra Blanca (13.5M€): En fantastisk villa i klassisk middelhavsstil i Sierra Blanca med fantastisk utsikt over havet og fjellene. Til tross for sin attraktivitet lå eiendommen på markedet i tre år før den ble solgt raskt gjennom en eksklusiv kontrakt med Drumelia. Våre signaturarrangementer og intensive markedsføringskampanjer spilte en avgjørende rolle i denne vellykkede transaksjonen.

Villa Lagoon

Villa Lagoon (8.5M€), La Zagaleta: Her er et interessant faktum - opprinnelig solgte vi tomten som denne villaen nå står på. Etter salget overtok Drumelia, ledet av Artur selv, ansvaret for det nye villaprosjektet. I løpet av den to år lange byggeperioden jobbet vi hånd i hånd med kundene og tilbød alt fra økonomisk rådgivning til tilsyn med ferdigstillelsen av prosjektet. På grunn av villaens unike sjarm fikk vi den strategisk til å delta i "International Property Awards". I 2017 ble villaen kåret til den beste villaen i Europa, noe som ga Drumelia, Artur for hans prosjektledelsesevner, utbyggeren og selve villaen betydelig oppmerksomhet. Denne anerkjennelsen bidro sterkt til et vellykket salg til en av våre direkte kunder. Etter å ha bodd i eiendommen i tre år og tilpasset den etter eget ønske, bestemte eierne seg for å legge den ut på markedet igjen, og ga oss nok en gang en eksklusiv kontrakt. Takket være vår eksepsjonelle markedsføringsinnsats ble eiendommen solgt for andre gang i løpet av knappe seks måneder etter at den eksklusive kontrakten ble signert.

Se villaen og dens imponerende kvaliteter på Drumelia Youtube Channel.

Villa Futura

Villa Futura, La Reserva de Alcuzcuz (5.75M€): Siden Villa Futura ble lagt ut for salg i november 2011 hos et annet meglerfirma, har den vært en unik utfordring. Den særegne designen gjorde det nødvendig å finne en kjøper som ville forelske seg like sterkt i eiendommen som vi hadde gjort. Etter kontraktsinngåelsen fant vi en kjøper i løpet av 6 måneder, noe som også var tidsrammen eieren hadde gitt oss.

Villa Heart

Villa Heart, La Alqueria (4.950M€): Fra det øyeblikket du trer inn i dette huset, kan du føle engasjementet utbyggeren har lagt ned i det. Bygget med hjerte og omsorg for detaljer har det fått sitt passende navn, "Villa Heart". Selv om eiendommen virket overpriset i forhold til beliggenheten, innså vi at den eksepsjonelle kvaliteten kunne fengsle kjøperne og overskygge eventuelle bekymringer om området. Til tross for salgets kompleksitet førte vår markedsføringsinnsats, vår forståelse av hver enkelt kjøpers preferanser og vår skreddersydde tilnærming til hver enkelt eier og omstendighetene rundt eiendommen til et vellykket salg på bare seks måneder. Drumelias strategiske markedsposisjonering og rettidige prisjustering, som gjenspeiler dagens markedsverdier, kulminerte i et vellykket salg i februar i år.

Emare Pearl

Emare Pearl, Estepona (4.9M€): Til tross for et år uten salgssuksess for denne eiendommen på det åpne markedet, førte Drumelias fokuserte markedsføringsstrategi under en eksklusiv kontrakt til salg i løpet av seks måneder - og til full prisantydning.

El Bosque

El Bosque, La Reserva de Alcuzcuz (4.7M – 4.95M€): El Bosque, La Reserva de Alcuzcuz (4.7M - 4.95M): Dette sameiet med 4 villaer ble opprinnelig overlatt til et annet salgsbyrå, som ikke solgte en eneste enhet på ett år. Villaene i seg selv kunne skilte med vakre detaljer og det berømte navnet Tobal Architects, de samme arkitektene som skapte Villa Cullinan, og prisene var helt riktige; alt som trengtes var et kreativt grep for å formidle dette til kjøperne! Drumelia klarte å selge alle leilighetene på mindre enn ett år etter at de overtok kontrakten. Omvisning i en av El Bosque-villaene.

