Сьерра-Бланка Великолепный охраняемый комплекс

Рядом расположены великолепные районы, такие как Нагуэлес, Каскада де Камохан и Ла Кинта де Сьерра Бланка, но они не являются частью района Сьерра Бланка и не дают такого эксклюзивного отдыха как Сьерра Бланка. Толбко этот район может похвастаться изысканностью, спокойствием и уникальностью в прекрасном окружении, это позволяет полностью окунуться в знаменитый стиль жизни Марбельи.

Сьерра-Бланка расположена у подножия горного хребта, который носит то же название, и переводится как "Белый хребет". Это название появилось из-за отсутствия растительности на горном хребте. Самая высокая гора Сьерра-Бланки называется Ла-Конча. Ла Конча переводится с испанского как "ракушка", так как гора похожа на нее.

Сьерра-Бланка находится в конце AP-7, главной платной дороги, проходящей через Средиземноморское побережье Испании. Эта дорога соединяет Марбелью и аэропорт Малаги. Сьерра-Бланка также очень удобно связана с магистралью А-7. И A-7, и AP-7 соединяют вас с внутренними районами Испании, побережьем и близлежащими аэропортами, такими как Малага и Гибралтар. Трасса N-340 также является одним из вариантов маршрута, однако она находится дальше, и добраться до нее можно, проехав через Нагуэлес в сторону пляжа. Можно с уверенностью сказать, что Сьерра-Бланка находится близко ко всему.

Мы подготовили коллекцию путеводителей по районам, охватывающих лучшие места Марбельи, которые вы можете просмотреть на нашем сайте прямо сейчас.

Расстояние от Сьерры Бланки до других достопримечательностей:

• Пляжи Золотой Мили - 2,3 км, 8 минут езды.
• Центр Марбельи - 2,5 км, 9 минут езды на автомобиле
• Старый город Марбельи (Casco Antiguo) - 4 км, 12 минут езды на автомобиле
• Пуэрто Банус - 7 км, 10 минут езды
• Эстепона - 30 км, 25 минут езды
• Аэропорт Малаги - 55 км, 40 минут езды
• Аэропорт Гибралтара - 75 км, 1 час езды.

Сьерра-Бланка появился благодаря усилия знаменитого мэра Марбельи Хесусе Гиле в начале 1990-х годов. Сначала здесь было построено несколько роскошных особняков, но бурный рост начался в 1995 году. Автор проекта Антонио Родригес застраивает этот район великолепными виллами в андалузском стиле, которые остаются в моде и сегодня.

Сьерра-Бланка занимает площадь 25,2 га (62,27 акров / 2 520 000 м2) и расположена на высоте 300 м над уровнем моря.В Сьерра-Бланке расположено почти 300 роскошных домов. Дома построены ближе друг к другу, чем в других поселках, таких как Ла Загалета, однако большие сады позволяют чувствовать себя уединенно, что дает возможность каждому жителю спокойствия. Дома в Сьерра-Бланке оставили свой след и помимо различных новостроек и современных домов, некоторые виллы были отремонтированы. В этом сообществе осталось очень мало участков для продажи, и средняя площадь участка составляет 2000 м2, а самый большой - 18 000 м2.

Сьерра-Бланка известна своим классическим андалузским стилем, с красивыми традиционными особняками, расположенными рядом с обширными садами на участке. Средиземноморский шарм можно легко найти здесь, и интернациональное сообщества Сьерра-Бланка отражает принадлежность к той или иной культуре. В последние годы несколько домов перешли на более современный архитектурный дизайн. Большинство домов в этой урбанизации имеют царственный вид, минимум 3 этажа, и все они имеют частные сады и бассейны. Из каждого дома открывается вид на море и горы.

В Сьерра-Бланке и ее окрестностях также можно найти таунхаусы, такие как Meisho Hills, и многоквартирные комплексы, такие как El Alfar и Lagos de Sierra Blanca, но в основном здесь преобладают виллы. По сути, в Сьерра-Бланке можно легко найти свой идеальный дом, поскольку здесь представлены самые разные стили.

