Guadalmina En oas av lugn och ro

Guadalmina är namnet på ett vackert bostadsområde i västra delen av Costa del Sol. Det är kanske inte lika känt bland turister, men här finns många bostäder och bekvämligheter som lokalbefolkningen och utländska invånare njuter av. Guadalmina är också hemvist för två kända golfbanor som lokalbefolkningen och turisterna uppskattar. Denna områdesguide kommer att göra dig bekant med Guadalmina-området och vad det omfattar.

• Innehållsförteckning
• Var ligger Guadalmina?
• Vad är Guadalminas historia?
• Hur stor är Guadalmina?
• Hur många hus finns det i Guadalmina?
• Vilken typ av bostäder kan man hitta i Guadalmina?
• Hur mycket kostar det att köpa ett hus i Guadalmina?
• Hur mycket kostar det egentligen för att köpa en tomt i Guadalmina?
• Har Guadalmina havsutsikt?
• Är Guadalmina en populär plats att bo på?
• Vad finns det att göra i Guadalmina?
• Golf i Guadalmina
• Hur är livet för barn i Guadalmina?
• Skolor i Guadalmina.
• Hur nära ligger Guadalmina till Marbella och dess bekvämligheter?
• Vem bor i Guadalmina?
• Vilket är det mest kända huset i Guadalmina?
• Är Guadalmina säkert?
• Vad är skillnaden mellan Guadalmina och San Pedro de Alcántara?
• Vilken är den ledande byrån i Guadalmina?
• Roliga fakta om Guadalmina

Vad är Guadalmina?

Guadalmina är en oas av lugn och avskildhet. Det är ett litet samhälle mellan San Pedro de Alcantara och den nya gyllene milen i Estepona, uppdelat i två områden: Guadalmina Baja och Guadalmina Alta. Guadalmina Centro Comercial (Guadalmina Commercial Centre) är en mittpunkt mellan de båda områdena och ligger på den norra sidan av N-340.

Guadalmina Alta sträcker sig norr om motorvägen N-340 och in i bergen innan motorvägen AP-7. Många utländska invånare väljer att bosätta sig här, eftersom det är ett exklusivt och lugnt område, bara några minuter från bekvämligheterna. Golfbanor omger området, som anses vara ett paradis för golfare. Detta beror på närheten till två av Marbellas bästa banor och på den golfare livsstil som utstrålar i atmosfären. En annan intressant punkt är att nästan alla fastigheter i Guadalmina Alta har mycket avskildhet. Detta beror på att de flesta fastigheter är relativt separerade från varandra, och många höga träd och mark tenderar att separera tomter ganska väl. Dessutom ligger många gated communities inom detta område, vilket innebär ännu mer avskildhet för dem som bor inom communities.

Guadalmina Baja ligger vid motorvägen N-340 och löper ner mot stranden. Detta område är ett populärt val för spanska samhällen, särskilt för familjer. Det är ett kustnära område och det är nära till bekvämligheter. I detta område finns inte bara golffastigheter i första linjen, utan även strandfastigheter i första linjen. Det finns en stor blandning av bostadsfastigheter, allt från högklassiga villor på stora tomter till mindre villor på medelstora tomter med havsutsikt, traditionella andalusiska radhus och moderna lägenhetskomplex. Att köpa en fastighet här innebär inte bara att man köper ett hem, utan också en livsstil.

Guadalmina ligger i den västra utkanten av Marbella, intill floden Guadalmina. Denna flod anses vara en av de kortaste i Spanien och börjar i Serrania de Ronda (bergskedjan Ronda) och rinner ner i Medelhavet, där Guadalmina Baja ligger. Guadalminaområdet ligger på vardera sidan av vägarna N-340/AP-7, som fungerar som en delningspunkt mellan Guadalmina Alta och Guadalmina Baja. Det ligger mellan San Pedro och den nya gyllene milen i Estepona och brukar betraktas som en skiljelinje mellan de båda städerna.

