Ла Загалета Один из самых престижных охраняемых комплексов

В настоящее время в закрытом сообществе Ла Загалета насчитывается 230 объектов недвижимости, но еще есть свободные участки, которые могут увеличить общее число на 190. Это означает, что Ла Загалета имеет потенциал для создания 420 элитных вилл в пределах своей охраняемой территории, что соответствует первоначальному видению одного из его инвесторов, Энрике Переса Флореса, в 90-х годах.

Сегодня этот изысканный жилой комплекс сочетает в себе независимость, уединение и спокойствие с восхитительной природой, роскошными удобствами и услугами высочайшего уровня. Жители имеют частный доступ к 50 км внутренних дорог, проложенных по живописным долинам, эксклюзивным объектам для отдыха и спорта, таким как два поля для гольфа, два клубных дома, конноспортивный центр, теннисный клуб и премиальная служба консьержей. Особого внимания заслуживает вертолетная площадка для частных прилетов. Ла Загалета — это не просто место, это уникальный стиль жизни высокого класса.

В 1990 году Энрике Перес Флорес и группа инвесторов приобрели участок площадью 900 га в Бенахависе, находившийся в частной собственности саудовского мультимиллионера Аднана Хашогги и известный тогда как Ла Барака — его частное охотничье поместье. Господин Перес задумал создать частное поместье в окружении природы с 420 домами, расположенными у подножия горного массива Серрания-де-Ронда. В 1992 году началось строительство первого поля для гольфа, первых внутренних дорог и домов. В 1994 году был торжественно открыт старый клубный дом.

Ла Загалета, наряду с другими территориями, изначально принадлежала французскому мультимиллионеру Тьерри Русселю. Руссель оставил землю своей семье, которая включала в себя то, что в настоящее время известно как Эль-Мадроньяль, Ла-Загалета и Ла-Резерва-де-Алькускуз — в общей сложности 1500 гектаров земли. Участок начал дробиться на три зоны, когда саудовский мультимиллионер Аднан Хашогги влюбился в поместье и предложил выкупить землю у семьи Руссель.

Затем Хашогги выделил северную зону поместья как La Baraka, где он построил несколько экстравагантных вилл и устраивал частные мероприятия и вечеринки, которые олицетворяли блеск и гламур Марбельи 80-х годов.

В 1991 году группа инвесторов во главе с Энрике Пересом Флоресом приобрела собственность Хашогги и переименовала ее в Ла Загалета. Это положило начало созданию элитного закрытого поселка и частных участков на 900 гектарах земли. Бывший особняк Хашогги был переоборудован в клуб и ресторан гольф-клуба La Zagaleta.

Ла Загалета относится к муниципалитету Бенахавис — одному из самых престижных районов Малаги для проживания. Поселок удобно расположен недалеко от Марбельи, её инфраструктуры и пляжей:

• Центр Марбельи находится в 20 км от южного входа
• Пуэрто Банус — в 12 км
• Сан-Педро-де-Алькантара — менее чем в 10 минутах езды на машине
• Город Бенахавис — в 14 км
• Соседний город Эстепона — менее чем в 30 минутах езды

Проще всего добраться до Ла Загалета по трассе A-397 в направлении Ронды. Это позволяет легко достичь двух входов в поселок: северного и южного. Южный вход находится ближе всего и расположен к западу от шоссе A-397. Важно отметить, что через южный вход в урбанизацию могут попасть только резиденты. Северный вход находится в 4 км дальше по трассе А-397 и служит главным пунктом въезда для жителей, гостей и сотрудников. Здесь служба безопасности проверяет всех, кто въезжает на территорию поселка.

Для международных гостей, прилетающих в аэропорт Малаги (AGP), поездка займет 45 минут по автомагистрали AP-7 (около 72 км). Из аэропорта Гибралтара время в пути составляет примерно час по главной прибрежной дороге (также около 72 км).

В Ла Загалета также есть частная вертолетная площадка для тех, кто предпочитает воздушное сообщение. Она обеспечивает быстрый доступ к ключевым направлениям: 15 минут лёта до аэропорта Малаги, 10 минут до Ронды, 40 минут до Севильи и 45 минут до Сьерра-Невады.

Если вы хотите посмотреть, как добраться до Ла Загалета, посмотрите нашу ссылку на Google Maps.

