Новая Aндалусия: маленький Cтокгольм для множества шведов

Побережье Коста дель Соль всегда пользовалось популярностью у покупателей недвижимости из Северной Европы.

Обычно всё начинается с туризма. По данным Национального института статистики Испании (INE), за год до пандемии Испанию посетило 5.169.195 скандинавских туристов – это почти 11% от общего числа прибывших. В странах Северной Европы Испания - ведущее направление заграничных поездок: в Швеции на долю Испании пришлось 13,3% поездок, в Дании 14%, в Финляндии 9,4% и в Норвегии 13,4%.

Сегодня еще больше скандинавов наслаждаются отдыхом в Испании. Разумные цены делают путешествие доступным. Туристов привлекают климат, культура, еда, услуги, шоппинг… и вот они уже покупают дома и квартиры. Реальность пандемии ускорила этот процесс. В 2021 году Швеция обогнала Великобританию как страну с наибольшим количеством запросов по поиску недвижимости в Марбелье.

Привлекаемые здоровой окружающей средой, превосходным выбором недвижимости, возможностями для бизнеса, удобным авиасообщением, низкими процентными ставками кредита и более высоким качеством жизни за меньшие деньги, скандинавы продолжают приезжать в Марбелью и ее окрестности. Совет по туризму Коста-дель-Соль объявил о новой рекламной кампании, ориентированной на Скандинавию. В 2024 году основными привлекательными районами Испании для покупателей-скандинавов остаются Коста-дель-Соль (Марбелья), Балеарские острова и Коста-Бланка (регион Валенсии).

Читайте о жизни в прекрасной Марбелье здесь.

• Оглавление
• Скандинавские покупатели
• Почему Новая Андалусия привлекает шведов?
• Марбелья глазами шведа
• Какую недвижимость любят покупать скандинавы
• Лучшие агенты по недвижимости для покупки недвижимости в Марбелье
• Интересные факты

Типичная шведская мечта выхода на пенсию – купить дом, чтобы проводить время на море под солнцем, особенно в темные и дождливые месяцы. Десять лет назад недвижимость приобретали в основном гольфисты-пенсионеры. Сегодняшние покупатели находятся в середине своей трудовой жизни, им от 30 до 50 лет, и у них имеются несовершеннолетние дети. В последнее время новым типом покупателя стали молодые «удаленные работники», которые используют свою недвижимость зимой и проводят лето в Швеции, сдавая недвижимость в Испании.

Элитные дома в районе Марбельи шведов привлекатели всегда, но в эпоху после пандемии этот сектор показывает повышение активности. В 2022 году Olive Press News пишет: «Только на Коста-дель-Соль 30.000 шведов и на них приходится 6,4% всех продаж домов иностранцам в Марбелье». По данным испанских нотариусов и согласно статистике сайта nuevaandalucia.com, 13% недвижимости, продаваемой в провинции Малага, покупают шведы. Зарегистрированное население Новой Андалусии составляет около 20.000 человек. Учетывая приведенные выше статистические данные, можно посчитать, что в Новой Андалусии проживает более 2500 шведов – причем, многие постоянно. Роман Швеции с Марбельей, начавшийся в 1950-х годах, продолжается.

Познакомьтесь с путеводителем Drumelia по Новой Андалусии и другим лучшим местам Марбельи.

• Жилой район ориентирован на семью, как и сами шведы. Расположение его идеальное и всё под рукой. Новая Андалусия предлагает хорошую инфраструктуру, объекты здравоохранения, безопасность, здоровый образ жизни, образовательные, спортивные и развлекательные заведения, и все базовые вещи, необходимые для того, чтобы семьи с детьми могли чувствовать себя счастливыми. Больше о жизни в Новой Андалусии здесь. 
• Всё больше шведов переезжают в Марбелью, и включается принцип «снежного кома». Чем больше людей покупают недвижимость, тем больше за ними следуют. Кроме того, все больше шведских влиятельных блогеров (инфлюенсеров) едут в Марбелью и пропагандируют её великолепный образ жизни среди своих последователей в Швеции, вызывая огромный интерес как среди молодежи, так и среди предпринимателей, видящих привлекательные возможности.
• Шведы обожают играть в гольф. Новая Андалусия с ее Долиной Гольфа имеет отличную репутацию среди скандинавов.

