Vanliga Frågor

Om du funderar på att investera i fastighetsmarknaden i Marbella täcker denna FAQ-guide om fastighetsmarknaden i Marbella allt du behöver veta. Från den genomsnittliga försäljningspriset i Marbella till de bästa områdena att investera i, marknadstrender, nya bostadsprojekt och juridiska krav – den här guiden ger tydliga, datadrivna insikter. Oavsett om du är förstagångsköpare eller en erfaren investerare, hittar du viktig information för att navigera fastighetsmarknaden i Marbella med självförtroende.

Vilka är de bästa områdena att köpa fastigheter i Marbella?

Marbella har flera premiumområden för fastighetsinvesteringar, var och en med sin egen charm:

La Zagaleta – Ett exklusivt, gated community som erbjuder avskildhet och lyx, med stora villor, privata golfbanor och ett ridcenter, populärt bland förmögna köpare.
Sierra Blanca – Lyxiga villor och gated communities på höga höjder med fantastisk utsikt över Medelhavet.
Golden Mile – Känd för lyxvillor, femstjärniga hotell och exklusiva strandklubbar, ett av de mest prestigefyllda och dyraste områdena i Marbella.
Nagüeles – Ett lugnt område nära Golden Mile, känt för sina stora villor och harmoniska miljö.
Nueva Andalucía – Även kallad Golfdalen, erbjuder en mängd fastigheter från lägenheter till stora villor, perfekt för en lugn livsstil med utmärkta bekvämligheter.
Marbella Club Golf Resort – Lyxiga bostäder i en gated community med en 18-håls golfbana, ridcenter och vacker natur.
Guadalmina – Ett eftertraktat område med strandvillor och lyxlägenheter, nära golfbanor och ett kommersiellt centrum.

Dessa områden erbjuder en mängd olika livsstilar, från boende vid stranden till exklusiva, avskilda hem, anpassade för olika investeringsmål.

Vi har sammanställt detaljerade områdesguider för att hjälpa dig att göra rätt val.

Vad är den genomsnittliga försäljningspriset i Marbella?

I mitten av 2024 varierar den genomsnittliga försäljningspriset för fastigheter i Marbella beroende på område och fastighetstyp. Genomsnittspriset per kvadratmeter i Marbella ligger på cirka 5 054 €, men det finns stora variationer:

Golden Mile: Priserna kan nå upp till 5 969 €/m², vilket speglar områdets exklusivitet och lyx.
Östra Marbella: Erbjuder mer prisvärda alternativ med ett genomsnittligt pris på 4 292 €/m².

Dessa skillnader visar på mångfalden i Marbellas fastighetsmarknad. Marknadstrender visar en stadig prisökning, driven av hög efterfrågan och begränsat utbud, vilket gör Marbella till en attraktiv plats för fastighetsinvesteringar.

Se vår försäljnings- och trendrapport.

Hur var fastighetsmarknaden i Marbella under 2024?

Fastighetsmarknaden i Marbella 2024 kännetecknas av:

Hög efterfrågan, begränsat utbud och stigande priser.
Eftertraktade områden, såsom Golden Mile, Nueva Andalucía och La Zagaleta, som lockar internationella köpare.
Årlig prisökning på upp till 15%, på grund av bristen på fastigheter och ökade byggkostnader.
Ett starkt intresse från utländska köpare, vilket bidrar till marknadens stabilitet.

Läs mer här.

Finns det några nya bostadsprojekt i Marbella?

Marbella har flera nya lyxiga fastighetsutvecklingar för kräsna köpare:

UNO – Det mest exklusiva gated beachfront-projektet på Golden Mile under de senaste 20 åren.
Design Hills by Dolce & Gabbana – Lyxiga villor i samarbete med det ikoniska modehuset.
Elie Saab Villas – Elegant designade villor av den välkända designern Elie Saab.
Fendi Villas – Sofistikerade och innovativa villor med Fendis lyxiga stil.
Karl Lagerfeld Villas – Unik arkitektur kombinerad med toppmoderna bekvämligheter.
Tierra Viva – Ett nytt exklusivt bostadsområde med 53 moderna villor, utvecklat i samarbete med Lamborghini.

Läs mer här.

Är Marbella en bra plats att investera i fastigheter?

Marbella är en utmärkt plats för fastighetsinvesteringar tack vare:

Stark efterfrågan på lyxfastigheter, särskilt bland internationella köpare.
En stabil marknad, med stadig prisökning.
Nya lyxprojekt, som ytterligare stärker Marbellas attraktionskraft.
En stark hyresmarknad, som erbjuder god avkastning för investerare.

Utforska fler fördelar med Marbella här.

Vilka skatter gäller vid fastighetsköp i Marbella?

När du köper en fastighet i Marbella bör du ta hänsyn till följande skatter och avgifter:

Överlåtelseskatt (ITP): 7% för begagnade fastigheter. För nybyggda fastigheter gäller 10% moms + 1,2% stämpelskatt.
Fastighetsskatt (IBI): En årlig skatt baserad på fastighetens taxeringsvärde.
Kapitalvinstskatt (Plusvalía): Betalas av säljaren och baseras på ökningen av markens värde.
Inkomstskatt för icke-residenter: 24% på hyresintäkter för personer utanför EU, 19% för EU-medborgare.
Förmögenhetsskatt: Gäller för fastigheter värda över 700 000 € för residenter och 3 miljoner € för icke-residenter.

Läs mer i vår skatteguide.