Avstånd från Guadalmina Alta:

• Marbella centrum: 13 km, 18 minuters bilresa
• Puerto Banus: 7,2 km, 9 minuters bilresa.
• San Pedro centrum: 2,6 km, 7 minuters bilresa.
• Estepona: 20 km, 20 minuters bilresa
• Flygplats Gibraltar: Flygplats Gibraltar: 62 km, 53 minuters bilresa
• Malaga flygplats: 63 km, 44 minuters bilresa

Avstånd från Guadalmina Baja:

• Marbella centrum: 13 km, 16 minuters bilresa
• Puerto Banus: 6,5 km, 7 minuters bilresa
• San Pedro centrum: 2,6 km, 6 minuters bilresa
• Estepona: 17 km, 15 minuters bilresa
• Flygplats Gibraltar: 60 km, 49 minuters bilresa
• Malaga flygplats: Malaga: 63 km, 44 minuters bilresa

Vi har utarbetat guider för Marbellas bästa platser, som du hittar på vår webbplats.

Guadalmina var en sockerrörsplantage som Norberto Goizueta köpte på 1930-talet för att skapa en gård. När turismen ökade i Marbella ändrade han dock sina planer och anlade den första golfbanan i Marbella, som nu ingår i Real Club de Golf de Guadalmina. Den södra banan färdigställdes 1959 och Club de Golf Guadalmina grundades, och från och med då började Guadalmina öka i geografisk storlek. År 1965 arrangerades det spanska golfmästerskapet här, vilket lockade besökare och introducerade dem till Guadalmina. Den andra banan, North Course, färdigställdes 1973, varigenom Guadalmina blev en populär plats att spela golf och bo på. Guadalmina Hotel var också en vändpunkt för samhällets tillväxt. Hotellet invigdes 1959 och blev epitomet för elitens sociala liv i Guadalmina, med direkt tillgång till stranden och golfbanorna och ett vackert klubbhus som invånarna fortfarande njuter av.

Guadalmina är relativt litet i jämförelse med andra områden i Marbella. Det omfattar cirka 8 km2 mark och sträcker sig från kusten till dalen. Guadalmina Baja täcker ett större område närmare havet på grund av den flackare marken och anpassningsbarheten för byggnation. Guadalmina Alta täcker dock en stor och lång men mer bergig terräng för bostadshus, urbaniseringar och flerbostadshus.

I Guadalmina finns många olika typer och storlekar av fastigheter. På grund av dess uppdelning i två zoner - Guadalmina Alta och Guadalmina Baja - är det nästan omöjligt att ange ett exakt antal bostäder. Dessa två zoner skiljer sig åt i storlek och stil på de fastigheter som finns. Dessutom kompromissar många hyreshus många lägenheter, så det finns inget sätt att säga hur många bostäder det finns. Dessutom finns det många fristående urbaniseringar som hyser över 25 bostadshus, för att inte tala om de fristående villorna på golfbanan och stranden. Nedan finns ett exempel på en fastighet i Guadalmina:

Guadalmina Baja är värd för stora fastigheter, varav många är villor och herrgårdar som följer en traditionell medelhavsstil med neutrala paletter och valvgångar. På senare år har flera fastigheter utvecklats för att rymma moderna villor. Området har havsutsikt tack vare närheten till kusten och den plana terrängen, och de flesta fastigheter i frontlinjen har tillgång till havsutsikt från praktiskt taget alla våningar. Ju längre norrut desto färre havsutsikter, men det kommer alltid att finnas några var du än befinner dig i Guadalmina Baja.

Guadalmina Alta har mindre tomtstorlekar och fastigheter på grund av terrängen. Husen är äldre än de i Guadalmina Baja, även om det har skett en ökning av tendensen att bygga om husen eftersom tomterna är knappa. Lägenheter och radhus är mer framträdande än villor, med många urbaniseringar i hela området. Området är känt för sin utsikt över golfen.