На данный момент, мы располагаем более 30 объектами недвижимости в продаже на первой линии гольфа.

• Шведское сообщество ценит наличие шведских школ, шведских ресторанов и кондитерских, шведских продуктовых магазинов (Spisa и Scandi Market), шведской клиники эстетики, шведских врачей и стоматологов в Новой Андалусии. Услуги, предоставляемые на скандинавских языках, от парикмахеров до агентов по недвижимости, юристов, турагентов и т. д., делают пребывание шведов еще более удобным. Во многих ресторанах меню предлагается на разных языках, в числе которых шведский; в некоторых гольф-клубах, отелях и курортах предлагаются брошюры на скандинавских языках.
• В Швеции удаленная работа не является новым явлением; даже до пандемии COVID-19 этот элемент присутствовал на 60% рабочих мест. Если люди могут работать удаленно и жить где угодно - почему не в таком красивом солнечном месте, как Марбелья? Объекты недвижимости на продажу в Новой Андалусии имеют домашние офисы, высоко-скоростной Интернет, новейший стандарт WiFi. Район имеет отличное интернет-покрытие, места для коворкинга, зеленые зоны, бизнес-центры и большой потенциал для предпринимательства. Добавьте высокое качество жизни по разумным ценам.
• Svenska Skolan Marbella, Swedish International в Эстепоне и Svenska Skolan в Фуенхироле предлагают ту же учебную программу, что и в Швеции. Основанная в 2003 году, шведская школа в Новой Андалусии увеличила в 2023 году количество классных комнат, чтобы вместить больше учеников.

Узнайте больше об образовании в Марбелье в нашем блоге. 

• Поскольку побережье привлекает все больше скандинавов, авиакомпании добавляют маршруты. Норвежские авиалинии выполняют рейсы из 10 мест Скандинавии в аэропорт Малаги. Ryan Air и SAS предлагают прямые рейсы в Малагу. Международные аэропорты Малаги и Гибралтара находятся менее чем в часе езды от Новой Андалусии.
• Шведское консульство в Малаге (46 мин. езды от Новой Андалусии) помогает с практической информацией и продлением паспортов.
• Шведская церковь, Svenska kyrkan, находится в Фуэнхироле, в 27 мин. от Новой Андалусии.

Дополнительные преимущества:

• С 1995 года шведы как граждане Евросоюза могут жить и работать в любом государстве ЕС, не запрашивая разрешение на проживание или работу.
• Скандинавам несложно найти работу на Коста дель Соль. Откройте FB: «Работа для жителей Северной Европы» или Job Finder Spain: «Работа для говорящих на шведском» и т. д.

Ознакомьтесь с вакансиями в Друмелии

• Нетрудно начать и свой собственный бизнес.
• Скандинавская страсть к парусному спорту известна во всем мире. Порты Коста-дель-Соль превосходны, а теплый климат позволяет наслаждаться отдыхом на воде круглый год.
• Через InterNations Marbella легко найти сограждан и получить инсайдерские советы от о том, где поесть лучшие тефтельки или где в Марбелье показывают по телевизору матч команды вашего родного города.

Хотите получить информацию из первых рук (уст)?

Александр Акерманн, родившийся в Гетеборге, всегда понимал, что искусству наслаждения жизнью нужно учиться у жителей Средиземноморья. Сегодня Youtube менеджер компании Drumelia делится своим опытом жизни в Новой Андалусии, которая сочетает преимущества его родной страны со средиземноморским стилем жизни, признанным ЮНЕСКО нематериальным культурным наследием человечества.