Villa Gloria

Villa Gloria, Sierra Blanca (4.750M€): Dette er et av de raskeste salgene som vi er stolte av å dele med deg i denne bloggen. Denne villaen var på markedet i over halvannet år før vi signerte den eksklusive kontrakten med eierne. Prisen var høyere enn den burde være, så det var ingen enkel oppgave, men vel, hvis det var enkelt, ville de ikke ha bedt oss om å selge den, de kunne gjort det selv! Dette var et fantastisk teamarbeid; Åpent hus, bilder og markedsføring ble gjort på kort tid, og et vellykket salg (notarisert) ble gjennomført på 3 måneder.

Fairways Villas

Fairways Villas (2.2M – 3.3M€): Vi solgte opprinnelig tomten som disse villaene senere ble utviklet på. Gjennom et tett samarbeid med utbyggerne og arkitektene klarte vi å skape et produkt som var svært attraktivt for kjøperne. Vi lyktes med å selge alle villaene i løpet av den eksklusive kontraktsperioden.

Altius

Altius, Meisho Hills, Sierra Blanca (2.5M – 2.9M€): Andre byråer slet med å selge disse enhetene på grunn av manglende merkevarebygging. Drumelia endret salgsbildet ved å omdøpe de fem minivillaene til Altius og iverksette en omfattende reklamekampanje, inkludert unike videovinduer og høyt profilert engasjement i sosiale medier. I tillegg organiserte vi arrangementer, la det ut på Instagram, tiltrakk oss besøk av kjendiser og fikk til og med noen til å overnatte. Resultatet var at alle leilighetene ble solgt i løpet av fire måneder, og vi oppnådde den høye prisantydningen.

Ta en titt på alle Altius-eiendommer og innholdet i dem.

Villa Cullinan

Villa Cullinan, La Zagaleta (32M€): I 2019 satte denne villaen rekord som den dyreste nye boligen på markedet i La Zagaleta og Marbella, og det var første gang en bolig til denne prisen ble tilbudt.

Vi lanserte en stor markedsføringskampanje på nettet i forkant av covid-19-pandemien, noe som viste seg å være avgjørende. Vi produserte blant annet en musikkvideo med Tom Claren og gjorde villaen mer attraktiv ved å male plenen grønn og fylle bassenget mens den fortsatt var under bygging. I tillegg fikk visningsvideoen vår 2,5 millioner visninger på YouTube. Vi ga huset navnet Villa Cullinan, designet en unik logo og så hvordan ryktet spredte seg over hele Europa.

Strategien vår fungerte perfekt, og vi solgte til en kjøper som opprinnelig ikke engang var ute etter å kjøpe i Spania, men som ble fascinert av salgsmaterialet vårt på nettet.

Se vår eiendomsturné for Villa Cullinan.

Her er bare noen få av de bemerkelsesverdige suksesshistoriene som viser noen av våre mest ekstraordinære salg. Men som du sikkert skjønner, finnes det mange flere lykkelige avslutninger som venter på å bli fortalt.

Husk at selv om alle boliger er forskjellige, kan vi med et dyktig og dedikert team nesten garantere et vellykket og stressfritt salg.

I vår avdeling for boligannonser har vi 7 fagpersoner som er dedikert til å sikre at de første stegene blir så enkle og smidige som mulig. Dette inkluderer vår Head of Exclusives, som vil være der for å veilede deg gjennom hele prosessen. I tillegg vil vårt team på 11 meglere jobbe utrettelig for å oppnå best mulig resultat for deg. Sammen sørger vi for at salget går fra "tregt til solgt".