Элитный комплекс Ла Загалета, расположенный к северу от Марбельи (Малага), в настоящее время принадлежит компании Modon Holding — крупной инвестиционной группе со штаб-квартирой в Абу-Даби (ОАЭ). Это приобретение отражает возрастающий интерес эмиратского капитала к престижным активам европейской недвижимости.

История смены владельцев этой знаковой территории началась с французского миллионера Тьерри Русселя, который изначально владел этими землями. В 1980-х годах участок приобрел саудовский предприниматель Аднан Хашогги, создавший здесь свое роскошное поместье "Ла Барака". После финансовых трудностей Хашогги, в 1991 году территория перешла к испанскому бизнесмену Энрике Пересу Флоресу, который трансформировал её в знаменитый элитный жилой комплекс La Zagaleta. На протяжении десятилетий управление осуществлялось семьей Перес, включая сына основателя, Игнасио Переса Диаса, до недавнего приобретения комплекса компанией Modon Holding из Абу-Даби, открывшего новую главу в развитии этого эксклюзивного проекта.

Ла Загалета расположена на территории бывшего охотничьего поместья площадью 900 гектаров (2223 акра) с живописными долинами, лесистыми холмами и нетронутой андалузской природой.

В настоящее время в Ла Загалета насчитывается 230 элитных вилл площадью от 3000 м² до 10000 м² и стоимостью от 2 до 34 миллионов евро. Несмотря на текущее количество домов, в закрытом поселке еще остается значительное число участков для строительства новых объектов. По генеральному плану, когда все участки будут застроены, Ла Загалета станет домом для 420 эксклюзивных объектов недвижимости.

В планах развития также предусмотрено строительство шестизвездочного отеля класса люкс с собственным дополнительным входом на территории одного из секторов. Поскольку отель будет построен в отдельной зоне Загалеты, это минимально повлияет на приватность существующих резиденций и вилл.

Продажа недвижимости в Ла Загалета

Ла Загалета отдает дань уважения испанским художникам и композиторам, называя дороги в их честь. Поместье разделено на различные сектора, которые обозначаются буквами от A до J.

Наиболее престижным сектором в Загалете с точки зрения панорамных видов и наиболее высоких средних цен является сектор H, расположенный на самой вершине Ла Загалеты и в непосредственной близости к охране у северного входа. В секторе H практически все дома ориентированы на юго-запад и обладают захватывающими видами на Африку и Гибралтар. Несколько вилл, расположенных в секторе H, выставлены на продажу по цене от €10 000 000 до €30 000 000.

Независимо от местоположения, виды из Ла Загалета великолепны и незабываемы, поскольку поселок расположен на высоте 450 метров над уровнем моря. Отсюда открывается вид на идиллический горный ландшафт Андалусии с волнистым зеленым ковром полей для гольфа, живописное побережье Южной Испании, переливающееся на солнце Средиземное море, побережье Северной Африки с горами Риф и на оба Геркулесовых столпа, обрамляющих вход в Гибралтарский пролив. Несмотря на высокогорное расположение, из большинства домов в Ла Загалета открывается потрясающий вид на море, о котором мечтают ценители элитной недвижимости.

Ла Загалета — это вершина эксклюзивности и роскоши. Все резиденции в поселке отражают это в полной мере. Каждый архитектурный проект уникален и неповторим. Существуют специальные эстетические, технические и экологические требования, которым должны соответствовать все строения, чтобы обеспечить гармоничное визуальное единство.

В Ла Загалета представлено впечатляющее разнообразие архитектурных стилей — от традиционных андалузских вилл до ультрасовременных минималистичных резиденций. Все они характеризуются изысканной геометрией, премиальными удобствами, элегантными цветовыми решениями, роскошными фактурами и ландшафтным дизайном высочайшего уровня.

Стоимость вилл в Ла Загалета начинается от €2 000 000 для наиболее доступных объектов и может достигать более €30 000 000 за самые эксклюзивные резиденции. Средняя стоимость недвижимости составляет около €9 750 000. Много объектов представлено в диапазоне €10 000 000-€15 000 000, хотя в настоящее время количество выставленных на продажу вилл ограничено. Текущий ценовой диапазон составляет €2 000 000-€34 000 000, при этом объекты дешевле €2 000 000 встречаются крайне редко.

