Villa de plage en première ligne sur le Golden Mile de Marbella

Découvrez une opportunité extraordinaire de posséder une villa en bord de mer au cœur du Golden Mile de Marbella, l’une des adresses les plus prestigieuses de Marbella. Cette propriété exceptionnelle, construite dans les années 1970, est située sur un terrain plat de 2.413m² avec 60 mètres de front de mer. Le terrain surélevé garantit une intimité inégalée, tout en offrant un accès direct à une promenade pittoresque menant à Puerto Banús et à la ville de Marbella, bordée d’une variété de restaurants, de clubs de plage (chiringuitos) et de commodités.

Située dans un cul-de-sac privé avec un accès sécurisé partagé par seulement trois propriétés, ce qui assure une intimité totale, cette villa comprend une taille totale de construction de 1,031m². La structure existante comprend 614,81m² d’espace enregistré plus 416,19m² supplémentaires qui ne sont pas formellement enregistrés.

Compte tenu de l’âge de la propriété et de sa disposition obsolète, il n’est pas recommandé de la réhabiliter. Il existe cependant deux options principales de réaménagement :

Construire une nouvelle maison de maître : démolir la structure existante et construire une nouvelle maison de maître luxueuse sur ce terrain de premier ordre. La propriété a une constructibilité de 20 % (482,6 m²), ce qui permet de construire une villa de près de 1 000 m², sous-sol et terrasses compris.

Diviser et développer : Diviser le terrain en deux parcelles distinctes et construire deux nouvelles villas, maximisant ainsi le potentiel d’investissement dans cet endroit recherché.

Les acheteurs potentiels peuvent accéder à une étude de développement complète réalisée par un architecte renommé de Marbella. Cette étude détaille les différentes options de réaménagement, les délais et les coûts associés.