Рынок недвижимости Марбельи: Отчет продаж компании Drumelia 2022

По мере того, как 2022 год подходит к концу, компании Drumelia есть что отпраздновать, ведь многие достижения и цели были достигнуты. От завоевания первого места во всех категориях недвижимости Испании на конкурсе European Property Awards 2022-2023 до открытия нашего нового офиса, который должен стать лучшим офисом недвижимости в Марбелье. Мы с воодушевлением вступаем в 2023 год, готовые совершенствоваться и принимать еще более значительные вызовы по мере того, как наша замечательная команда растет и становится лучше вместе! В этом блоге Drumelia с гордостью делится информацией о наших выдающихся показателях и сделках за прошедший год.

В 2022 году мы заключили в общей сложности 43 сделки, 60% из которых были совершены прямым покупателям, и этот процент остается неизменным на протяжении многих лет благодаря нашему упорному труду и преданности делу.

Самая высокая цена продажи в этом году составила €20 500 000, а самая низкая - €330 000. Наконец, средняя цена продажи за год составила €4,316,689. Эта цифра демонстрирует наш успех в продаже дорогостоящей недвижимости и подтверждает репутацию Drumelia как ведущей фирмы по продаже недвижимости в Марбелье.

В 2022 году мы также наблюдали разнообразный состав покупателей: 17 национальностей приобрели недвижимость через Drumelia, что подтверждает нашу позицию на международном рынке недвижимости. В этом году наиболее популярными национальностями наших клиентов были жители Европы, что составило чуть менее 68% от общего числа наших покупателей, самыми популярными из которых были немцы, шведы, британцы и испанцы. Приблизительно 32% наших покупателей были из неевропейских стран. Ниже приведен график, отражающий все национальности покупателей:

Из диаграммы можно понять, насколько успешно компания Drumelia привлекла широкий круг международных покупателей. Благодаря нашим разнообразным маркетинговым каналам, мы приобретаем большую часть нашей международной аудитории, нашим связям в глобальной сети клиентов, а также нашему вниманию к маркетингу нашей недвижимости через наш отмеченный наградами многоязычный веб-сайт. Более того, Drumelia теперь выросла, чтобы принимать покупателей, говорящих на любом из десяти языков, которыми владеет наша талантливая команда.

На рынке недвижимости Марбельи Drumelia признана как агентство, специализирующееся на недвижимости стоимостью более 10 000 000 евро во всех областях, что не должно удивлять, поскольку мы ранее продали такие объекты, как вилла Cullinan (32 млн. евро), вилла Ricotta (оцененная Forbes в 40 млн. евро), El Nido (21 млн. евро), вилла Serenity (14 млн. евро), вилла Symphony (13,5 млн. евро), El Mirador (13,5 млн. евро) и многие другие. Все это были рекордные продажи на рынке недвижимости Марбельи. И в настоящее время мы имеем лучшие листинги в этом ценовом диапазоне, все проданные исключительно компанией Drumelia, такие как Вилла Enso (€34M), Las Velas (€17.95M), Вилла Hermes (€16.9M), Вилла Sorrento (€11.5M) и многие другие.

Тем не менее, на рынке недвижимости Марбельи продажи свыше €10 000 000 происходят не слишком часто. Поэтому на нашем отмеченном наградами сайте представлен невероятно разнообразный портфель недвижимости, и в повседневной работе мы наиболее активны при продаже недвижимости в ценовом диапазоне €1,000,000 - €10,000,000, со средней ценой продажи в 2022 году €4,316,689. Одними из самых интересных продаж последнего квартала 2022 года были:

Вилла D2302, современная, но традиционная вилла в закрытом поселке Вега дель Колорадо, по цене €6,300,000, с 6 спальнями на участке площадью 2,750 м2 и впечатляющим видом на море.
Вилла D2359 в секторе F Ла Загалета - традиционная вилла с 7 спальнями на участке площадью 7 500 м2 по цене €5,750,000.
Вилла D2729 в Монте Майор - наша самая быстрая продажа по цене €4,800,000, была продана менее чем за 4 недели, с 5 спальнями на участке площадью 3,300 м2.