Знаковым примером элитной недвижимости в Ла Загалета является вилла Cullinan, которая была выставлена на продажу за €32 000 000 и удостоена престижного звания "Лучший объект жилой недвижимости Испании и Европы" на церемонии International Property Awards 2019-2020. Компания Drumelia эксклюзивно представляла этот объект и успешно осуществила его продажу. Среди других выдающихся примеров — успешно реализованные компанией Drumelia виллы Heaven 11 и Villa Cipres, обе стоимостью более €10 000 000.

Цены на земельные участки в Ла Загалета начинаются от €1 000 000 и могут достигать €10 000 000 и более. Ключевыми факторами, определяющими стоимость, являются панорамные виды и возможность создания ровного сада, а не только цена за квадратный метр.

Поскольку Ла Загалета расположена на горном хребте с пересеченным рельефом, здесь можно встретить участки площадью 4000 м² с ровной территорией под сад или большие резиденции на участках площадью 8000 м². Размеры участков варьируются от 3000 м² до примерно 15000 м². Известны случаи, когда владельцы объединяли несколько соседних участков для создания единой масштабной территории.

Более 230 эксклюзивных резиденций в Загалете стратегически расположены так, чтобы обеспечить максимальный комфорт и приватность каждому владельцу. Эти виллы значительно различаются по площади — от 3000 м² до 10 000 м².

Ежегодное содержание такой резиденции обычно составляет около €70 000, а коммунальный взнос — около €5000. Таким образом, Ла Загалета по праву считается одним из самых эксклюзивных мест для проживания в Европе. По неофициальному правилу, чтобы комфортно владеть недвижимостью в La Zagaleta, инвестиции в неё должны составлять не более 10% от общего состояния владельца.

Многие клиенты задаются вопросом о преимуществах покупки готовой виллы или строительства с нуля. Компания Drumelia имеет обширный опыт в этой области, в том числе успешную реализацию виллы Arcadio, которая получила награду как лучшая вилла в Европе в 2016 году. Процесс строительства может быть сложным, но при правильном подходе результат полностью оправдывает усилия.

Ориентировочно стоимость строительства составляет €2000-€3000 за м² жилой площади. Вот примерный расчет для строительства виллы площадью 1200 м² на участке 4000 м² в Ла Загалета:

При минимальной ставке €2000/м² × 1200 м² = €2 400 000 за основное строительство. Дополнительно необходимо учесть:

• Укрепительные работы и подпорные стены (из-за сложного рельефа) — около €300 000
• Полностью оборудованная кухня премиум-класса — €100 000
• Профессиональный ландшафтный дизайн — €100 000

Итого базовые строительные расходы: €2 900 000.

К этой сумме следует добавить:

• Услуги архитектора
• Управление проектом
• Лицензии и разрешения
• Геологические исследования
• Технические отчеты
• Налоги

Эти дополнительные расходы могут составить около €600 000, что в совокупности даст €3 500 000 за строительство.

Общая стоимость проекта будет включать также цену самого участка. Если предположить, что участок стоит €3 000 000 (без учета налогов на покупку), то итоговый бюджет составит: €3 000 000 + €3 500 000 + налоги на покупку, что в сумме даст около €7 000 000.

Обратите внимание, что в этот расчет не включены затраты на меблировку и декорирование интерьера, которые могут существенно различаться в зависимости от выбранного качества и личных предпочтений.

В Испании при строительстве недвижимости необходимо получить лицензию на капитальное строительство (Licencia de Obra Mayor), поскольку проект затрагивает структурные элементы. Эта лицензия является обязательным условием для законного ведения строительства и должна быть получена до начала работ. Лицензия дает 12 месяцев на начало строительства, а затем от 6 до 24 месяцев на его завершение, в зависимости от масштаба проекта.

Что касается сроков получения лицензии, то в каждой провинции Испании действуют свои правила и временные рамки. В провинции Малага каждый муниципалитет также имеет собственные нормативы и сроки рассмотрения.

Ла Загалета относится к муниципалитету Бенахавис, и лицензию на строительство необходимо получать в мэрии Бенахависа. Были зафиксированы случаи, когда лицензия выдавалась всего за 15 дней, но в среднем процесс занимает около 3 месяцев. Этот срок может варьироваться в зависимости от многих факторов, включая масштаб и сложность проекта, а также конкретное местоположение участка.

