Superbe villa de golf moderne en front de mer à Nueva Andalucia, Marbella
6 990 000 €
- Réf. D3326
- Chambres7
- S.D.Bain7
- Construit*510 m²
- Terrasse140 m²
- Parcelle1 824 m²
*Construit hors terrasses
Villa à vendre à Nueva Andalucia, Marbella
Une propriété somptueuse et magnifiquement conçue, légèrement plus haute que ses voisins, offrant des vues largement ouvertes sur le célèbre terrain de golf Los Naranjos à Nueva Andalucía, et à proximité de trois des meilleurs terrains de golf de la région.
Cette magnifique maison a été récemment rénovée avec de grandes fenêtres, des espaces ouverts et des plafonds en bois restaurés, où tous les détails et les finitions sont de qualité supérieure, et est proposée entièrement meublée, “telle quelle”. Au sein d’un quartier accueillant pour les familles, à quelques minutes en voiture de Puerto Banús et de la plage, et à quelques pas des supermarchés, des restaurants et des marchés locaux.
Distribué sur trois niveaux, le rez-de-chaussée dispose d’un superbe espace salon, salle à manger et cuisine ouvert qui donne directement sur la terrasse spacieuse avec piscine chauffée et espace jacuzzi d’où l’on peut profiter d’une vue spectaculaire sur la vallée du golf. Trois chambres avec salle de bains, une salle de télévision confortable et une buanderie. Il y a également un cottage indépendant qui peut être utilisé pour le personnel ou pour les invités, également avec un espace buanderie.
Le niveau supérieur est aussi spacieux que le rez-de-chaussée et comprend une énorme chambre principale avec dressing pour elle et lui, deux autres chambres avec salle de bains et une immense terrasse avec jacuzzi, barbecue couvert et zone de détente. Le niveau inférieur, ou sous-sol, est conçu pour le repos et la détente. Il abrite un Spa tout simplement spectaculaire avec Hammam, sauna et salle de massage, ainsi qu’une salle de divertissement et un bar. Parmi les autres caractéristiques de cette splendide maison, il y a un système audio Sonos qui est mis en réseau dans toute la maison, un système domotique et un chauffage par le sol.
Une propriété vraiment luxueuse qui est prête à être emménagée.
Listé Septembre, 2023
Villa dans Nueva Andalucia, caractéristiques et détails
- Date de construction: 1980
- Niveaux: 3
- Émissions: En cours
- Alarme
- Appartement d'invités
- Appartement séparé
- Barbecue
- Buanderie
- Bureau
- Cave à vin
- Chauffage par le sol (partout)
- Chauffage par le sol (salles de bain)
- Cheminée
- Double vitrage
- Entièrement meublé
- Excellent état
- Jacuzzi
- Panneaux solaires
- Piscine climatisée
- Placards
- Première ligne de golf
- Récemment rénové
- Salle de gym
- Salle de jeux
- Sauna
- Station thermale - SPA
- SurveillanceCameras
- Volets électriques
- Vue sur le golf
Taxes et frais
- IBI 3 096 € / année
- Communeauté 55 € / année
- Déchets 139 € / année
Le prix de vente n'inclut ni les frais ni les taxes. Frais supplémentaires pour l'acheteur: frais d'inscription et frais de notaire, ITP 7% ou, alternativement 10% TVA et AJD (1,2% sur le prix d'achat) sur les nouvelles propriétés et sous réserve de certaines conditions à remplir. Ces informations sont sujettes à des erreurs, omissions, modifications, vente préalable ou retrait du marché. Fiche d'information disponible, décret 218/2005 du 11 octobre.
Connue sous le nom de "Vallée du golf", Nueva Andalucía est l'une des zones résidentielles les plus prisées par les habitants et les étrangers. Nichée sur les contreforts de la Sierra Blanca et à l'orée de Puerto Banús, Nueva Andalucía est l'une des zones résidentielles les plus prisées de Marbella. En lisant ce guide approfondi, vous saurez pourquoi Nueva Andalucía est si spéciale, pourquoi tant de gens veulent y vivre, et tout ce qu'il y a à savoir sur le quartier.
Par Artur Loginov
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