Guadalmina Baja är ett ganska prestigefyllt område på grund av närheten till stranden. Området består främst av villor och radhus, där priserna är relativt höga på grund av fastighetens storlek och läge. En lämplig uppskattning av priserna för en bostad i Guadalmina Baja ligger mellan 2 000 000 euro och 15 000 000 euro. Detta beror dock på många faktorer, t.ex. var exakt i Guadalmina Baja bostaden står, hur stor tomten är, utsikten från fastigheten och kvaliteten på byggnaden.

När det gäller priserna för Guadalmina Alta varierar de även här. Detta beror på att detta område har många olika fastighetsstilar, från lägenheter till mindre villor på stora tomter. Som en uppskattning kan man säga att spannet för en fastighet i Guadalmina Alta ligger mellan 400 000 euro och 4 000 000 euro. Detta beror på typen av fastighet (eftersom Guadalmina Alta har ett brett utbud av lägenheter, radhus och villor), närheten till golfbanan, fastighetstätheten i området, tomtstorlek och mycket mer.

Guadalmina Baja har på grund av sin struktur med villor och radhus som den mest dominerande fastighetsstilen fortfarande betydande tomter tillgängliga för byggnation. Dessa tomter kommer att vara dyra eftersom de antingen ligger vid stranden eller mycket nära stranden och dessutom är ganska generösa. En uppskattning av priset på en tomt är mellan 1 500 000 euro och 17 000 000 euro.

Guadalmina Alta är å andra sidan mycket tätbefolkat. Eftersom det är omslutet av kringliggande distrikt som San Pedro och Benahavis - och dessutom är mycket kuperat - finns det färre tomter till salu. Och de som finns kvar har mindre att erbjuda, som utsikt och en stor markyta. Som en uppskattning kan en tomt här dock kosta mellan 200 000 och 800 000 euro.

Eftersom Guadalmina Baja ligger söder om motorvägen och i närheten av stranden har man faktiskt havsutsikt från nästan alla platser. Eftersom bostäderna här är stora och vanligtvis består av flera våningar, öppnar sig dessutom de översta våningarna mot havet. Det är viktigt att komma ihåg att Guadalmina Baja ligger i platt terräng, så de flesta hus som inte ligger i strandnära läge kommer bara att kunna njuta av havsutsikt från den översta våningen.

Guadalmina Alta har få havsutsikter, eftersom det omges av golfbanor och dalar. Detta är dock en vacker syn; stor grönska och natur omger området. Flera punkter i Guadalmina Alta kan öppna sig mot panorama över havet, men detta är mycket sällsynt och kommer endast från lägenheter på högre nivåer och hus med många våningar.

Guadalmina har mycket att erbjuda, trots att det är ett relativt litet samhälle. De problemfria förbindelserna till huvudvägar och närliggande städer, som San Pedro, Estepona och Marbella, gör detta till en eftertraktad plats att bygga ett liv på. De många olika skolorna att välja mellan underlättar också beslutet att bosätta sig här. Guadalmina är ett vackert samhälle för familjer, par och golfälskare.

Om du vill veta mer om fördelarna med att äga ett hem i Marbella kan du läsa vår blogg.

Även om Guadalmina inte har någon stadskärna i sig, erbjuds många aktiviteter och bekvämligheter. Den mest populära är golf - eftersom det finns många golfbanor överallt, både i Guadalmina Alta och Guadalmina Baja. Lokalbefolkningen älskar att tillbringa tid på Guadalmina Hotel, som ligger i Guadalmina Baja, bara ett stenkast från havet. Hotellet erbjuder en golfbana, flera restauranger och faciliteter vid stranden.