Стоимость домов в Сьерра-Бланке колеблется от €2 000 000 до €30 000 000, а средняя цена составляет €6 500 000. Один из самых дорогих домов в Сьерра-Бланке был оценен Forbes в €40 000 000 и продан компанией Drumelia.

Drumelia является ведущим агентством недвижимости в Сьерра-Бланка Sales, с 30 объектами, все еще выставленными на продажу в этом районе, начиная от участков и заканчивая красивыми, готовыми к переезду виллами. Мы здесь, чтобы помочь вам в поиске и готовы провести вас через процесс покупки или продажи.

В Сьерра-Бланке осталось очень мало участков из-за огромного спроса на жилье в таком эксклюзивном районе. Цены на участки начинаются примерно от 1 000 евро за квадратный метр. Минимальная площадь участка составляет около 1000 м2, а средняя - 2500 м2.

В Сьерра-Бланке осталось очень мало участков из-за огромного спроса на жилье в таком эксклюзивном районе. Цены на участки начинаются примерно от 1 000 евро за квадратный метр. Минимальная площадь участка составляет около 1000 м2, а средняя - 2500 м2.

Допустим, вы хотите построить дом площадью 1200 м2 на участке 2000 м2:

2000 м2 x €1,200 = €2,400,000 за участок

1 200 м2 х €3000 = €3 600 000 за строительство дома.

Затем необходимо учесть €100 000 на полностью оборудованную кухню и еще €100 000 на озеленение сада. Таким образом, общая сумма составит €3 800 000.

Далее необходимо учесть оплату услуг архитектора, управление проектом, лицензии, геологические исследования, технические отчеты, разрешения на строительство и налоги, которые обычно равны 20% от стоимости строительства, что в данном случае составит €720 000.

Таким образом, общая стоимость строительства составит €3 800 000 + €720 000 = €4 520 000.

€4 520 000 на строительство + €2 400 000 на участок = €6 920 000 на строительство дома в Сьерра-Бланке. 

Важно помнить, что в эту цену не входят расходы на дизайн интерьера и дополнительные расходы, зависящие от потребностей и вкуса нового домовладельца.

При строительстве недвижимости в Испании необходимо получить так называемую лицензию на крупное строительство (Licencia de Obra Mayor), так как проект затрагивает структурный характер. Эта лицензия позволяет законно строить недвижимость и должна быть получена до начала строительства. Эта лицензия позволяет начать строительство в течение 12 месяцев, а затем от 6 до 24 месяцев на завершение строительства, в зависимости от масштаба проекта.

Что касается времени, необходимого для получения лицензии, то в каждой провинции Испании действуют свои правила и сроки, которые зависят от типа осуществляемого строительного проекта. В Малаге каждый муниципалитет также имеет свои правила, нормы и сроки. Сьерра-Бланка относится к муниципалитету Марбельи, и лицензию на капитальное строительство необходимо получать в мэрии Марбельи. Время, необходимое для получения лицензии в Марбелье, зависит от масштаба проекта, но в среднем составляет 3 месяца.

Документы, необходимые для получения лицензии на капитальное строительство для семейного дома, включают следующие обязательные условия:

• Копия расчета стоимости городской лицензии.
• Письмо о выплате гарантии стоимости утилизации отходов строительства и сноса, которые, как ожидается, будут произведены (которая будет возвращена по окончании работ, после предъявления сертификата о завершении работ).
• Копия официального плана, удостоверяющая, что выравнивание и отметки уровня земли были выполнены.
• Градостроительный сертификат, если он был выполнен.
• Заверенные документы от необязательного руководства компетентных технических специалистов, участвующих в работе (директор по строительству, директор по выполнению работ и координатор по охране труда и технике безопасности).
• Документация других отраслевых администраций: Существуют определенные действия, которые затрагивают другие администрации, помимо градостроительной (например, в случае домов с определенным типом защиты, действия, требующие одобрения экологической администрации ...)
• Соответствующие сборы могут составлять до 6% от стоимости строительства и оплачиваются мэрии, а также гонорары архитекторов.

