Ofte stilte spørsmål

Hvis du vurderer å investere i eiendomsmarkedet i Marbella, dekker denne FAQ-guiden om eiendomsmarkedet i Marbella alt du trenger å vite. Fra gjennomsnittlig salgspris i Marbella til de beste områdene å investere i, markedstrender, nye boligprosjekter og juridiske krav – denne guiden gir deg klare, datadrevne innsikter. Enten du er førstegangskjøper eller en erfaren investor, vil du finne essensiell informasjon for å navigere eiendomsmarkedet i Marbella trygt.

Hvilke er de beste områdene å kjøpe eiendom i Marbella?

Marbella har flere eksklusive områder for eiendomsinvestering, hver med sin egen unike sjarm:

1. La Zagaleta – Et eksklusivt, inngjerdet område som tilbyr personvern og luksus, med store villaer, private golfbaner og et ridesenter, populært blant velstående kjøpere.
2. Sierra Blanca – Eksklusive villaer og lukkede boligsameier i høytliggende områder med fantastisk utsikt over Middelhavet.
3. Golden Mile – Kjent for sine luksusvillaer, femstjerners hoteller og eksklusive strandklubber. Et av de mest prestisjefylte og dyreste områdene i Marbella.
4. Nagüeles – Et rolig område nær Golden Mile, kjent for sine store villaer og harmoniske omgivelser.
5. Nueva Andalucía – Også kjent som Golf Valley, med et bredt utvalg av eiendommer fra leiligheter til store villaer. Perfekt for en avslappet livsstil med gode fasiliteter.
6. Marbella Club Golf Resort – Eksklusive boliger i et inngjerdet område med en 18-hulls golfbane, ridesenter og vakker natur.
7. Guadalmina – Et ettertraktet område med strandvillaer og luksusleiligheter, nær golfbaner og et kommersielt sentrum.

Disse områdene tilbyr en rekke livsstiler, fra strandliv til eksklusive og private boliger, tilpasset ulike investeringsmål.

Vi har laget detaljerte områdeguider for å hjelpe deg med å velge riktig.

Hva er gjennomsnittlig salgspris i Marbella?

Fra midten av 2024 varierer gjennomsnittsprisen for eiendom i Marbella avhengig av området og type eiendom. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Marbella er rundt 5 054 €, men det er store forskjeller:

• Golden Mile: Prisene kan nå opptil 5 969 €/m², noe som reflekterer eksklusiviteten og luksusen i dette området.
• Østlige Marbella: Mer prisvennlige alternativer med en gjennomsnittspris på 4 292 €/m².

Disse forskjellene viser variasjonen i Marbellas eiendomsmarked. Markedstrender indikerer en jevn prisøkning, drevet av høy etterspørsel og begrenset tilbud, noe som gjør Marbella til en attraktiv destinasjon for investering.

Se vår salgs- og trendrapport.

Hvordan var eiendomsmarkedet i Marbella i 2024?

Eiendomsmarkedet i Marbella i 2024 er preget av:

• Høy etterspørsel, begrenset tilbud og stigende priser.
• Attraktive områder, som Golden Mile, Nueva Andalucía og La Zagaleta, som tiltrekker seg internasjonale kjøpere.
• En årlig prisøkning på opptil 15%, som skyldes mangel på eiendommer og økte byggekostnader.
• Sterk interesse fra utenlandske kjøpere, noe som sikrer markedets stabilitet.

Les mer her.

Finnes det nye boligprosjekter i Marbella?

Marbella har flere nye luksusprosjekter for kresne kjøpere:

• UNO – Det mest eksklusive gated beachfront-prosjektet på Golden Mile de siste 20 årene.
• Design Hills by Dolce & Gabbana – Luksusvillaer utviklet i samarbeid med det ikoniske motehuset.
• Elie Saab Villas – Elegant designede villaer av den kjente designeren Elie Saab.
• Fendi Villas – Sofistikerte og innovative villaer med Fendis luksuriøse stil.
• Karl Lagerfeld Villas – Unik arkitektur kombinert med toppmoderne fasiliteter.
• Tierra Viva – En ny eksklusiv boligutvikling med 53 moderne villaer, utviklet i samarbeid med Lamborghini.

Les mer her.

Er Marbella en god destinasjon for eiendomsinvestering?

Marbella er en utmerket destinasjon for eiendomsinvestering takket være:

• Høy etterspørsel etter luksuseiendommer, spesielt blant internasjonale kjøpere.
• Et stabilt marked, med jevn prisvekst.
• Nye luksusprosjekter, som øker Marbellas attraktivitet.
• En sterk utleiemarked, som gir god avkastning for investorer.

Utforsk flere fordeler med Marbella her.

Hvilke skatter gjelder ved kjøp av eiendom i Marbella?

Ved kjøp av eiendom i Marbella bør du være klar over følgende skatter og avgifter:

• Overføringsavgift (ITP): 7% for brukte eiendommer. For nybygg gjelder 10% merverdiavgift (moms) + 1,2% stempelavgift.
• Eiendomsskatt (IBI): En årlig skatt basert på eiendommens skattemessige verdi.
• Kapitalgevinstskatt (Plusvalía): Betales av selgeren og beregnes basert på verdistigningen på tomten.
• Inntektsskatt for ikke-residenter: 24% på leieinntekter for personer utenfor EU, 19% for EU-borgere.
• Formuesskatt: Gjelder eiendommer verdt over 700 000 € for fastboende og 3 millioner € for ikke-residenter.

Les mer i vår skattemanual.