Villa Cullinan и Villa Ricotta: 2 стратегии, 2 исторические продажи!

От Leon van Huyssteen 24.11.2023 · 4м. время чтения

Являясь ведущим агентством элитной недвижимости в Марбелье, компания Drumelia накопила богатый опыт, навыки и связи.

Поскольку разные объекты недвижимости требуют разного подхода, адаптация способов продажи является ключевым моментом в нашем предложении услуг. В 2021 году мы доказали это, заключив две уникальные сделки с недвижимостью.

Читайте далее, чтобы узнать, как Drumelia подошла к решению этих двух задач, связанных с продажей элитной недвижимости, применив различные стратегии для двух впечатляющих продаж.

Недавно построенная вилла Cullinan, названная "гордостью Загалеты" и "бриллиантом Марбельи", была признана самым большим, эксклюзивным и инновационным мега-особняком в Европе.

Представленный компанией Drumelia Real Estate на престижный конкурс International Property Awards 2019-2020, этот смелый, большой и красивый особняк был признан победителем. Более того, на церемонии European Property Awards вилла Cullinan стала национальным победителем в Испании в номинации "Лучший объект жилой недвижимости Испании".

• Участок: 13.845 м²
• Построено: 3.110 m²
• Спальни: 10
• Ванные комнаты: 14

Что еще? Дизайнерские кухни, оборудованные по последнему слову техники, изысканный спа-центр, внушительные бассейны, великолепные виды и полное уединение в самой роскошной урбанизации Европы.

Эта необычная, шикарная и изысканная вилла была оценена в 32 000 000 евро.

После назначения агентом по продаже компания Drumelia получила от продавца следующее задание:

Как можно шире рекламировать недвижимость. Создать максимальный контакт с максимальной аудиторией. Всесторонняя реклама для скорейшей продажи.

И мы так и сделали!

Стратегия продаж компании "Друмелия":

• Съемка 2 видеороликов о недвижимости для Youtube
• Съемка видеоролика о недвижимости для Youtube
• Съемки музыкального клипа с Томом Клаереном для Youtube.
• Посты в Instagram
• Большое количество фотографий, размещенных на нашем сайте.
• Грандиозное мероприятие по запуску проекта с участием 300 VIP-персон
• Сотрудничество с влиятельными лицами

И что в итоге?

Этот особняк, расположенный у подножия горного массива Ла Конча, построен в неоклассическом стиле по проекту известного испанского архитектора Хесуса дель Валье Карденете.

Экстерьер, выполненный в неподкупном стиле, с внушительными коринфскими колоннами, поддерживающими огромный портик перед домом, не может сравниться ни с чем другим.

Непреходящая элегантность присуща всему дому. После завершения строительства в 2017 году особняк был удостоен премии Premios Maceal как лучшая международная вилла.

• Участок: 6000 м²
• Постройка: 3000 m²
• Спальни: 10
• Ванные комнаты: 13

Что еще? 2 кухни, лифт на все этажи, гараж на восемь машин и бассейн-инфинити.

После строительства в известной статье в журнале Forbes была озвучена цена в районе 40 000 000 евро. Однако шумиха - это одно...

На самом деле конечная цена оказалась несколько ниже. Об этом компания Drumelia тщательно информировала потенциальных покупателей, подкрепляя свои слова четкими расчетами и известной прозрачностью.

В случае с этой виллой задача была поставлена совершенно иная. Владелец, который ценил частную жизнь, попросил Drumelia уважать ее, и попросил нас продвигать недвижимость очень избирательно. Никаких опубликованных фотографий. Никаких социальных сетей.

Стратегия продаж Drumelia:

• Использование широкой сети контактов для выборочной рекомендации объекта.
• Были организованы очень выборочные личные экскурсии по объекту.

И что в результате?

В компании Drumelia мы не придерживаемся универсального подхода. Мы знаем много способов продажи недвижимости, но именно выяснение того, что хочет продавец и чего требует ситуация, является ключом к тому, чтобы это произошло.

Drumelia охватывает все: от первой оценки до детального и конкретного маркетингового плана, вплоть до мельчайших деталей в переговорах о продаже.

Со стороны продаж мы имеем:

• Более полусотни консультантов по недвижимости к вашим услугам.
• Отдел листингов, который размещает информацию о недвижимости в кратчайшие сроки и с максимальным количеством деталей.
• Персонал, обслуживающий клиентов на нескольких языках.
• Штатный юрист, гарантирующий, что каждая сделка пройдет гладко.

Но выставить объект на продажу - это только начало. Необходимо убедиться в том, что ее увидят нужные люди. А это значит, что нужно правильно провести маркетинг.

Наша команда маркетологов включает в себя:

• высококлассный фотограф, который сделает все возможное, чтобы ваша недвижимость выглядела наилучшим образом
• Освещение в социальных сетях Instagram и Youtube
• Постоянное обновление новостей с помощью электронных бюллетеней и блогов
• Видеосъемка и использование дронов для еще более эффектного освещения недвижимости.

Познакомьтесь с командой!

Умение продать особенный объект недвижимости - одна из наших специализаций. Другое дело - люди.

Наша команда, обладающая десятилетним опытом, специализируется на продажах широкого спектра недвижимости - от вилл до апартаментов на первой линии гольфа и моря.

Позвольте нам соединить вас с правильным покупателем, правильным способом.

Свяжитесь с нами сегодня!