Frontline Golf: Exquisite Villa mit 5 Schlafzimmern und Panoramablick über das Golftal von Marbella

Frontline Golf: Exquisite Villa mit 5 Schlafzimmern und Panoramablick über das Golftal von Marbella

4.950.000 €

  • Ref. D4149
  • Betten5
  • Bäder5
  • Gebaut351 m²
  • Terrasse135 m²
  • Grundstück1.158 m²
37 Fotos Karte Area Guide

Villa zu verkaufen in Aloha, Nueva Andalucia

Diese bemerkenswerte Villa thront elegant über dem renommierten Aloha Golf Course und bietet einen atemberaubenden Blick auf die berühmtesten Landschaften Marbellas. Von ihrer erhöhten Lage aus können die Bewohner einen Panoramablick auf die grünen Golfplätze, den markanten Berg La Concha und das glitzernde Mittelmeer genießen – eine wahre Verschmelzung von natürlicher Schönheit und einer ruhigen Umgebung.

Die Villa ist ideal gelegen, nur wenige Minuten von Marbellas besten Golfplätzen entfernt, darunter Los Naranjos, Las Brisas und La Quinta, sowie von den renommierten Hotels Marbella Club und Puente Romano, die für ihre lebhaften Strandclubs bekannt sind. Die Gegend bietet auch Zugang zu einer beeindruckenden Auswahl an Annehmlichkeiten, darunter gehobene Restaurants, gemütliche Cafés, hochwertige Gesundheitseinrichtungen, internationale Schulen und einzigartige Geschäfte. Das Centro Plaza, das sich nördlich von Puerto Banus befindet, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und erwacht am Wochenende mit einem lebhaften Markt unter freiem Himmel zum Leben.

Die Villa, die eine elegante Mischung aus modernem Design und andalusischem Charme bietet, befindet sich auf einem 1.158 m² großen Grundstück und verfügt über 351 m² stilvolle Innenfläche sowie zusätzliche 135 m² Terrassen und Veranden, die alle auf einer geräumigen Ebene angelegt sind. Der offene Wohnbereich verfügt über raumhohe Fenster, die den Blick auf den Garten und den Berg La Concha einrahmen und den Innenraum mit Licht erfüllen. Dieser Raum ist mit einem 65-Zoll-Samsung-Smart-TV und einem Ethanol-Kamin für zusätzliche Atmosphäre ausgestattet. Die moderne Küche ist mit erstklassigen Gaggenau-Geräten, einer Frühstücksbar und einem integrierten Weinkühler in voller Höhe für mühelose Unterhaltung ausgestattet.

Die Villa verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit eigenem Bad mit Villeroy & Boch-Armaturen sowie eine separate Gäste- oder Personalsuite. Drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und in sanften, neutralen Farbtönen gehalten, bieten den Bewohnern einen Rückzugsort wie in einem Spa.

Eine weitläufige Dachterrasse mit einem gut ausgestatteten Grillbereich mit eigenem Koch- und Lagerraum rundet das Haus ab und eignet sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und Unterhaltung vor der malerischen Kulisse Marbellas.

gelistett im November, 2024

Villa in Aloha, Eigenschaften und Details

  • Ebenen: 1
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Einbauschränke
  • Erste Linie Golfplatz
  • Golfsicht
  • Grill
  • Hervorragender Zustand
  • Jacuzzi
  • Komplett eingerichtet
  • Offener Kamin
  • Panoramablick

Steuern und kosten

  • IBI 2.016 € / Jahr
  • Abfall 185 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

Area Guide Nueva Andalucía, Das Golftal

Nueva Andalucía, auch bekannt als das Golftal, ist eine der beliebtesten Wohngegenden für Einheimische und Ausländer gleichermaßen. An den Ausläufern der Sierra Blanca und an der Spitze von Puerto Banús gelegen, ist Nueva Andalucía eine der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. In diesem ausführlichen Leitfaden erfahren Sie, warum Nueva Andalucía so besonders ist, warum so viele Menschen hier leben wollen und was es alles über diesen Stadtteil zu wissen gibt.

Von Artur Loginov

  • Eat & Drink
  • Health & Wellness
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel

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