Стоимость строительства элитной виллы в Марбелье

Многие клиенты спрашивают нас, лучше ли купить дом в Марбелье или построить его. Поэтому я Вам дам приблизительную и очень краткую оценку стоимости строительства на этой земле, потому что реальные цифры зависят от миллиона факторов, которые необходимо обсудить. 800 м2 + цокольный этаж = всего около 1.200 м2. Вы рассматриваете, как минимум, 2.000 евро за квадратный метр, если хотите хорошего качества. Так что это 2,4 млн. евро, плюс подпорная стена около 300 тысяч, 100 тысяч на пейзаж, скажем, еще 100 тысяч — кухня, мебель, о которой я не буду упоминать, потому что она может стоить 100 тысяч или 1 миллион, в зависимости от брендов и уровня оснащения. Так что это 2,9 млн., но надо добавить все гонорары архитекторам, лицензии, управление проектами, страхование, геологические исследования, разрешения, налоги (они большие) и многое другое.

Примерно всё это составит 600 тысяч, поэтому мы приходим к общей стоимости строительства 3,5 млн. евро. Скажем, земля нам могла стоить 3 млн. + налоги, а также расходы на покупку. Таким образом, общая стоимость, если округлить её немного, выходит 7 млн. Это без мебели, и около 3х лет, не забывайте. Вы можете построить дом за 18 месяцев, но есть ещё много других шагов, и каждый из них требует серьезного времени, поверьте мне! Мы имели удовольствие разрабатывать в Загалете проект Виллы Аркадио, которая выиграла звание лучшей Виллы в Европе в 2016 году, и это, скажу Вам, была тяжелая работа, хотя и очень приятная. Друмелия занималась управлением этого проекта, и я был на стройплощадке каждую неделю в течение двух лет! Это был потрясающий опыт! Строительство может быть делом весьма стрессовым, и результат будет зависеть от Вас! Но дом, подобный тому, который я только что описал, сейчас в Загалете с подобным видом, наверное, мог бы иметь реалистичную продажную цену чуть меньше 10 миллионов. Возможно, что и по более высокой цене. Так что вот.

На данный момент я могу насчитать 10 новых проектов, предназначенных для продажи, строящихся или собирающихся строиться в этот момент. Так что это отличная новость для всех, кто ищет новый современный дом. Конечно, они все современные. Цены варьируются от 5 до 30 миллионов, а наиболее продвинутые будут предоставлены этим летом, так что следите за новостями!

Кстати, знаете ли Вы, что все дома здесь разделены охраняемыми природными зонами со столетними дубами (!), где нельзя ничего строить, и эти пути используют животные для прогулок по всей Загалете? Так что Ваши ближайшие соседи, на самом деле, находятся очень далеко! И какими бы дружелюбными они ни были, это всё равно просто замечательно!