Koszty zakupu nieruchomości w Marbelli
Niniejszy formularz przedstawi Ci wszystkie koszty i należne podatki obowiązujące przy zakupie nieruchomości w Marbelli. Wiele zależy od tego, czy nieruchomość jest nabywana bezpośrednio od dewelopera, czy też była już wcześniej czyjąś własnością i była zamieszkana.
| Cena zakupu | ||
| Typ zakupu | ||
| Wybierz typ sprzedawcy | ||
| Suma podatków w przypadku sprzedaży nieruchomości bezpośrednio od dewelopera | ||
| VAT | 10% | 1.000.000€ |
| Opłata skarbowa | 1,20% | 120.000 € |
| Suma podatków do zapłaty | 1.120.000 € | |
| Szacunkowe pozostałe koszty zakupu, w zależności od eksperta | ||
| Opłaty prawnika | 80.000 € | |
| Opłaty notarialne | 8.000 € | |
| Opłaty rejestracyjne | 4.000 € | |
| Koszt czeku/przelewu bankowego | 2.000 € | |
| Suma kosztów do zapłaty | 94.000 € | |
| Całkowity koszt zakupu nieruchomości w przypadku sprzedaży bezpośrednio przez dewelopera: | 11.124.000 € | |
Jeśli rozważasz złożenie wniosku o kredyt hipoteczny w hiszpańskim banku na zakup nieruchomości, jest to jak najbardziej możliwe. Obecnie hiszpańskie banki mogą udzielać kredytów hipotecznych do 50% ceny zakupu – czyli łącznie 5.000.000 € – w przypadku nierezydentów.
Istnieją wyjątki, w przypadku których można wnioskować o wyższą kwotę, jednak im wyższa cena zakupu, tym trudniej jest uzyskać 50%. Jedynym dodatkowym kosztem otrzymania kredytu hipotecznego jest wycena banku, która może kosztować od 500 € do 4.000 €.
Dane te mają charakter szacunkowy i opierają się na typowych zakupach klientów niebędących rezydentami. Mogą zaistnieć sytuacje, w których wysokość podatków i kosztów będzie się różnić od szacunków, ale nie martw się! Nasi doświadczeni agenci sprzedaży przeprowadzą Cię przez całość procesu i przedstawią rekomendacje dotyczące najlepszych rozwiązań, organizując osobiste spotkania z profesjonalnymi doradcami podatkowymi!.