Det finns också ett kommersiellt centrum som heter Centro Comercial Guadalmina, som ligger precis ovanför N-340 och gränsar till Guadalmina Alta. Här kan man hitta en rad livsmedelsbutiker, boutiquer, restauranger, kaféer och tjänster som tandläkare och inredningsarkitekter. Man kan även hitta företag som fastighetsbyråer, advokatbyråer, sjukgymnastik, banker, hundfrisörer och mycket mer. Guadalmina har allt man kan behöva vid sin dörr.

Guadalmina är också omtyckt för den natur som omger den. En gångväg som kallas Acequia de Guadalmina öppnades för allmänheten 2014, vilket gör att cyklister och vandrare kan njuta av floden och den hisnande utsikten.

Om du vill ha en guide till de bästa restaurangerna i Marbella och hur du får ut det mesta av utomhuslivet i Marbella kan du kolla in vår webbplats.

Guadalmina är ett mycket populärt resmål för golfälskare, eftersom det är hemvist för 2 av Marbellas äldsta golfbanor.

Den södra banan är också en 18-håls 72 Par-bana som sträcker sig över 6 082 meter och ligger i Guadalmina Baja; den erbjuder också några spektakulära havsutsikter. Den färdigställdes 1959 och har sedan dess stått värd för evenemang som spanska mästerskapet, European Tour Qualifying School 1995 och 1996 och sedan PGA Championship 1998. Banan är känd för sin svårighetsgrad och är en lokal och internationell favorit.

Nordbanan är en 18-hålsbana med 72 par som sträcker sig över 5 600 meter och ligger i Guadalmina Alta. Den färdigställdes 1973 under ledning av Folco Nardi. Banan är kortare än sin motsvarighet, men har en mer hällig yta och fler vattenhinder.

Real Club de Golf Guadalmina driver de två banorna tillsammans med Pitch & Put och Driving Range. Klubben tillhandahåller också en tennisbana och en paddelbana att njuta av. Det finns också en pool som kan användas av dem som har ett medlemskap i golfklubben. Klubben är också värd för en golfskola där man kan lära sig sporten från nybörjare till proffs; de erbjuder också kurser för personer i alla åldrar.

Om du vill veta mer om golf i Marbella kan du kolla in vår blogg.

Guadalmina är en utmärkt miljö för att uppfostra barn. Dess närhet till stranden gör att de kan njuta av soliga dagar i havet, där de kan delta i vattensporter som paddleboarding och jetski. Dessutom gör de mycket gågatorna att barnen kan ströva omkring eller cykla i området på ett säkert sätt. San Pedro de Alcántara och dess berömda boulevard ligger i närheten, där familjerna kan njuta av trevliga promenader, besöka restauranger och se filmer på utomhusbiograferna. I oktober är dessutom San Pedro-mässan lätt tillgänglig för invånarna i Guadalmina och anses vara en utmärkt underhållning för barn på grund av alla attraktioner. Olika skolor finns runt om i området, vilket är en viktig faktor när man uppfostrar barn. Guadalmina lovar ett vackert, fridfullt och samtidigt underhållande liv för barnen.

Om dina barn gillar utomhusaktiviteter året runt och vill veta mer om vädret i Marbella kan du kolla in vår blogg.

Guadalmina ligger nära många skolor, vilket delvis är anledningen till att det är ett så populärt område att bo i bland familjer.

Laude International College ligger 6 minuter från Guadalmina och är en skola som utbildar barn i åldrarna 3 till 18 år. De erbjuder även undervisning på både spanska och engelska, så det är upp till föräldrarna att välja vilken läroplan de vill att deras barn ska följa.

San Jose är en privat tvåspråkig skola i Guadalmina som tar emot barn i åldrarna 3 till 18 år. Under de två sista skolåren erbjuds IB-diplomet här, och den spanska nationella studentexamen; är också ett alternativ för att slutföra ett dubbelt program.
Atalaya Colegio Internacional ligger 8 minuters bilresa från Guadalmina och har en internationell spansk och engelsk undervisning för barn i åldrarna 3-18 år.