Благодаря тому, что Сьерра Бланка расположена на высоте 300 м над уровнем моря, панорамные виды на море являются выдающимися. Кроме того, удобное расположение на склоне горы позволяет практически всем домам иметь тот или иной вид на море. С некоторых участков видны Гибралтар, Марокко и горы Риф, а Золотая миля и ее пляжи расстилаются перед глазами.

Сьерра-Бланка - одно из единственных мест в Марбелье, где можно наслаждаться видом на море со всех уровней дома, особенно с верхнего этажа. Это объясняется его престижным расположением, находящимся всего в нескольких километрах от Средиземноморского побережья и пляжей Марбельи. Сказочные виды на море являются одним из факторов популярности и эксклюзивности Сьерра-Бланки.

Сьерра-Бланка считается оазисом спокойствия и роскоши. Это ощущение безмятежности исходит от окрестностей закрытого сообщества; пышные сосновые леса и богатая природа наполняют территорию. Он находится недалеко от центра Марбельи, чтобы быть частью городской среды, но в то же время достаточно уединен, чтобы наслаждаться спокойствием природы.

Расположение Сьерра Бланка очень удобно, что еще больше увеличивает его популярность. Он находится в нескольких минутах от Золотой мили и Пуэнте Романо, где кипит жизнь и кипит деятельность. Пуэрто-Банус находится в 10 минутах езды, как и Старый город Марбельи. Кроме того, Сьерра-Бланка связана с платной дорогой AP-7, A-7 (бесплатная альтернативная дорога AP-7) и прибрежной дорогой N-340, что позволяет быстро и легко добраться до бурно развивающейся Марбельи и ее окрестностей, таких как внутренняя Испания и близлежащие аэропорты. Это создает очень удобное транспортное сообщение для семей и частных лиц.

Сьерра Бланка также находится очень близко к школам и удобствам, и населен семьями. Это подчеркивает безопасность района, а богатая история и климат района не должны остаться незамеченными. Здесь много природных парков и пешеходных улиц для велосипедных и пеших прогулок.

Безопасность, которая сопутствует проживанию здесь, делает Сьерра-Бланку чрезвычайно эксклюзивной и востребованной, поскольку здесь есть круглосуточное наблюдение, интеллектуальные системы сигнализации и контрольно-пропускные пункты на въезде.

Чтобы узнать больше о преимуществах владения домом в Марбелье, посетите наш блог

Сьерра-Бланка - идеальное место, чтобы почувствовать единение с природой. Всего в 10 минутах ходьбы находится парк Нагуэлес, где можно приготовить барбекю, воспользоваться тренажерами на открытом воздухе и полюбоваться прекрасным лесом, чтобы пообщаться с природой. В этом парке есть также детский сад и животноводческая ферма. Благодаря близости к горному массиву в Сьерра-Бланке имеется множество возможностей для пеших прогулок. Например, туристическая тропа Ла Конча идеально подходит для любителей пеших прогулок, а также для семей и домашних животных.

Велоспорт - популярное занятие в Сьерра-Бланке благодаря безопасности в этом районе. Здесь много пешеходных улиц, оборудованных для этого занятия.

В летнее время в Сьерра-Бланке проходит ежегодный фестиваль Starlite, где можно насладиться живыми концертами национальных и международных артистов, а также отличной музыкой и выступлениями диджеев в течение всей ночи. В течение нескольких минут вы можете оказаться в самом центре событий: множество ресторанов, развлечений и бутиков на выбор на Золотой Миле или в Пуэрто Банусе. Золотая миля находится всего в 5 минутах ходьбы, где вы можете насладиться обедом на пляже в ресторане La Milla или ужином в ресторане La Leña by Dani Garcia.