Новая Андалусия, с чего начать? Она кажется мне субтропической и более красивой «Швецией». Я чувствую себя как дома, хотя, как ни странно, я никогда здесь не бывал до своего переезда несколько месяцев назад.

Честно говоря, я люблю Новую Андалусию больше, чем остальную Марбелью. Поймите меня правильно, вся Марбелья прекрасна! Горы и море, пляжи, природа и роскошь, жизнь без стресса, комфорт, безопасность, здесь есть что увидеть и чем заняться. Однако в Новой Андалусии имеется что-то действительно особенное… старинное - но обновленное и современное, роскошное - но в то же время с “пригородным” шармом. Какая-то смесь миров! Благодаря месторасположению на возвышенности, отсюда открывается потрясающий вид на море и город, а величественная гора Ла Конча видна практически отовсюду. Закаты и рассветы просто фантастические!

Я нахожу инфраструктуру превосходной. Новая Андалусия хорошо спланирована: широкие улицы, много зелени, открытые, но уютные пространства, дизайн подчеркивает природную красоту Марбельи. Все находится в нескольких минутах ходьбы, или езды, если вы живете рядом с La Quinta): магазины, рестораны, тренажерные залы, гольф-поля, международные школы, отели, ночные клубы, субботний уличный рынок, Marbella Arena - единственная в своем роде площадка для проведения мероприятий, с самым большим куполом в Европе.

Мне требуется 10 минут, чтобы дойти до El Corte Ingles или порта Банус. Здесь ждут пляжи, отмеченные Голубым флагом, пляжные клубы, торговые центры, бутики, кинотеатр и все, что вам может понадобиться для развлечений.

Узнайте о жизни в гламурном Пуэрто Банусе здесь.

По выходным мне нравится гулять по Новой Андалусии вниз, до порта. Я захожу в Ground Marbella выпить чашку кофе и посидеть, наблюдая за людьми, наслаждаясь солнцем и покоем. Это то, что мне особенно нравится в Марбелье. Здесь нет суеты большого города, нет небоскребов, заставляющих вас почувствовать себя маленьким. Всего в меру, повсюде гармония.

Что еще меня привлекает? Пальмы, море и пляжи, климат, безопасная среда, интересные люди и масса возможностей. Никакого стресса, просто приятная жизнь и работа, которую я люблю. Самое главное, что я всегда чувствую себя в безопасности.

На автобусе можно доехать до Старого города Марбельи (5 км), который полон истории, культуры и предлагает множество семейных предприятий. На каждом углу – кафе и ресторанчики, за столиками на открытом воздухе сидят испанцы с кружкой пива (cervezas) или чашкой всегда горячего (!) кофе. Кофе со льдом здесь не популярен, как в США или Швеции (если вы его заказываете, вы получаете версию с молоком и льдом из блендера).

Населенная шведами Новая Андалусия не зря получила прозвище «Маленький Стокгольм». Я помню свой первый вечер здесь. Я пошел в местный итальянский ресторан Fat Mama Trattoria. И угадайте, что? Я не услышал ни одного испанца или итальянца! Шведы везде, куда бы я ни повернулся... и это было довольно забавно. Скандинавов можно встретить или услышать в магазинах, кафе, на прогулке, в домах, где вы живете. Скандинавские продуктовые магазины возвращают вкус шведского домашнего уюта.

Что делает район похожим на мой родной:

• SPISA: самое классное гастрономическое заведение, где можно найти почти все вкусные шведские продукты, по которым скучаешь, находясь вдали от дома. В этом шведском продуктовом магазине есть гастроном, зона отдыха, ресторан быстрого питания Sibylla и очень дружелюбный шведский персонал. Здесь к тебе относятся как к шведу, даже если ты им не являешься. Я всегда захожу сюда, даже когда просто иду мимо - посидеть и поработать, или выпить чашечку кофе со свежей выпечкой, поесть традиционной шведской еды.

