Elegante 5-Schlafzimmer-Villa mit privatem Pool in Gehweite zum Los Naranjos Golf- Nueva Andalucía, Marbella
Fotos

Elegante 5-Schlafzimmer-Villa mit privatem Pool in Gehweite zum Los Naranjos Golf- Nueva Andalucía, Marbella

4.295.000 €
  • Betten5
  • Bäder5
  • Gebaut486 m²
  • Terrasse100 m²
  • Grundstück1.036 m²

Villa zu verkaufen in Los Naranjos Golf, Nueva Andalucia

Geschmackvoll gestaltete Villa mit 5 Schlafzimmern in wunderschöner Lage, nur wenige Schritte vom Los Naranjos Golf in Nueva Andalucía entfernt, einer angesehenen Gegend im Herzen des Golftals. In einer exklusiven Wohngegend gelegen, bietet diese Immobilie einen atemberaubenden Blick auf den privaten Pool und die Berge. Nueva Andalucía ist für seinen luxuriösen Lebensstil bekannt, mit einer Reihe von erstklassigen Golfplätzen und nur wenige Minuten vom weltberühmten Puerto Banús entfernt. Diese Gegend hat die höchste Konzentration von Golfplätzen an der Küste, die oft als ‘Costa del Golf’ bezeichnet wird.

Die 486 m² große Immobilie liegt auf einem weitläufigen Grundstück und fügt sich wunderbar in die ruhige Umgebung ein. Das Design zeichnet sich durch moderne Architektur und Designelemente aus, darunter ein offenes Wohn- und Esszimmer, das durch einen doppelseitigen Kamin getrennt ist, der die schicke Ästhetik des Hauses unterstreicht. Das Innere bietet helle Wohnbereiche, eine voll ausgestattete Gaggenau-Küche, 5 ruhige Schlafzimmer mit Einbauschränken und luxuriösen Badezimmern sowie einen voll ausgestatteten Fitnessraum. Wichtige Merkmale wie die großzügige Terrasse und der Gartenbereich mit eingebautem Grill, Außenküche und einem nach Süden ausgerichteten Pool erhöhen den Charme der Immobilie für das Leben im Freien und die Unterhaltung.

Die Außenbereiche des Anwesens sind zum Entspannen und zur Unterhaltung gedacht und von sorgfältig angelegten Gärten umgeben. Das Anwesen bietet einen idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien und zum Schwimmen. Die Lage in Nueva Andalucía ist perfekt für Familien und Golfbegeisterte, da sie in der Nähe von Top-Golfplätzen und allen städtischen Annehmlichkeiten liegt.

gelistett im April, 2024

Villa in Los Naranjos Golf, Eigenschaften und Details

  • Ebenen: 2
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • 24Std Sicherheitsdienst
  • Alarm
  • Einbauschränke
  • Fitness
  • Fussbodenheizung (Badezimmer)
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Grill
  • Guter Zustand
  • Heimkino
  • Komplett eingerichtet
  • Offener Kamin
  • Waschküche
  • Weinkeller

Steuern und kosten

  • IBI 2.245 € / Jahr
  • Gemeinschaft 90 € / Jahr
  • Abfall 278 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal

Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.

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