Наши рекомендации о том, чем заняться в Марбелье и о лучших ресторанах Марбельи, вы можете прочитать в нашем блоге.

Сьерра-Бланка - идеальное место для воспитания детей. Так как безопасность является очень важным фактором, родителям не придется беспокоиться о том, что их дети будут бродить вокруг и подвергаться опасности. Таким образом, дети могут рассчитывать на полную безопасность при прогулках по Сьерра-Бланке. Близость ко всем развлечениям, которые может предложить Марбелья, будь то водные виды спорта, гольф, теннис или даже гастрономия, позволяет детям вести интересную, но спокойную жизнь.

Марбелья считается третьей в Испании по уровню образования, поэтому здесь расположено множество престижных школ.

• В Сьерра-Бланке находится Swans International School, известная школа в Марбелье, предлагающая британский учебный план для детей в возрасте от 5 до 18 лет с программами GCSE и Международного бакалавриата. Средняя школа Swans находится всего в паре минут езды, а начальная школа Swans Primary - в 2,2 км, также на небольшом расстоянии.
• Британская международная школа Марбельи предоставляет образование для учеников в возрасте от 2 до 12 лет и находится в 4 минутах езды.
• Другие международные школы для детей в возрасте от 5 до 18 лет включают Laude, где можно получить образование по испанской или британской программе, и находятся всего в 10 км (или в 15 минутах езды) от Сьерра-Бланки. Колледж Алоха находится в 5,5 км, а Английский международный колледж - в 13 км, по направлению к району Эльвирия.
• Международная школа Сотогранде, единственная школа-пансион на побережье, находится в 57 км, что составляет 40 минут езды. Она расположена в красивом муниципалитете, и у учеников есть выбор: пансион или дневная школа.
• Для получения высшего образования в 1,4 км от Сьерра-Бланки находится Международный университет Марбельи. Les Roches, один из лучших университетов в области гостеприимства и гостиничного хозяйства, находится в 5,5 км. Американский колледж, предоставляющий американское высшее образование, находится в 6,3 км.

Чтобы узнать больше об образовании в Марбелье, загляните в наш блог.

Сьерра-Бланка считается лучшим местом для проживания благодаря близости ко всему, что может понадобиться для комфортной жизни.

Легендарные отели Puente Romano и Marbella Club расположены в 4 км, что соответствует 7 минутам езды. Здесь находятся самые эксклюзивные рестораны, такие как Nobu и Babette by Dani Garcia. Здесь же находятся теннисные корты, SPA-салоны, прекрасные пляжи и чирингитос.

Золотая миля находится всего в 5 минутах ходьбы. Здесь вы сможете найти лучшие пляжи, а также водные виды спорта, кафе, рестораны высокой кухни и многое другое. На Золотой миле находится множество высококлассных и модных ночных клубов, таких как Olivia Valere, La Suite и Momento, для тех, кто хочет весело провести ночь.

Частные больницы и клиники окружают Сьерра-Бланку, одна из главных - Buchinger - находится всего в 750 метрах.

Пуэрто Банус, средоточие роскоши в Марбелье, находится всего в 10 минутах езды. Здесь вы найдете множество бутиков, таких как Louis Vuitton, Bottega Venetta, Dior и Fendi. В Пуэрто-Банусе расположено множество высококлассных ресторанов с разнообразной кухней, где вы сможете насладиться гастрономией с прекрасным видом на порт. Здесь вы также найдете El Corte Ingles - большой универмаг, где продаются такие бренды, как Dolce & Gabbana, Carolina Herrera и Isabel Marant. Здесь же находится продуктовый магазин с широким выбором продуктов, в том числе и тех, которые соответствуют здоровому, органическому образу жизни. В El Corte Ingles также есть отделы, где можно приобрести товары первой необходимости, такие как спортивные товары и товары для дома.

Жизнь в Сьерра Бланка позволяет Марбелье быть у вас на ладони, всего в нескольких минутах езды от всего, что вам может понадобиться!