Förutom dessa privata skolor finns det flera offentliga skolor i området, till exempel grundskolan Maria Teresa León och CEIP Miguel Hernandez, båda i San Pedro, vilket motsvarar en kort bilresa bort.

Andra skolor finns i närheten:

• Swans International Primary School: 14 km, 17 minuters bilresa.
• Swans International Secondary School: 13 km, 17 minuters bilresa
• Aloha College: 8,9 km, 12 minuters bilresa
• British School of Marbella: 11 km, 14 minuters bilresa.
• English International College: 26 km, 23 minuters bilresa.
• Sotogrande (internat- och dagskola): 46 km, 33 minuters bilresa

Om du vill veta mer om utbildning i Marbella kan du se till att kolla in vår webbplats.

Guadalmina har mycket goda förbindelser när det gäller transporter. Det ligger vid kustvägen N-340 och har tillgång till avgiftsvägen AP-7. Det finns också möjlighet att köra längs strandpromenaden och bostadsvägarna, vilket ger enkel tillgång till San Pedro och andra närliggande områden.

Guadalmina har ett eget Centro Comercial, vilket kan översättas till köpcentrum. I den östra delen av detta köpcentrum, som också är den nyare, finns många kaféer och matställen, och här ligger Asador de Guadalmina, en älskad plats över hela kusten. Här kan du njuta av några av de godaste tapas- och kötträtterna. Det finns också olika kontor i detta område, till exempel tandläkare, fastighetsbolag och många andra tjänster. I den västra flygeln av handelscentret finns en stormarknad - Carrefour - där man kan hitta en rad lokala och internationella livsmedelsprodukter och andra hushållsartiklar. Det finns också frisörer, möbelstudior med mera. Guadalmina har alltså alla bekvämligheter man kan behöva vid sin dörr.

Avstånd till bekvämligheter från Guadalmina Alta:

• Marbella centrum: 13 km, 18 minuters bilresa
• Puerto Banus: 7,2 km, 9 minuters bilresa.
• San Pedro centrum: 2,6 km, 7 minuters bilresa.
• Estepona: 20 km, 20 minuters bilresa.

Avstånd till bekvämligheter från Guadalmina Baja: 

• Marbella centrum: 13 km, 16 minuters bilresa
• Puerto Banus: 6,5 km, 7 minuters bilresa
• San Pedro centrum: 2,6 km, 6 minuters bilresa.
• Estepona: 17 km, 15 minuters bilresa

Guadalmina kan skryta med en spännande lista över anmärkningsvärda personer som har bott här. Bland dem finns Audrey Hepburn och hennes make Mel Ferrer, som köpte ett hus i Guadalmina på 1960-talet. Dessutom bodde den kubanska ex-presidenten Fulgencio Batista i Guadalmina fram till sin död 1973. Spaniens före detta president José María Aznar och Madrids före detta borgmästare Ana Botella har hem i detta samhälle. Många kändisar har valt Guadalmina Baja som bostadsort på grund av den avskildhet man får när man bor där. På grund av terrängens planhet, tomternas storlek och fastigheternas läge är det otroligt privat. Nästan alla fastigheter har en entrégrind som stänger av fastigheten för allmänheten, höga murar som omger fastigheten, träd som omger trädgården för att skymma utsikten för dem som befinner sig utanför fastigheten, och naturligtvis är det alltid en fördel för kändisar att ligga i ett lugnt bostadsområde.

När det gäller invånarna i allmänhet är Guadalmina känt för sin internationella gemenskap, vilket möjliggör en rik kulturell bakgrund bland grannarna. Som tidigare nämnts är Guadalmina Alta övervägande fylld av utländska invånare, medan Guadalmina Baja har en blandning av lokalbefolkning och utlänningar.

