Марбелья или майорка: где покупать недвижимость?

Если мы говорим о солнце Испании, высоком уровне жизни, красивой природе, культурном и историческом богатстве, на ум сразу приходят две точки страны - Марбелья и Майорка (Мальорка). Оба региона на Средиземноморских берегах полны солнца и эксклюзивности. В зависимости от ваших потребностей, оба предлагают как покой и уединение, так и городскую жизнь, а кроме того аэропорты, обеспечивающие связь со всем миром.

Сравнивая возможность приоретения недвижимости в Марбелье или на Майорке, разумно изучить факторы, влияющие на ваши предпочтения и образ жизни. Вот несколько ключевых моментов, которые следует учитывать:

Когда дело доходит до покупки недвижимости, Марбелья и Майорка являются магнитом для покупателей вилл на Средиземноморье. Оба места считаются направлением класса люкс, поэтому цены на недвижимость высоки. По данным SUR, 5 самых дорогих домов Испании, выставленных на продажу в 2023 году, расположены в Марбелье, а один загородный дом на Майорке делит с Марбельей 4-ю позицию в рейтинге.

Марбелья может похвастаться более широким выбором фешенебельной недвижимости и элитных жилых комплексов, что делает ее в целом потенциально более дорогой.

Майорка обеспечивает большую гибкость в плане ценообразования. В целом Майорка дешевле Марбельи. Однако цены варьируют в зависимости от района и видов активности, которыми вы занимаетесь.

В целом, Бенахавис, Марбелья (Малага) и Кальвиа (Майорка) являются самыми дорогими испанскими муниципалитетами для покупки недвижимости по цене, превышающей 1,3 миллиона евро, и аренды, превышающей 2,800 евро в месяц

Узнайте больше о недавних продажах в Марбелье.

Майорка предлагает более непринужденную атмосферу в “островном” стиле, с сочетанием природа-история- расслабленная пляжная жизнь. Она популярна среди тех, кто ищет более спокойный и непафосный традиционный средиземноморский образ жизни. Тем не менее, здесь имеется и своя доля роскоши, включая лучшие курортные отели и 11 ресторанов, отмеченных звездами Мишлен.

Марбелья всемирно известна своим шиком, гламурным образом жизни, активной светской жизнью и возможностями класса люкс. Он привлекает космополитическую публику и предлагает элитные магазины, рестораны и развлечения. Он также может похвастаться одними из лучших гольф-полей, яхтенными маринами, пляжными клубами, СПА-центрами, отелями и ресторанами в Испании и Европе, в том числе 17 (!) заведениями, удостоенными в 2023 г. звезды Мишлен.

ЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ

Владение недвижимостью требует постоянного поддержания её в порядке и эксплуатационного обслуживания. И оба испанских направления не являются в этом вопросе исключением.

Майорка: Поскольку многие дома предназначены для проведения отдыха, владельцев часто нет на месте, чтобы позаботиться о содержании в зимние месяцы. К счастью, существует множество компаний по обслуживанию недвижимости, которые могут взять на себя общий ремонт, вопросы безопасности, озеленения, обслуживания бассейнов и пр.

Марбелья: Из-за крутых склонов земли, спускающейся к морю, и множества вилл, которые стоят на ней, подпорные стены имеют решающее значение для поддержки конструкций домов и предотвращения эрозии почвы. Этот конкретный аспект обслуживания является дорогостоящим, но им нельзя пренебрегать. Он включает в себя обеспечение надлежащего дренажа, удаление сорняков у основания стен, и, конечно, профессиональный осмотр.

Майорка может похвастаться потрясающими природными ландшафтами, включая нетронутые пляжи, изрезанную береговую линию и живописные горные хребты. Разнообразная береговая линия и внутренняя территория острова могут предложить многое: от расслабляющего отдыха и гольфа до энергичных пеших прогулок, занятий водными видами спорта и катаний на лодке.