Расстояния до удобств:

• Marbella Club Golf Resort и Puente Romano Beach Resort - 4 км, 10 минут езды.
• Пляжи Золотой Мили - 2,3 км, 8 минут езды
• Универмаги El Corte Ingles - 3 км и 8 км, 4 и 12 минут езды.
• Теннисный клуб Маноло Сантана - 4 км, 7 минут езды
• Долина гольфа Нуэва Андалусия - 5 км, 10 минут езды.

Сьерра-Бланка - это особенное место благодаря своей универсальности, поскольку его жители приезжают из разных стран и разных слоев общества. Это создает международное сообщество, в котором преобладают семьи с детьми, будь то постоянные резиденции или дома для отдыха. Также ходят слухи, что Джордж Клуни купил дом в Сьерра-Бланке.

Сьерра-Бланка - это центр роскоши и комфорта, где расположены одни из самых впечатляющих домов в Марбелье. Вилла Рикотта - отличный пример, которая была выставлена Forbes по цене 40 000 000 евро и была продана компанией Drumelia. Вилла Симфония, одно из сокровищ Сьерра-Бланки, была оценена в €13 500 000 и продана компанией Drumelia.

Прямо рядом с Сьерра-Бланка, в Каскада-де-Камоджан, компания Drumelia продала виллу El Nido, выставленную на продажу по цене €21 900 000. Кроме того, роскошный особняк под названием La Favorita в Roio de Nagueles - всего в нескольких шагах от Сьерра-Бланки - был выставлен на продажу исключительно компанией Drumelia за €19 000 000 и продан в октябре.

Сьерра Бланка считается одним из самых безопасных районов Марбельи благодаря продуманной системе безопасности. В Сьерри Бланке есть 3 входа, все они защищены барьерами. Жители могут быть уверены, что их частная жизнь будет защищена благодаря заборам и барьерам, закрывающим улицы и внутренние дороги, а также индивидуальной безопасности каждого дома, так как все они имеют высокие стены и ворота для входа, что означает, что никто не может попасть в них с улицы. Кроме того, на въездах расположены пункты охраны, которые контролируют приток людей и ведут круглосуточное наблюдение с помощью служб безопасности и камер. В настоящее время в Сьерра-Бланке свободное движение в течение дня, однако ночью оно ограничено и контролируется. Для обеспечения безопасности пешеходов на всей территории урбанизации установлены знаки ограничения скорости.

Чтобы узнать больше о безопасности и охране в Марбелье, читайте наш блог.

Присутствуют также мобильные патрули, а благодаря близости к центру Марбельи местная полиция может быстро оказать помощь в случае любой чрезвычайной ситуации. Кроме того, охрана в этом районе - подготовленные профессионалы, и у них есть средства, чтобы быстро доставить к вам полицию, если потребуется.

Сьерра-Бланка находится на территории муниципалитета Марбельи. Это закрытое сообщество, которое имеет неограниченный доступ днем и закрывается ночью. Ла Загалета, однако, находится в муниципалитете Бенахавис. Она расположена на территории частного охотничьего хозяйства, соединенного с шоссе A-397 до Ронды, и имеет круглосуточно охраняемый доступ в урбанизацию, а нерезиденты должны зарегистрировать свое удостоверение личности и регистрацию автомобиля у охраны на северном въезде.

Вокруг обеих урбанизаций круглосуточно дежурит охрана. Однако в Загалете движение ограничено в течение дня, в то время как в Сьерра-Бланке доступ ограничен только ночью. Кроме того, в Сьерра-Бланке почти 300 домов, и почти не осталось места для строительства новых объектов, в то время как в Загалете 230 домов с возможностью увеличить это число на 190.

Сьерра Бланка находится очень близко ко всем удобствам, так как она связана с платной дорогой AP-7 и прибрежной дорогой N-340. Ла Загалета расположена дальше, поэтому не так близко к удобствам, которые может предложить Марбелья. При этом Ла Загалета имеет 50 км внутренних дорог, по которым можно проехать через всю урбанизацию, а также эксклюзивные удобства и развлечения.