Guadalmina är fyllt av vackra fastigheter. Ett exempel är Villa Gardenia, en exklusiv fastighet i Guadalmina Baja som såldes av Drumelia för 3 500 000 euro i mars 2021. Eftersom detta var ett exklusivt exemplar från Drumelia gjordes mycket detaljerat marknadsföringsmaterial för att marknadsföra fastigheten, som publicerades på våra mycket följda sociala kanaler. På så sätt fick den mycket erkännande från lokala, nationella och internationella köpare.

Guadalmina är ett samhälle med många åtgärder som genomförts för att garantera invånarnas säkerhet. Överlag är det ett välfungerande fotgängarområde, så folk kan gå runt på ett säkert sätt. Dessutom har cykelbanor nyligen integrerats för att möjliggöra enkel och säker cykling, vilket underlättar transporten inom.

När det gäller vägar kan man hitta många farthinder och rondeller med trafikljus runt om i området för att främja säker körning och undvika trafikincidenter. Det finns också en polisstation mycket nära, liksom offentliga sjukhus och läkarkliniker i händelse av nödsituationer. Du kan vara säker på att om något skulle hända kommer hjälpen att anlända inom några minuter.

De flesta fastigheter har sina hemsäkerhetssystem för att känna sig säkrare, och alla fastigheter har sin omkrets omringad för att undvika intrång, särskilt i Guadalmina Baja. Guadalmina Baja har också säkerhetspatruller som går runt i urbaniseringen. På grund av att Guadalmina är en stor familjemiljö har man anpassat sig till att ha familjer med små barn omkring sig. På så sätt är säkerheten maximerad.

Om du vill veta mer om privatliv, säkerhet och trygghet i Marbella, se till att läsa vår blogg.

Guadalmina anses vara ett bostadsområde med golfbanor och små företag för dem som bor där. Det rymmer mer av ett internationellt samhälle än San Pedro de Alcántara och täcker ett större geografiskt område. Det finns ett mer omfattande utbud av fastighetsstilar och mer landmassa som skiljer fastigheterna åt. San Pedro har dock alla de bekvämligheter man kan förvänta sig att en stad ska ha och ett brett utbud av fastigheter, såsom villor, hyreshus och radhus. Här är det vanligt att man hittar fler lokalbor.

Drumelia är den främsta fastighetsbyrån i Marbella och har många års erfarenhet av att hjälpa köpare och säljare med sina fastigheter i Guadalmina. Drumelia leder försäljningen i Guadalmina-området, med olika alternativ som sträcker sig från byggplatser till lyxvillor redo att flytta in. Vi är här för att hjälpa dig med din sökning och redo att guida dig genom din köp- eller försäljningsprocess.

Förutom att leda Marbellas marknad för lyxfastigheter är Drumelia också expert på att hjälpa kunder att köpa och sälja högklassiga fastigheter i Guadalmina. Drumelia är här för att hjälpa dig genom hela försäljnings- eller köpprocessen för din drömfastighet i Guadalmina. Om du vill köpa guidar vi dig från att hitta den bästa tomten till att hitta den perfekta fastigheten att köpa med hjälp av vår omfattande databas. Om du vill sälja kan Drumelia ge dig en global räckvidd genom våra oöverträffade marknadsföringsstrategier och vår närvaro på nätet, för att inte tala om kunder som är aktivt intresserade av att köpa en fastighet i Guadalmina.

Kolla in vår webbplats för att lära dig mer om Drumelias rekordförsäljning och skräddarsydda Drumelia-marknadsföring.

• Området har fått sitt namn efter floden som rinner mellan Marbella och Estepona.
• Den före detta kubanska presidenten Fulgencio Batista bodde i Guadalmina tills han avled 1973.
• Guadalmina Golf Club var värd för det spanska golfmästerskapet 1965 och European Tour Qualifying School 1995 och 1996.
• I Guadalmina ligger Capilla de la Inmaculada Concepción, kapellet som är mest känt för sin likhet med en fyr.
• En av Marbellas äldsta skolor, San José, ligger i Guadalmina Baja.