Помимо того, что мы способны удовлетворить разнообразные потребности покупателей, наш портфель продаж также является самым разнообразным с точки зрения местоположения недвижимости.

В 2022 году, подтверждая наш широкий опыт, мы продавали недвижимость во всех районах района Марбельи и окрестностей. В этом году мы преуспели на Золотой Миле, в Сьерра Бланка, Каскада де Камохан, Ла Загалета, Резерва де Алькускуз, Эль Херрохо, Вега дель Колорадо, Нуэва Андалусия, Лос Фламингос, Лос Монтерос, Marbella Club Golf Resort, Монте Майор и Ла Алькерия.

Несколько квартир и пентхаусов были успешно проданы в ценовом диапазоне от €1,350,000 до €3,650,000 в таких населенных пунктах, как Пуэнте Романо, Пало Альто, Ла Тринидад, Альгамбра дель Мар и Ла Морера, среди прочих.

Несколько других заметных продаж в этом году - это Вилла Варанда (€9,575,000); Los Ceibos (€8,500,000), не говоря уже о наших проектах, которые были распроданы в рекордные сроки, после того, как были заключены эксклюзивные контракты на El Bosque (современные виллы в Reserva de Alcuzcuz в ценовом диапазоне €4,500,000-4,900,000) и Altius (по цене от €2,500,000 до €3,000, 000), которые мы брендировали и продвигали с помощью YouTubers, таких как Эрик Коновер и Мэтт и Саммер, а также материалов в социальных сетях на таких платформах, как Instagram, где у нас более 300 000 подписчиков, что обеспечило немедленное признание разработки и привело к первым 4 продажам всего за 2 месяца.

Интересным фактом в сводке продаж Drumelia за 2022 год является то, что средний процент скидки на первоначально запрашиваемую цену недвижимости составил 6%. Здесь необходимо пояснить, что тенденция заключается в том, что скидки на совершенно новую, полностью меблированную недвижимость были ниже, а на старую недвижимость и участки - выше. Тем не менее, в предыдущие годы мы наблюдали общую тенденцию к тому, что среднегодовая скидка приближалась к 10% или даже больше в некоторых случаях. Такое изменение рынка, скорее всего, связано с тем, что в этом году было мало элитной недвижимости высокого класса, удовлетворяющей спрос на современную архитектуру и современный дизайн интерьера.

Средний возраст покупателей также снизился, возможно, из-за изменений в экономике, в поведении потребителей или на рынке недвижимости. Молодые люди, работающие в сфере технологий и интернет-рынков, возможно, становятся финансово успешными в более молодом возрасте, а широкое использование маркетинга через социальные сети также может способствовать более молодому возрасту наших покупателей. Таким образом, мы наблюдаем общий сдвиг в возрасте покупателей и общего рынка, который, вероятно, продолжится в ближайшие годы.

Завершая успешный год, мы благодарим Вас за Вашу постоянную поддержку и доверие к нашей компании. Это был захватывающий год для местного рынка недвижимости, и мы безмерно рады, что помогли нашим покупателям найти дом своей мечты. Компания Drumelia постоянно развивается. Мы постоянно внедряем инновации и пополняем нашу динамичную семью Drumelia. С нашим новым офисом, способным вместить 30 членов команды, мы готовы к дальнейшему расширению в 2023 году, и если Вы хотите присоединиться к команде Drumelia, свяжитесь с нами!

Мы стремимся предоставлять нашим клиентам исключительное обслуживание и опыт. Мы с нетерпением ждем совместной работы со всеми вами, чтобы сделать 2023 год процветающим. Еще раз благодарим Вас за поддержку Drumelia и желаем Вам счастливого и процветающего будущего года.