Средняя цена на недвижимость в Сьерра-Бланке составляет €6 500 000. Стоимость недвижимости в Ла Загалета составляет €9 750 000.

Сьерра-Бланка известна и любима своими очаровательными особняками, за которые отчасти стоит благодарить Маркоса Сайнца и Нольди Шрека. Они задали тон ландшафту Марбельи и качеству домов своей работой над известным отелем Marbella Club и пристанью Пуэрто Банус. Мигель Тобаль также является важным именем в архитектуре Марбельи, поскольку именно он заново изобрел дизайн вилл, смешав традиционные и современные аспекты.

Антонио Бермудес, Torras y Sierra Studio и González & Jacobson Architects - это команды, стоящие за грандиозной архитектурой Сьерра-Бланки.

Drumelia - ведущая фирма по недвижимости в Марбелье, имеющая многолетний опыт помощи покупателям и продавцам недвижимости в Сьерра-Бланке. Drumelia является лидером продаж в Сьерра Бланка, так как в настоящее время мы имеем более 30 объектов недвижимости на продажу в Сьерра Бланка, начиная от участков под застройку и заканчивая роскошными виллами, готовыми к заселению. Мы готовы помочь вам в поиске и готовы провести вас через процесс покупки или продажи.

Помимо лидерства на рынке элитной недвижимости Марбельи, Drumelia также является экспертом в помощи клиентам в покупке и продаже элитной недвижимости в Сьерра-Бланке. Мы продали более 30 впечатляющих объектов недвижимости в этом районе, таких как классический особняк, оцененный Forbes в 40 000 000 евро, вилла Symphony стоимостью 13 500 000 евро. У нас также есть несколько участков на продажу, и мы имеем некоторые из лучших объектов, перечисленных исключительно в Сьерра-Бланке.

Компания Drumelia готова помочь вам на протяжении всего процесса продажи или покупки. Если вы хотите приобрести недвижимость, мы поможем вам найти лучший участок и подобрать идеальную недвижимость с помощью нашей обширной базы данных. Если вы хотите продать, то Drumelia обеспечит вам глобальный охват благодаря нашим беспрецедентным маркетинговым стратегиям и присутствию в Интернете, не говоря уже о клиентах, которые активно заинтересованы в покупке недвижимости в Сьерра-Бланке.

• Все улицы в Сьерра-Бланка названы в честь известных музыкальных композиторов (Альбинони, Моцарт, Бах, Шопен).
• Много веков назад на территории Сьерра-Бланки существовали человеческие поселения, относящиеся к временам палеолита. Свидетельством тому являются останки, найденные на склонах и в пещерах.
• Экологические организации предложили объявить Сьерра-Бланка заповедной зоной, подобно природному парку Сьерра-де-лас-Ньевес, расположенному в соседнем хребте.
• В 1970 году Сьерра-Бланка была объявлена Национальным охотничьим заповедником, а в 1995 году - биосферным заповедником ЮНЕСКО с уникальной экосистемой.
• Сьерра-Бланка также имеет наилучший местный микроклимат благодаря расположению на склоне горы и Ла-Конча, дающей укрытие от сильных ветров и смягчающей летнюю жару.
• Именно в районе Сьерра-Бланка в XIX веке были основаны первые в Испании доменные печи в Эль-Анхеле и Ла-Консепсьоне. Чтобы использовать железо из шахт Сьерра-Бланка, Марбелья присоединилась к индустриализации Малаги, которая стала вторым по величине промышленным регионом Испании.
• Первоначальным застройщиком Сьерра-Бланки был Антонио Родригес, и именно он задал тон высококлассным виллам в средиземноморском стиле, которые появились здесь. Он был ответственен за широкую систему дорог в стиле сетки, которая характерна для большей части Сьерра-Бланки сегодня.