Från Långsamt till Såld: Varför Drumelia är annorlunda inom fastighetsbranschen

Att hitta den perfekta fastighetsmäklaren kan vara överväldigande. Mellan felinformation, felkommunikation och tanken på att "jag kan göra det här själv" är det lätt att hamna i ett vägspärr. Verkligheten stämmer ofta inte överens med våra förväntningar.

Ibland är lyckan framme och den perfekta köparen dyker upp från ingenstans och gör försäljningen av ditt hem till ett sagolikt slut. Men för många är den här processen allt annat än magisk. Det kan vara nedslående att vänta i flera år på den enda person som ser den unika charmen i ditt hem. Det är därför som valet av rätt fastighetsbyrå blir mer än bara ett val - det är en nödvändighet.

• Innehållsförteckning
• Vad utmärker en kompetent fastighetsmäklare när du ska sälja din bostad?
• Varför anlita Drumelia som din enda Agentur?

• Korrekt värdering: Vissa byråer blåser upp fastighetsvärden, vilket leder till orealistiska förväntningar, långvarig marknadsnärvaro och minskad varumärkesuppfattning - det vi kallar att "bränna" huset med en missriktad prislapp. Vårt fokus ligger på att ge dig en ärlig värdering, sätta realistiska förväntningar och se till att din fastighet är konkurrenskraftig på marknaden.
• Kvalificerade köpare, inte bara tittare: Det handlar om kvalitet, inte kvantitet. Vi fokuserar på att få potentiella köpare till din dörr, inte några tillfälliga tittare.
• Regelbunden återkoppling: En flitig fastighetsmäklare håller dig informerad om arbetet med att sälja din fastighet och delar med sig av insikter från visningar. Vi erbjuder dig en personlig mäklare som är dedikerad till din fastighet, tillgänglig 24/7, vilket säkerställer att du får snabb feedback efter varje besök av en potentiell köpare.
• Lokal expertis: Med över 20 års erfarenhet av Marbellas lyxfastighetsmarknad erbjuder Drumelia oöverträffad djupgående kunskap och omfattande nätverk. Denna expertis kan avsevärt minska den tid som ditt hem stannar på marknaden.
• Skräddarsydd marknadsföring: En dålig varumärkesprofilering kan minska värdet på din bostad. På Drumelia förstår vi kraften i effektiv varumärkesprofilering. Vi inser att samma strategi inte är giltig för alla hus; varje ägares och hems omständigheter är olika, och det förstår vi. Det är därför vi tar ett personligt tillvägagångssätt och anpassar våra marknadsföringsinsatser för att möta dina specifika behov och mål.

Med denna blandning av goda gärningar är det vanligt att ditt hus säljs inom en rimlig tidsram. Vissa fastigheter kräver dock, på grund av sina unika egenskaper, en liten extra knuff, en extra ansträngning och exklusiv uppmärksamhet.

De bästa bevisen finns i våra resultat. Här är sexton exempel som visar hur viktigt det är med en bra fastighetsmäklare!

El Cortijo

El Cortijo (29M€), Nagüeles, Marbella Golden Mile: En av de mest unika fastigheterna i Marbella, en unik vacker herrgård som kombinerar medelhavsstil med arabisk stil och ligger på en 4 hektar stor tomt mitt i hjärtat av det berömda området Nagüeles. Ägaren ville ha en mycket privat försäljning och väntade tålmodigt på den perfekta köparen i över 8 år innan han undertecknade ett exklusivt kontrakt med Drumelia. Villkoren var tydliga: ingen publicitet, ingen marknadsföring. Genom att utnyttja vårt omfattande nätverk och vår databas med kunder som vi samlat på oss under 20 år identifierade vi de personer som skulle bli förälskade i denna fastighet. Än idag fortsätter de att leva och njuta av livet i sin andalusiska Cortijo.

El Nido

El Nido, Cascada de Camojan (21.9M€): Detta hus var under kontrakt exklusivt med en annan internationell byrå, men det misslyckades med att sälja. Därefter använde ägaren en lokal mäklare - också utan framgång - och försökte återigen med en internationell mäklare innan han slutligen bestämde sig för att teckna ett ettårigt exklusivt kontrakt med Drumelia. En mycket speciell marknadsföringskampanj förbereddes, med en genomgång av fastigheten med Eric Conover, den mest följda fastighets-YouTubern i Nordamerika vid den tiden. Kampanjen innehöll musikvideor med modeller som pryddes av Bulgari-smycken. Vi visade upp en rad lyxbilar i bostadens garage för att koppla samman bostadens överflöd med vår högkvalitativa presentation, vilket gav människor en känsla av förtrogenhet med fastigheten innan de ens satt sin fot i den. Vad blev resultatet? Återigen ett budgivningskrig mellan flera köpare som naturligt ledde till en försäljning på mindre än 9 månader efter undertecknandet av det exklusiva kontraktet med Drumelia, till ett mycket attraktivt pris!

Se vår video med Eric Conover.