Для того чтобы получить лицензию на капитальное строительство в муниципалитете Бенахависа для семейного дома, необходимо выполнить следующие условия:

• Владелец дома или его законный представитель должны быть теми, кто подает заявление на получение лицензии.
• Они должны подать заявление на получение лицензии в мэрии Бенахависа
• Требуется следующая документация:
  • Заявление домовладельца или его законного представителя
  • Копия нотариального акта
  • Копия CIF (если это компания)
  • Копия DNI / NIE / иностранного идентификационного
  • номера (в случае физического лица)
  • Основной строительный проект, исполнительный проект, проект по охране труда и технике безопасности, визы
  • Проект, одобренный техническим специалистом по общей телекоммуникационной инфраструктуре
  • Проект плавательного бассейна при строительстве 20 или. рудных жилых помещений
• Налоги следующие:
  • Уплата сбора в размере 2% до 60 000 евро
  • Уплата сбора в размере 2,4% с 60 000 евро и далее

Архитектурное бюро Tobal Arquitectos является одним из самых известных и уважаемых в сфере проектирования элитной недвижимости на Коста-дель-Соль на протяжении последних 30 лет. Специалисты фирмы, специализирующиеся на создании эксклюзивных резиденций, внесли значительный вклад в формирование архитектурного облика самых престижных районов региона.

На сегодняшний день они спроектировали и реализовали 110 вилл в Ла Загалета, что составляет почти половину от общего числа домов в поселке. Современный архитектурный стиль Ла Загалета во многом сформирован творческим видением отца и сына — Мигеля и Диего Тобаль. Компания Drumelia с гордостью сотрудничает с Tobal Arquitectos на протяжении многих лет.

Важно отметить, что владение недвижимостью в Ла Загалета не делает вас автоматически членом клуба. Загородный клуб La Zagaleta предлагает жителям отдельное членство, которое открывает доступ ко всем эксклюзивным удобствам сообщества, включая неограниченное пользование двумя полями для гольфа, теннисным клубом, конным центром, ресторанами и другими привилегиями.

Стоимость членства составляет €100 000, и оно не является обязательным для владельцев недвижимости в Ла Загалета, хотя большинство резидентов предпочитают им воспользоваться.

Для тех, кто хотел бы пользоваться инфраструктурой Ла Загалета, но не является владельцем недвижимости, загородный клуб предлагает ограниченное количество членств для нерезидентов. Разумеется, приоритет при распределении таких членств отдается жителям поселка.

Ла Загалета предлагает уникальный стиль жизни, который идеально соответствует современной тенденции к уединению вдали от городской суеты, что делает его особенно привлекательным для тех, кто ищет спокойную и приватную атмосферу. Это привилегированное, экологически чистое и живописное место, идеально подходящее для удаленной работы, постоянного проживания или в качестве второй резиденции.

К неоспоримым преимуществам добавляются богатая история региона, идеальный средиземноморский климат, гастрономические традиции и превосходные вина, являющиеся неотъемлемой частью испанской культуры, развитая транспортная инфраструктура, а также бесчисленные возможности для отдыха, развлечений и социализации в престижной обстановке. Ла Загалета считается идеальным выбором для пар и семей, стремящихся к началу новой главы жизни в элитном районе Марбельи.

Гольф в Ла-Загалета

Эксклюзивный клуб предлагает два поля для гольфа с 36 лунками типа Parkland, характеризующиеся динамичным дизайном, гармонично вписанным в природный ландшафт и растительность экологически чистой среды. Доступ к полям предоставляется исключительно членам клуба и их гостям.

Старое поле, как его называют резиденты, представляет собой 18-луночное поле для гольфа, спроектированное Брэдом Бенцем в 1991 году и модернизированное Марком Вестенборгом в 2016 году. Это чемпионское поле, повторяющее естественные контуры бывшего охотничьего поместья. Среднее время прохождения всего поля пар-72 составляет 4 часа 10 минут. Общая протяженность поля — 6000 ярдов.

Новое поле пар-70, открытое в 2005 году, было спроектировано с акцентом на интеграцию игры в гольф с окружающей природой. 18-луночное поле со средним временем игры 4 часа 30 минут отличается живописными препятствиями и стратегически размещенными доглегами. Общая протяженность составляет 4300-5300 ярдов. Строительство началось в 2002 году, заняло 5 лет и потребовало инвестиций более €21 000 000.

