Strandvilla aan de Golden Mile van Marbella

Ontdek een buitengewone kans om een eerstelijns strandvilla te bezitten in het hart van Marbella’s Golden Mile, een van de meest prestigieuze adressen in Marbella. Deze uitzonderlijke villa, oorspronkelijk gebouwd in de jaren 1970, is gelegen op een vlak perceel van 2.413m² met 60 meter directe zeezicht. Het verhoogde perceel garandeert ongeëvenaarde privacy, terwijl het directe toegang biedt tot een pittoreske promenade die leidt naar Puerto Banús en Marbella stad, omzoomd met een variëteit aan restaurants, strandclubs (chiringuitos) en voorzieningen.

Gelegen in een privé cul-de-sac met beveiligde toegang gedeeld door slechts drie woningen, wat totale privacy biedt, heeft deze villa een totale bebouwde oppervlakte van 1.031m². De bestaande structuur omvat 614,81m² geregistreerde ruimte plus een extra 416,19m² die niet formeel geregistreerd is.

Gezien de leeftijd van het pand en de verouderde indeling is het niet aan te raden om het te renoveren. Maar er zijn twee belangrijke herontwikkelingsopties:

Een nieuw herenhuis bouwen: sloop de bestaande structuur en bouw een luxueus nieuw herenhuis op dit eersteklas perceel. Het perceel heeft een bebouwbaarheid van 20% (482,6m²), wat een villa van bijna 1.000m² mogelijk maakt, inclusief kelder en terrassen.

Opdelen en ontwikkelen: Verdeel het perceel in twee aparte percelen en bouw twee nieuwe villa’s, waardoor het investeringspotentieel in deze gewilde locatie wordt gemaximaliseerd.

Potentiële kopers hebben toegang tot een volledige ontwikkelingsstudie door een gerenommeerde architect uit Marbella. Deze studie beschrijft verschillende herontwikkelingsopties, tijdlijnen en bijbehorende kosten.