Марбелья  более урбанизирована и развита. Она известна своими роскошными курортными отелями, пляжными клубами и гольф-полями. Тем не менее, её окрестности также славятся захватывающей дух природной красотой, чистыми пляжами со спокойными волнами, величественными горами и зелеными долинами, позволяющими наслаждаться активным отдыхом, водными видами спорта, пешими, конными и велосипедными прогулками.

Узнайте больше о том, что можно увидеть и чем заняться на свежем воздухе в Марбелье.

Марбелья: На протяжении многих лет недвижимость здесь стабильно растет в цене, делая ее отличной инвестиционной возможностью. Этот регион привлекает состоятельных частных лиц и международных покупателей, что обеспечивает высокий спрос на недвижимость.

Майорка: Рынок недвижимости на протяжении многих лет демонстрирует стабильный рост, делая привлекательной инвестиционную возможность. Популярность острова как туристического направления обеспечивает высокий спрос на аренду недвижимость, что делает его потенциально выгодной инвестицией для покупателей.

Оцените эти великолепные инвестиционные возможности - недвижимость, эксклюзивно предлагаемая компанией Drumelia!

Майорка: Междугородний общественный транспорт на Майорке включает автобусы, поезда и метро. В Пальма-де-Майорке хорошо развит общественный транспорт, а по острову можно передвигаться на эффективном автобусном транспорте. Современная железная дорога имеет 3 железнодорожные линии, но они не доходят ни до одного из прибрежных курортов. Возможность наслаждаться передвижением в другие места по воде — это бонус.

Марбелья: Что касается системы общественного транспорта, город ограничен. В районе ходят автобусы, но большинство жителей и  гостей предпочитают передвигаться на автомобиле, такси, Uber и Bolt. Ближайшая к Марбелье железнодорожная станция - Фуэнхирола (32 км). Железнодорожный вокзал Малаги Maria Zambrano (46 км) — место, откуда искатели приключений начинают свое путешествие, воспользовавшись региональными и экспресс-линиями, услугами междугороднего сообщения, а также потрясающими сверхскоростными поездами AVE.

Узнайте больше о транспорте в Марбелье.

За последние два года в летние месяцы в Марбелье наблюдалось очень интенсивное движение транспорта. Пробки стали влиять на время в пути и расстраивать местных жителей. Благо, нередко есть возможность выбирать между оживленной прибрежной дорогой и трассой AP-7. И есть еще один способ путешествовать по Марбелье!

Смотрите здесь!

И на Майорке, и в Марбелье имеются прекрасные пляжи, которые стоит посетить.

Майорка: Песчаные пляжи с кристально чистой и теплой водой являются одними из лучших в мире. В 2023 году престижный Голубой флаг получили 20 пляжей. Любители приключений и романтики предпочитают места, не отмеченные Голубым флагом. У них есть выбор - десятков отдаленных заливов и бухт, куда можно добраться только пешком или на лодке.

Марбелья - пляжное направление мирового класса, где пляжи представляют собой оазисы расслабления или центры активности. Ни в одном другом прибрежном городе Андалусии нет такого количества пляжей, отмеченных Голубым флагом, как в Марбелье. В этом году 8 пляжей Марбельи получили эту награду. Береговая линия и местные пляжи предоставляют возможности для водных развлечений, принятия солнечных ванн и неторопливых прогулок. Большое удовольствие доставит, например, прогулка по чудесной приморской набережной с видом на Средиземное море, Гибралтар и горы Риф в Марокко.

И еще есть всемирно известные пляжные клубы

Майорка: Пальма де Майорка имеет несколько очень хороших торговых центров. В целом, остров предлагает широкий выбор мест для покупок - от элитных дизайнерских бутиков до самобытных магазинчиков и кустарных мастерских, а также традиционные продуктовые рынки.

Марбелья: Надо сказать, что Марбелья, включая Пуэрто Банус, который считается одним из лучших мест для покупок в Европе, превосходит по шоппингу Майорку. И не только её. К примеру, аутлет Louis Vuitton в «Marbella Club» на Золотой Миле регулярно может похвастаться одними из самых высоких процентов прибыли среди всех аутлетов бренда в мире.