Клубный дом La Zagaleta

Элегантный клубный дом площадью 5000 м² известен как социальный центр Ла Загалета. Здесь регулярно проводятся различные светские мероприятия и гламурные события высочайшего уровня. К услугам членов клуба и гостей:

• Ресторан с пятизвездочным обслуживанием
• Панорамная терраса с захватывающими видами
• Несколько баров и лаунж-зон
• Комнаты для приема гостей
• Магазин Pro Shop

Клубный дом также доступен для проведения частных мероприятий, включая вечеринки, свадьбы и торжественные приемы. В северной части поселка расположен второй, более новый и камерный клубный дом, для которого разрабатываются масштабные планы развития на ближайшее будущее.

Теннисный клуб Ла Загалета

Теннисная инфраструктура Ла Загалета включает один корт с грунтовым покрытием, один корт с твердым покрытием и корт для паддл-тенниса, расположенные в зоне старого клубного дома. Для детей и взрослых доступны профессиональные уроки тенниса под руководством квалифицированных тренеров и инструкторов.

Конноспортивный комплекс La Zagaleta представляет собой элитный центр верховой езды с современными конюшнями на 20 лошадей, профессиональными площадками для тренировок, конкура и выездки, отвечающими самым высоким международным стандартам. Здесь содержатся 11 великолепных лошадей и пони различных пород, подобранных для наездников разного уровня подготовки — от начинающих всадников до опытных спортсменов.

Клуб предлагает разнообразные программы, включая индивидуальные и групповые занятия под руководством квалифицированных инструкторов, а уникальной особенностью является возможность совершать живописные конные прогулки по специально проложенным тропам, огибающим самые красивые уголки заповедной территории La Zagaleta с потрясающими видами на горы и Средиземное море. Членство в конном клубе доступно для всех резидентов и является одной из эксклюзивных привилегий, подчеркивающих статус этого престижного сообщества.

Пешие прогулки в Ла-Загалета

Территория Ла Загалета, охватывающая 900 гектаров нетронутой природы, представляет собой идеальное пространство для пеших и велосипедных прогулок. Поскольку резиденция расположена в заповедной природной зоне, гости и жители могут наслаждаться протяженными маршрутами, погружаясь в естественную красоту и наблюдая за богатым растительным и животным миром Андалусии.

Рыбалка в Ла-Загалета

Следуя концепции интеграции с природой, на территории комплекса созданы три живописных озера для рыбной ловли. Это предоставляет превосходную возможность провести время с семьей и друзьями или насладиться уединенным отдыхом в гармонии с окружающей средой.

Частная вертолетная площадка La Zagaleta

Резиденты Ла Загалета могут воспользоваться частной вертолетной площадкой — редкой привилегией даже для элитных комплексов. Площадка принимает частные воздушные суда и обеспечивает быстрое сообщение с аэропортом Малаги, находящимся в 70 км и имеющим отличные международные связи с ключевыми европейскими направлениями.

Особенно важно отметить сотрудничество с местными медицинскими учреждениями для обеспечения быстрой эвакуации в экстренных случаях. Ближайшая современная больница находится менее чем в 15 км, а возможность использования санитарной авиации значительно повышает уровень безопасности проживания.

Ла Загалета представляет собой образцовый пример идеальной среды для воспитания детей. Помимо беспрецедентного уровня безопасности, инфраструктура комплекса предлагает многочисленные возможности для детского досуга и развития в пределах безопасной территории закрытого поселка.

Семьям доступен широкий спектр спортивных и развлекательных активностей, включая детские программы по гольфу, теннису и верховой езде. Для детей разных возрастов функционируют специализированные секции и академии. Развитая инфраструктура Ла Загалета способствует формированию комфортной социальной среды, где дети могут максимально разнообразно и интересно проводить время.

Хотя на территории самого поселка нет учебных заведений, Ла Загалета расположена в непосредственной близости от ведущих международных школ побережья:

• Atalaya Colegio Internacional (Эстепона) — престижное учебное заведение с двуязычным образованием на английском и испанском языках, предлагающее программы для всех возрастных групп, включая сертификаты международного и испанского бакалавриата. Расстояние — менее 12,3 км.
• Laude San Pedro International School — находится в 11 км и является одной из самых востребованных международных школ.
• Aloha College — расположен в 15 км и предлагает качественное образование по британской программе для учащихся всех возрастов.
• Swans International School (Сьерра-Бланка) — известная школа, находящаяся в 20 км от Ла Загалета.
• Sotogrande International School — одна из немногих школ-пансионов в Андалусии, расположенная в 54 км от поселка.

