Elegante Wohnung genau am Meer mit privatem Pool in geschlossener Urbanisation, Puerto Banús

Elegante Wohnung genau am Meer mit privatem Pool in geschlossener Urbanisation, Puerto Banús

4.350.000 €

  • Ref. D4030
  • Betten3
  • Bäder3
  • Gebaut*366 m²
  • Terrasse172 m²

*Gebaut ohne Terrassen

38 Fotos Karte Area Guide

Erdgeschosswohnung zu verkaufen in Los Granados, Marbella - Puerto Banus

Diese elegante Wohnung , genau am Strand gelegen, verfügt über eine spektakuläre Terrasse, einen privaten Garten und einen eigenen Swimmingpool sowie eine herrliche Lage in der exklusiven Urbanisation LOS GRANADOS.

Mit seiner privilegierten Süd-Ausrichtung, genießt das Anwesen einen fantastischen Meerblick. Ein privater Zugang von der Terrasse führt zu den gepflegten tropischen Gärten der Anlage und von dort zum Strand und zur Promenade der Goldenen Meile.

Die elegante Eingangsebene trennt verschiedene Bereiche, das geräumige Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern und Zugang zum Außenbereich und eine große, voll ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum, und auf der anderen Seite befindet sich der private Bereich mit 3 Schlafzimmern und 3 kompletten Bädern.

Alle drei Schlafzimmer sind sehr geräumig, zwei davon haben ein eigenes Bad und das Hauptschlafzimmer bietet außerdem viele Kleiderschränke und einen direkten Zugang zur großen Terrasse.

Zwei Schlafzimmer teilen sich eine bequeme, geschlossene Terrasse, die als Unterhaltungsbereich für die Kinder oder als Bürobereich genutzt werden kann.

Zwei großzügige Parkplätze und zwei Abstellräume vervollständigen diese beeindruckende Immobilie.

LOS GRANADOS ist eine luxuriöse Wohnanlage in erster Strandlinie neben dem Yachthafen von Puerto Banús. Sie verfügt über sehr gepflegte Gemeinschaftsbereiche und einen fantastischen Swimmingpool, ein beheiztes Hallenbad, einen Social Club mit Bar, einen SPA-Bereich mit Fitnessraum, Sauna und türkischem Bad sowie einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

Internationale Schulen, Krankenhäuser, Golfplätze und große Einkaufszentren wie El Corte Inglés befinden sich in der Nähe und Puerto Banús mit seinen Luxusboutiquen und feinen Restaurants ist zu Fuß erreichbar.

gelistett im August, 2024

Erdgeschosswohnung in Los Granados, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 1998
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • 24Std Sicherheitsdienst
  • Aufzug
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Erste Strandlinie
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Guter Zustand
  • Hallenbad
  • Meerblick
  • Möbel nach Wahl
  • Strandseite
  • Waschküche
  • Überwachungskameras

Steuern und kosten

  • IBI 3.500 € / Jahr
  • Gemeinschaft 1.200 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

Area Guide Puerto Banús, Marbellas Luxus-Yachthafen

Für viele ist Puerto Banús der Inbegriff des Marbella-Erlebnisses, auch wenn es nicht direkt in Marbella liegt. Als Zentrum der Unterhaltung und Eleganz, das anspruchsvolle Einkäufer, Urlauber und Partygänger von nah und fern anzieht, ist es mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten und schönen Stränden die erste Adresse für über 5 Millionen Besucher pro Jahr.

Von Artur Loginov

  • Eat & Drink
  • Health & Wellness
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel

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