• Насколько я слышал, маленький магазин Scandi Market рядом с въездом  в Ла Кампану был первым шведским магазином на побережье.
• Множество скандинавских компаний в Новой Андалусии, особенно в районе Centro Plaza, ориентированы на скандинавов. Брендовые магазины дизайна, кухонной мебели, кроватей, шведская клиника Estetica, салоны красоты, практикующие скандинавские врачи, стоматологи, юристы и т. д. В этих заведениях всегда работают скандинавские сотрудники. Это привлекает, но одновременно и слегка раздражает (хахаха). Конечно, это большое подспорье для многих живущих здесь скандинавов.
• Люди. Просто прогуливаясь по Новой Андалусии или заходя в магазины и рестораны, вы поймете, что я имею в виду. Вы либо услышите, либо увидите их (нас) практически везде. Познакомиться с новыми друзьями, пообщаться или попросить совета на своем родном языке … странное, но приятное чувство!

Еще одно меня удивило. Процесс переезда оказался проще, чем я ожидал. По сути, для европейца это билет на самолет, место проживания, номер NIE… и всё! Если вы приехали сюда на долгий срок, вы без проблем сможете работать удаленно. Устроиться на работу, даже не говоря по-испански, также возможно. Многие компании поощряют приезд и работу иностранцев из-за нашей трудовой этики и местного спроса на наш опыт и знание разных языков. Здесь на месте вы найдете и школы испанского, и местных жителей, у которых можно учиться, и коллег, готовых помочь.

Если вы хотите приехать или переехать в Маленький Стокгольм на Коста-дель-Соль, обращайтесь ко мне по [email protected]. Я сделаю все возможное, чтобы Вы почувствовали себя точно так же, как чувствую себя здесь я - как дома.

Скандинавы инвестируют в основном в недавно построенную недвижимость с современным и минималистским дизайном, открытым планом помещений, чистыми линиями, нейтральной цветовой палитрой и современной мебелью. Это делает текущую модную тенденцию в Марбелье идеальной.

Будь то пентхаус на первой линии гольфа в Alcores del Golf, или фешенебельная вилла в Los Naranjos, или потрясающий таунхаус в Aloha Gardens - Новая Андалусия, предлагает недвижимость на любой вкус.

Вас интересует недвижимость для проведения отпуска? Взгляните на эту отремонтированные апартаменты в Les Belvederes с панорамным видом на море или элитную квартиру в La Cerquilla в скандинавском стиле.

Имея многолетний опыт управления продажами недвижимости клиентам из Швеции, Норвегии, Дании, Финляндии и Исландии, Drumelia предлагает портфолио как объектов вторичного рынка, так и новых домов на продажу, а члены нашей команды, говорящие на скандинавских языках, всегда рады помочь.

Свяжитесь с нами, поделитесь своими мечтами, надеждами и идеями, и наша команда найдет для вас идеальное место под солнцем!

- Скандинавы составляют менее 5% населения ЕС, но около 8% иностранцев, проживающих в провинции Малага.

- Финляндия (не Скандинавия, но страна Северной Европы) имеет самую большую финскую общину в мире, за пределами Швеции, в Фуенхироле. Все началось в 1970-х годах, когда профессиональные финские спортсмены основали тренировочный центр, чтобы воспользоваться преимуществами климата Коста-дель-Соль.

- Скандинавы думают об Испании как о «стране праздников, фламенко, сангрии, тапас и страсти, где живут очень общительные люди, не нуждающиеся в личном пространстве».

Испанцы думают о скандинавах как о «красивых, светловолосых, голубоглазых и хорошо оплачиваемых людях», которые «депрессируют (в Скандинавии (до приезда в Испанию».

Мнение других стран: «Скандинавия — централ-интроверт, Испания — экстраверт на стероидах».

- Любимая поговорка шведов об Испании: «Вне зависимости от того, какой день, в Испании он всегда праздничный».