Многие потенциальные резиденты недооценивают удобство расположения Ла Загалета относительно основных объектов инфраструктуры Марбельи. Несмотря на то, что урбанизация находится на живописных склонах Серрания-де-Ронда, время в пути до ключевых локаций минимально:

• От южного входа до ближайших торговых центров — 2 км
• До города Сан-Педро — 5 км
• До пляжной набережной — 7,5 км
• До знаменитого Пуэрто-Бануса — 9 км
• До легендарных пятизвездочных отелей Marbella Club Golf Resort & Spa и Puente Romano Beach Resort в центре Золотой мили — около 12 км
• До ближайшей международной школы — всего 8,5 км

Важно отметить, что время в пути от конкретной виллы до входа в комплекс может варьироваться от 1 до 15 минут в зависимости от её расположения на территории поселка.

Атмосфера спокойствия и умиротворения Ла Загалета дополняется богатым биоразнообразием. Здесь можно наблюдать фазанов, горных козлов, быков и муфлонов в их естественной среде обитания. В небе часто парят величественные орлы, а вечером слышны характерные звуки филинов.

Во время поездок по внутренним дорогам комплекса нередко можно встретить семейства оленей, переходящих дорогу, или группы диких кабанов. Окруженная вековыми дубами и папоротниками, территория Ла Загалета напоминает частный природный заповедник. За животными осуществляется профессиональный уход, и они составляют неотъемлемую часть уникального облика поселка.

Исключительный уровень безопасности с контролируемым доступом и круглосуточной охраной делает Ла Загалета особенно привлекательной для тех, кто ценит приватность и конфиденциальность.

Среди бывших и настоящих владельцев недвижимости в Ла Загалета — такие знаменитости, как Хью Грант и Род Стюарт. По неподтвержденной информации, здесь также владеют недвижимостью Бейонсе и Джордж Клуни. Однако основной контингент резидентов составляют не представители шоу-бизнеса, а успешные бизнесмены и предприниматели, такие как Ханс Снук — основатель телекоммуникационной компании Orange.

Ла Загалета традиционно привлекает состоятельных покупателей из Великобритании, Германии, Швеции, России и других стран Европы, а также испанских инвесторов, ищущих сочетание престижа, безопасности и высочайшего качества жизни.

Ла Загалета известна как место расположения некоторых из самых впечатляющих резиденций в Европе — архитектурных шедевров, воплощающих представление о роскошном образе жизни на Коста-дель-Соль.

Компания Drumelia имеет подтвержденный опыт представления и успешной продажи наиболее знаковых объектов недвижимости в Ла Загалета. В 2021 году был реализован проект, получивший неофициальное название "бриллиант Ла Загалета" — вилла Cullinan, проданная за рекордные €32 000 000. Этот объект получил международное признание и освещение в таких престижных изданиях, как The Financial Times и EuropaPress.

Среди других заметных сделок — продажа виллы Ibiza Breeze за €14 500 000 и Heaven 11 за €12 900 000. В настоящее время Drumelia эксклюзивно представляет несколько домов стоимостью от €10 000 000.

Особого внимания заслуживает вилла Enso стоимостью €34 000 000 — самый масштабный проект в истории Ла Загалета на сегодняшний день. Компания Drumelia участвовала в реализации этого проекта с момента его зарождения и будет сопровождать его до завершения и выхода на рынок.

La Zagaleta Service Management представляет собой эксклюзивную службу консьержей и гостеприимства, предоставляющую жителям полный спектр услуг:

• Комплексное обслуживание домов и ландшафтный дизайн
• Профессиональную уборку интерьеров
• Индивидуальный шопинг и доставку
• Языковые курсы
• Организацию частного транспорта
• Координацию приема гостей
• Услуги личных шеф-поваров и обслуживающего персонала для проведения мероприятий

Административный центр служб находится у северного входа в комплекс, обеспечивая оперативное реагирование на запросы резидентов.

Ла Загалета предлагает непревзойденный уровень безопасности, соответствующий высоким требованиям её жителей. По всему периметру территории площадью 9 000 000 м² установлены комплексные системы защиты и детекторы последнего поколения.

Доступ на территорию строго контролируется: посетители, не являющиеся резидентами, не могут попасть внутрь без предварительного согласования. При отсутствии предварительного разрешения или статуса резидента посетители обязаны предъявить удостоверение личности и зарегистрироваться.

Профессиональная вооруженная охрана обеспечивает круглосуточную защиту, контролируя южные и северные ворота и осуществляя патрулирование внутренних дорог на специальных автомобилях. Для повышения уровня безопасности ведущей израильской компании было поручено создание новой системы "высокотехнологичного электронного ограждения".