ЧИТАЙТЕ ЕЩЕ

И Марбелья, и Майорка имеют мягкий средиземноморский климат с жарким летом и мягкой зимой.

Марбелья имеет в целом более теплый климат, с большим количеством солнечных часов и меньшим количеством дождливых дней по сравнению с Майоркой. Если погода является наиболее важным фактором, который вы учитываете при покупке дома, ваш выбор - Марбелья. Официально здесь лучший климат в континентальной Европе и свыше 320 солнечных дней в году!

Майорка: Майорка, расположенная на той же широте, что и Нью-Йорк, известна своими дождями и ветрами в зимние месяцы, а также жарким воздухом летом. Периоды сильной жары приходят на Майорку довольно часто, и на острове может быть объявлен сигнал тревоги из-за жары. Август — самый жаркий месяц в обоих местах, но в Марбелье он терпимее.

Марбелья. Регион претерпел значительные изменения и имеет хорошо развитую инфраструктуру, предлагающую широкий спектр удобств, услуг и возможностей. Активная строительная деятельность может привести к шуму в районе, где вы решили купить дом. Но вы не поверите, как быстро здесь планируют, лицензируют и строят новые объекты недвижимости и комплексы для продажи.

Майорка также имеет хорошую инфраструктуру, включающую современные дороги, эффективный общественный транспорт и отличные медицинские учреждения в большинстве районов. Однако в некоторых отдаленных или сельских районах доступ к определенным удобствам может быть ограничен. В обоих местах международные школы привлекают семьи с детьми.

Средиземноморские зимы приносят рождественские и новогодние вечеринки, выгодные покупки и цветение миндаля.

Майорка: Здесь вы сможете совершить гастрономический тур, пройти по Винному Маршруту, посетить музеи, побаловать себя в СПА-салонах, взять уроки тенниса или гольфа. Однако зимой туристические услуги ограничены. Когда погода не подходит для пляжа, остров почти вымирает, а на Коста-дель-Соль зима - все еще оживленное время.

Марбелья.  Курорт открыт круглый год и является отличным местом для зимнего отдыха. В межсезонье некоторые предприятия и пляжные рестораны сокращают часы работы или временно закрываются. Зимой в районе менее многолюдно, но каждый найдет что-то для себя. В этом энергичном городе с активной вночной жизнью и живой музыкой всегда есть чем заняться. А кроме того, Марбелья славится искусством dolce Far niente.

Если вы скучаете по снежинкам, снеговикам и сексапильным лажникам, поездка из Марбельи до горнолыжного курорта Сьерра-Невада займет 2 часа. Узнайте больше

Майорка. Здесь много красивых уголков, но особенно привлекательны места вокруг Пальмы (Son Vida— «Беверли-Хиллз» Майорки), Cala Deia, High Deiá и Ca l’Abat Кала Дейя с непревзойденным видом на море и горы, а также юго-западные районы, вокруг Santa Ponsa и Port Andratx.

Марбелья. Город и его великолепные окрестности предлагают всё, что только может пожелать покупатель. Самые  востребованные претижные районы -  Ла Загалета, Золотая Миля, Пуэрто-Банус, Новая Андалусия, Новая Золотая Миля, Эль Мадроньяль, Лос Монтерос и Гуадальмина Баха.

Познакомьтесь с самыми эксклюзивными местами Марбельи: ЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ

В конечном счете, выбор между покупкой дома в Марбелье или на Майорке зависит от ваших предпочтений, бюджета, приоритетов и образа жизни. Марбелья очень привлекает гламурную и богатую публику, которая ищет яркую светскую жизнь и роскошь. Майорка предлагает теплое море, спокойный образ жизни и сочетание природы и истории.

Оба места имеют множество возможностей для создания идеального дома...

Поэтому спросите себя: что для вас имеет большее значение – и свяжитесь с агентом по недвижимости.. СЕГОДНЯ!