Villa en primera línea de playa en la Milla de Oro de Marbella

Villa en primera línea de playa en la Milla de Oro de Marbella

Descubra una extraordinaria oportunidad de poseer una villa en primera línea de playa en el corazón de la Milla de Oro de Marbella, una de las direcciones más prestigiosas de Marbella. Esta excepcional propiedad, construida originalmente en los años 70, está situada en una parcela llana de 2.413m² con 60 metros de fachada directa al mar. La parcela elevada garantiza una privacidad sin igual, al tiempo que ofrece acceso directo a un pintoresco paseo marítimo que conduce a Puerto Banús y Marbella ciudad, bordeado por una gran variedad de restaurantes, clubes de playa (chiringuitos), y servicios.

Situada en un callejón sin salida privado con acceso seguro compartido por sólo tres propiedades, lo que proporciona total privacidad, esta villa abarca un tamaño total de construcción de 1.031m². La estructura existente incluye 614,81m² de espacio registrado más un adicional de 416,19m² que no está formalmente registrado.

Dada la antigüedad de la propiedad y su distribución anticuada, no se recomienda su rehabilitación. Pero hay dos opciones principales de reurbanización:

Construir una nueva mansión: demoler la estructura existente y construir una nueva y lujosa mansión en esta parcela de primera. La propiedad tiene una edificabilidad del 20% (482,6m²), lo que permite construir una villa de cerca de 1.000m², incluyendo sótano y terrazas.

Divida y desarrolle: Divida la parcela en dos parcelas separadas y construya dos nuevas villas, maximizando el potencial de inversión en esta codiciada ubicación.

Los posibles compradores pueden acceder a un estudio de desarrollo completo realizado por un renombrado arquitecto de Marbella. Este estudio detalla varias opciones de reurbanización, plazos y costes asociados.