Важным элементом планировки является разделение резиденций охраняемыми зелеными зонами, где запрещено любое строительство. Это не только обеспечивает максимальную приватность владельцев, но и создает естественные коридоры для местной фауны.

Именно это уникальное сочетание роскошного образа жизни в нетронутом природном окружении с высочайшим уровнем безопасности и конфиденциальности привлекает в Ла Загалета наиболее успешных и взыскательных покупателей со всего мира.

Ла Загалета находится в муниципалитете Бенахавис. Она расположена на территории частного охотничьего хозяйства, соединенного с шоссе A-397, ведущим в Ронду. Доступ в урбанизацию охраняется 24 часа в сутки, а лица, не являющиеся резидентами, должны зарегистрировать свое удостоверение личности и регистрацию автомобиля у охраны на северном въезде. Ла Загалета состоит из 230 объектов недвижимости, с возможностью увеличения этого числа на 190. Внутренние дороги протяженностью 50 км ведут по всей урбанизации, наряду с эксклюзивными удобствами и развлечениями. Объекты недвижимости в Ла Загалета расположены далеко друг от друга, а диапазон цен на недвижимость в Ла Загалета составляет €2,000,000-€34,000,000.

Сьерра Бланка находится у подножия горы Ла Конча и расположена на территории муниципалитета Марбельи. Это закрытое сообщество, которое имеет неограниченный доступ в дневное время, а ночью закрывается. На территории урбанизации круглосуточно дежурит охрана. Сьерра Бланка состоит из почти 300 домов, и здесь почти не осталось места для строительства новых объектов или застройки. Сьерра Бланка связана с платной дорогой AP-7 и прибрежной дорогой N-340. В среднем, диапазон цен на недвижимость в Сьерра-Бланка находится в пределах €2 000 000-€20 000 000.

Компания Drumelia является ведущим агентством на рынке элитной недвижимости Марбельи с подтвержденным опытом успешного сопровождения сделок в Ла Загалета. В настоящее время в портфолио Drumelia — более 20 объектов недвижимости на продажу в Ла Загалете, , включая земельные участки для застройки и готовые к заселению роскошные виллы.

Помимо того, что Drumelia лидирует на рынке элитной недвижимости Марбельи, она также является экспертом в оказании помощи клиентам в покупке и продаже элитной недвижимости в Загалете. Мы продали множество впечатляющих объектов недвижимости в этом районе, включая, виллу Cullinan, цена которой составляет 32 000 000 евро. Кроме того, у нас есть несколько лучших объектов недвижимости, выставленных на продажу исключительно в Загалете, а так же участки на продажу.

Инвестиции в недвижимость Ла Загалета — это не просто приобретение элитного дома, но и вступление в исключительное сообщество, доступное немногим. Владение резиденцией здесь становится признаком особого статуса и безупречного вкуса.

Команда Drumelia предлагает полное сопровождение на всех этапах процесса покупки или продажи. Для покупателей доступен подбор оптимального участка или готового объекта с использованием обширной базы данных агентства. Для продавцов Drumelia обеспечивает глобальный маркетинговый охват благодаря инновационным стратегиям и мощному онлайн-присутствию, а также доступ к базе клиентов, активно интересующихся приобретением недвижимости в Ла Загалета.

• Первоначальный план Энрике Флореса Переса после приобретения поместья Ла Барака предусматривал строительство 3000 домов на обширной территории от Бенахависа до Ронды. Однако впоследствии концепция была пересмотрена в пользу более эксклюзивного формата: всего 420 резиденций на участках площадью до 25 000 м² с роскошной инфраструктурой.
• По неподтвержденным данным, среди знаменитостей, владеющих недвижимостью в Ла Загалета, — такие мировые звезды, как Бейонсе, Джордж Клуни, Хью Грант и Род Стюарт.
• Для резидентов доступны услуги по организации мероприятий высочайшего уровня — от частных праздников до корпоративных событий — с привлечением обладателей звезд Мишлен и всемирно известных артистов.
• Сервисная служба La Zagaleta может предоставить персонального консультанта по шопингу и организовать эксклюзивные закрытые сессии в El Corte Inglés и других люксовых бутиках. Особая услуга — вертолетный трансфер с частной площадки Ла Загалета до вертолетной площадки на крыше El Corte Inglés для VIP-клиентов.