La Favorita

La Favorita, Rocio de Nagueles (19M€): Detta exceptionella hus har verkligen unika egenskaper, arkitektur och design. Huset ligger på en stor tomt och var omöblerat, vilket innebar en utmaning när det skulle presenteras för slutanvändare. Men dess enorma potential för investerare var omisskännlig. Drumelia hittade den perfekta kunden och genom vår marknadsföringskampanj och våra nätverkskontakter lyckades vi sälja fastigheten till en investerare som hade för avsikt att sälja den efteråt. Efter sex års väntan såldes fastigheten inom bara sex månader efter att Drumelia tagit över den exklusiva kontrollen och gett den ett nytt varumärke.

Komorebi House

Komorebi House, La Zagaleta (14.8M€): Efter att fastigheten hade legat ute på marknaden i tre år hos andra mäklare och intresset hade börjat avta, visste vi att den behövde ett nytt grepp. Vi förnyade marknadsföringen med nya visningar och bättre bilder. Dessutom erbjöds fastigheten omöblerad, så Drumelia samarbetade med ett inredningsföretag för att möblera den exklusiva Marbella-villan helt och inkluderade det i försäljningspriset. Denna nya strategi väckte snabbt uppmärksamhet, vilket resulterade i flera bud samtidigt och en framgångsrik försäljning för ägaren.

Se vår Videotur på Komorebi-huset.

Villa Serenity

Villa Serenity (14.6M€), Cascada de Camojan: Ett modernt, utsökt möblerat hem beläget i ett av Marbellas främsta och mest exklusiva gated communities. Trots detta förblev fastigheten osåld i 1,5 år. Men efter ett exklusivt kontrakt med Drumelia genomfördes en omfattande omprofilering av fastigheten, vilket ledde till en framgångsrik försäljning inom bara några månader efter undertecknandet.

El Mirador

El Mirador, Marbella Golden Mile (13.5M€): En dold pärla på marknaden som förblev osåld i 8 år. Vi insåg den enorma investeringspotentialen, särskilt med sina 1 000 kvadratmeter oavslutat utrymme, och samarbetade med en arkitekt för att ta fram en byggplan som innehöll ytterligare gym, spa, gästrum och garage. Detta förvandlade fastigheten till en ny och lockande möjlighet, som en investerare snabbt förvärvade inom 5 månader efter att vi hade tagit över kontraktet.

Se El Mirador med vår VD Artur Loginov.

Villa Symphony

Villa Symphony, Sierra Blanca (13.5M€): En fantastisk klassisk villa i medelhavsstil i Sierra Blanca med fantastisk utsikt över havet och bergen. Trots sin attraktionskraft låg fastigheten ute på marknaden i 3 år innan en snabb försäljning kunde säkras genom ett exklusivt avtal med Drumelia. Våra signaturevenemang och intensiva marknadsföringsinsatser spelade en avgörande roll för att underlätta denna framgångsrika transaktion.

Villa Lagoon

Villa Lagoon (8.5M€), La Zagaleta: Här är ett intressant faktum - ursprungligen sålde vi den mark som denna villa nu står på. Efter försäljningen tog Drumelia, under ledning av Artur själv, över ansvaret för det nya villaprojektet. Under hela den tvååriga byggperioden arbetade vi hand i hand med kunderna och erbjöd allt från ekonomisk rådgivning till övervakning av projektets slutförande. På grund av dess unika charm valde vi att strategiskt anmäla den till "International Property Awards". År 2017 utsågs villan till den bästa villan i Europa, vilket ledde till stor uppmärksamhet för Drumelia, Artur för hans projektledningsförmåga, utvecklaren och själva villan. Detta erkännande bidrog i hög grad till en framgångsrik försäljning till en av våra direktkunder. Efter att ha bott i fastigheten i tre år och anpassat den efter eget tycke beslutade ägarna att lägga ut den på marknaden igen och gav oss återigen ett exklusivt kontrakt. Genom våra exceptionella marknadsföringsinsatser såldes fastigheten för andra gången inom knappt sex månader efter undertecknandet av det exklusiva kontraktet.

Besök Villan och dess imponerande kvaliteter på Drumelias Youtube-kanal.

Villa Futura

Villa Futura, La Reserva de Alcuzcuz (5.75M€): Sedan Villa Futura annonserades i november 2011 av en annan mäklarfirma har den utgjort en unik utmaning. Dess särpräglade design gjorde det nödvändigt att hitta en köpare som skulle bli lika förälskad i fastigheten som vi hade blivit. Så efter att ha undertecknat kontraktet hittade vi en köpare på 6 månader, vilket också var den tidsram som ägaren hade gett oss.

