Kostnader för att köpa en fastighet i Marbella
Det här formuläret informerar dig om alla kostnader och skatter som tillämpas när du köper en fastighet i Marbella. Den främsta skillnaden är om en fastighet köps direkt från en byggherre eller om fastigheten redan tidigare ägts och bebott.
| Inköpspris | ||
| Typ av köp | ||
| Välj typ av leverantör | ||
| Skatter om fastigheten säljs direkt från en byggherre. | ||
| MOMS | 10% | 1.000.000€ |
| Stämpelskatt | 1,20% | 120.000 € |
| Totala skatter som ska betalas | 1.120.000 € | |
| Uppskattning av andra köpkostnader, beroende på yrkesutövare | ||
| Advokatkostnader | 80.000 € | |
| Notarieavgifter | 8.000 € | |
| Registeravgifter | 4.000 € | |
| Kostnad för check / banköverföring | 2.000 € | |
| Summa av ytterligare kostnader att betala | 94.000 € | |
| Total kostnad för att köpa en fastighet om den säljs direkt från en byggherre: | 11.124.000 € | |
Om du funderar på att ansöka om ett hypotekslån i en spansk bank för att köpa fastigheten är det möjligt att göra det. För närvarande kan spanska banker utfärda hypotekslån på upp till 50% av köpeskillingen, dvs. totalt 5.000.000 €, till en person som inte är bosatt i Spanien.
Det finns undantag där det är möjligt att ansöka om ett högre belopp, men ju högre köpeskillingen är, desto mer komplicerat blir det att få de 50%. Den enda ytterligare kostnaden för att få lånet är bankens värdering, som kan kosta mellan 500 € och 4.000 €..
Dessa siffror är ungefärliga och bygger på vanliga situationer för utländska köpare. Det kan finnas andra undantagsfall då de skatter och kostnader som tillämpas varierar, men oroa dig inte! Våra erfarna försäljningsagenter kommer alltid att vägleda dig i processen och ge rekommendationer om de bästa lösningarna, med förbehåll för personliga möten med professionella skatterådgivare som vi kan organisera!.
