Villa Cullinan и Villa Ricotta: 2 стратегии, 2 исторические продажи!
От Leon van Huyssteen на - 4м. время чтения
Являясь ведущим агентством элитной недвижимости в Марбелье, компания Drumelia накопила богатый опыт, навыки и связи.
Поскольку разные объекты недвижимости требуют разного подхода, адаптация способов продажи является ключевым моментом в нашем предложении услуг. В 2021 году мы доказали это, заключив две уникальные сделки с недвижимостью.
Читайте далее, чтобы узнать, как Drumelia подошла к решению этих двух задач, связанных с продажей элитной недвижимости, применив различные стратегии для двух впечатляющих продаж.
Продажа Villa Cullinan
Недавно построенная вилла Cullinan, названная "гордостью Загалеты" и "бриллиантом Марбельи", была признана самым большим, эксклюзивным и инновационным мега-особняком в Европе.
Представленный компанией Drumelia Real Estate на престижный конкурс International Property Awards 2019-2020, этот смелый, большой и красивый особняк был признан победителем. Более того, на церемонии European Property Awards вилла Cullinan стала национальным победителем в Испании в номинации "Лучший объект жилой недвижимости Испании".
- Участок: 13.845 м²
- Построено: 3.110 m²
- Спальни: 10
- Ванные комнаты: 14
Что еще? Дизайнерские кухни, оборудованные по последнему слову техники, изысканный спа-центр, внушительные бассейны, великолепные виды и полное уединение в самой роскошной урбанизации Европы.
Эта необычная, шикарная и изысканная вилла была оценена в 32 000 000 евро.
После назначения агентом по продаже компания Drumelia получила от продавца следующее задание:
Как можно шире рекламировать недвижимость. Создать максимальный контакт с максимальной аудиторией. Всесторонняя реклама для скорейшей продажи.
И мы так и сделали!
Стратегия продаж компании "Друмелия":
- Съемка 2 видеороликов о недвижимости для Youtube
- Съемка видеоролика о недвижимости для Youtube
- Съемки музыкального клипа с Томом Клаереном для Youtube.
- Посты в Instagram
- Большое количество фотографий, размещенных на нашем сайте.
- Грандиозное мероприятие по запуску проекта с участием 300 VIP-персон
- Сотрудничество с влиятельными лицами
И что в итоге?
Продажа Villa Ricotta
Этот особняк, расположенный у подножия горного массива Ла Конча, построен в неоклассическом стиле по проекту известного испанского архитектора Хесуса дель Валье Карденете.
Экстерьер, выполненный в неподкупном стиле, с внушительными коринфскими колоннами, поддерживающими огромный портик перед домом, не может сравниться ни с чем другим.
Непреходящая элегантность присуща всему дому. После завершения строительства в 2017 году особняк был удостоен премии Premios Maceal как лучшая международная вилла.
- Участок: 6000 м²
- Постройка: 3000 m²
- Спальни: 10
- Ванные комнаты: 13
Что еще? 2 кухни, лифт на все этажи, гараж на восемь машин и бассейн-инфинити.
После строительства в известной статье в журнале Forbes была озвучена цена в районе 40 000 000 евро. Однако шумиха - это одно...
На самом деле конечная цена оказалась несколько ниже. Об этом компания Drumelia тщательно информировала потенциальных покупателей, подкрепляя свои слова четкими расчетами и известной прозрачностью.
В случае с этой виллой задача была поставлена совершенно иная. Владелец, который ценил частную жизнь, попросил Drumelia уважать ее, и попросил нас продвигать недвижимость очень избирательно. Никаких опубликованных фотографий. Никаких социальных сетей.
Стратегия продаж Drumelia:
- Использование широкой сети контактов для выборочной рекомендации объекта.
- Были организованы очень выборочные личные экскурсии по объекту.
И что в результате?
Почему продажа с Drumelia выгодна
В компании Drumelia мы не придерживаемся универсального подхода. Мы знаем много способов продажи недвижимости, но именно выяснение того, что хочет продавец и чего требует ситуация, является ключом к тому, чтобы это произошло.
Drumelia охватывает все: от первой оценки до детального и конкретного маркетингового плана, вплоть до мельчайших деталей в переговорах о продаже.
Со стороны продаж мы имеем:
- Более полусотни консультантов по недвижимости к вашим услугам.
- Отдел листингов, который размещает информацию о недвижимости в кратчайшие сроки и с максимальным количеством деталей.
- Персонал, обслуживающий клиентов на нескольких языках.
- Штатный юрист, гарантирующий, что каждая сделка пройдет гладко.
Но выставить объект на продажу - это только начало. Необходимо убедиться в том, что ее увидят нужные люди. А это значит, что нужно правильно провести маркетинг.
Наша команда маркетологов включает в себя:
- высококлассный фотограф, который сделает все возможное, чтобы ваша недвижимость выглядела наилучшим образом
- Освещение в социальных сетях Instagram и Youtube
- Постоянное обновление новостей с помощью электронных бюллетеней и блогов
- Видеосъемка и использование дронов для еще более эффектного освещения недвижимости.
Разносторонняя, энергичная и компетентная команда Drumelia
Умение продать особенный объект недвижимости - одна из наших специализаций. Другое дело - люди.
Наша команда, обладающая десятилетним опытом, специализируется на продажах широкого спектра недвижимости - от вилл до апартаментов на первой линии гольфа и моря.
Позвольте нам соединить вас с правильным покупателем, правильным способом.