Villa Heart

Villa Heart, La Alqueria (4.950M€): Från det ögonblick du kliver in i detta hus kan du känna den hängivenhet som arkitekten lagt ner på det. Byggt med hjärta och noggrann uppmärksamhet på detaljer, fick det sitt passande namn, "Villa Heart". Även om fastigheten verkade överprissatt för sitt läge, insåg vi att dess exceptionella kvalitet kunde fängsla köpare och överskugga alla bekymmer med området. Trots komplexiteten i försäljningen ledde våra marknadsföringsinsatser, förståelse för varje köpares preferenser och skräddarsydda tillvägagångssätt för varje ägare och fastighetsförhållanden till en framgångsrik försäljning på bara 6 månader. Drumelias strategiska marknadspositionering och snabba prisjustering, som återspeglade aktuella marknadsvärden, kulminerade i en framgångsrik försäljning i februari i år.

Emare Pearl

Emare Pearl, Estepona (4.9M€): Trots ett år utan någon framgång för denna fastighet på den öppna marknaden ledde Drumelias fokuserade marknadsföringsstrategi med ett exklusivt avtal till en försäljning inom sex månader - och till hela det begärda priset.

El Bosque

El Bosque, La Reserva de Alcuzcuz (4.7M – 4.95M€): Denna grupp med 4 villor anförtroddes ursprungligen en annan försäljningsbyrå, som inte sålde en enda enhet på ett år. Villorna själva hade vackra detaljer och det berömda namnet Tobal Architects, samma arkitekter som skapade Villa Cullinan, och priserna var helt rätt; allt som behövdes var en kreativ touch för att förmedla detta till den köpande allmänheten! Drumelia lyckades sälja alla enheter på mindre än ett år efter att ha tagit över kontraktet. Rundtur i en av El Bosque-villorna.

Villa Gloria

Villa Gloria, Sierra Blanca (4.750M€): Detta är en av de snabbaste försäljningarna som vi är stolta över att dela med oss av i denna blogg. Denna villa var på marknaden i över ett och ett halvt år innan vi undertecknade det exklusiva kontraktet med ägarna. Priset var högre än det borde vara, så det var inte en lätt uppgift, men ja, om det var lätt, skulle de inte ha bett oss att sälja det, de kunde göra det själva! Detta var ett fantastiskt lagarbete; Öppet hus, bilder och marknadsföringsinsatser gjordes på nolltid, och en framgångsrik försäljning (notarized) gjordes på 3 månader.

Fairways Villas

Fairways Villas (2.2M – 3.3M€): Vi sålde ursprungligen den mark där dessa villor senare utvecklades. Genom ett nära samarbete med utvecklarna och arkitekterna lyckades vi skapa en produkt som var mycket attraktiv för köparna. Vi lyckades sälja alla villor inom den exklusiva avtalsperioden.

Altius

Altius, Meisho Hills, Sierra Blanca (2.5M – 2.9M€): Andra byråer hade svårt att sälja dessa enheter på grund av avsaknaden av ett starkt varumärke. Drumelia förändrade försäljningsbilden genom att omprofilera de fem minivillorna till Altius och genomföra en rigorös reklamkampanj, inklusive unika videovisningar och högprofilerat engagemang i sociala medier. Dessutom organiserade vi evenemang, publicerade dem på Instagram, lockade kändisar på besök och ordnade till och med så att vissa kunde sova över. Resultatet blev att alla enheter såldes inom fyra månader och att det begärda priset uppnåddes.

Kolla in alla Altius-hem och deras innehåll.

Villa Cullinan

Villa Cullinan, La Zagaleta (32M€): Under 2019 satte denna villa rekord som det dyraste nya hemmet på marknaden i La Zagaleta och Marbella, en fastighet till detta pris erbjöds för första gången.

Vi lanserade en stor marknadsföringskampanj på nätet före covid-19-pandemin, vilket visade sig vara avgörande. Våra innovativa kampanjer inkluderade att producera en musikvideo med Tom Claren, kreativt förbättra villans överklagande genom att måla gräsmattan grön och fylla poolen medan den fortfarande var under uppbyggnad. Dessutom fick vår visningsvideo 2,5 miljoner visningar på YouTube. Vi döpte huset till Villa Cullinan, designade en unik logotyp och såg hur ryktet spred sig över hela Europa.

Vår strategi fungerade perfekt och vi sålde till en köpare som ursprungligen inte ens var intresserad av att köpa i Spanien, men som fängslades av vårt försäljningsmaterial på nätet.

Se vår Youtube-video för Villa Cullinan.

Här är bara några av de anmärkningsvärda framgångshistorierna, som visar upp några av våra mest extraordinära försäljningar. Men som du kan föreställa dig finns det många fler lyckliga slut som väntar på att bli berättade.

Tänk på att varje hem är unikt, men med ett skickligt och engagerat team kan vi nästan garantera en framgångsrik och stressfri försäljning.

På vår annonsavdelning har vi 7 proffs som är dedikerade till att se till att dina första steg blir så enkla och smidiga som möjligt. Detta inkluderar vår Head of Exclusives, som kommer att finnas där för att vägleda dig genom hela processen. Dessutom kommer vårt team med 11 mäklare att arbeta outtröttligt för att uppnå bästa möjliga resultat för dig. Tillsammans kommer vi att omvandla din försäljning från "Slow to Sold".