Moderne Luxusvilla im exklusiven Golftal von Nueva Andalucía
Fotos

Moderne Luxusvilla im exklusiven Golftal von Nueva Andalucía

4.750.000 €
  • Betten7
  • Bäder6
  • Gebaut603 m²
  • Terrasse223 m²
  • Grundstück1.379 m²

Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Treten Sie ein in ein atemberaubendes architektonisches Juwel im Herzen des begehrten Golftals von Nueva Andalucía. Diese moderne Villa verbindet urbane Raffinesse mit mediterranem Charme und bietet weitläufige Terrassen zum Entspannen im Freien, einen luxuriösen Infinity-Pool und einen Panoramablick, der sich über die ruhige Umgebung erstreckt. Perfekt zum Bewirten oder Entspannen, schaffen die Essbereiche im Freien und die Chill-out-Zonen eine idyllische Atmosphäre.

Im Inneren besticht die Villa durch ein nahtloses, offenes Design, das durch hohe Decken und große Glastüren betont wird, die viel natürliches Licht hereinlassen und die Verbindung zu den Außenbereichen verstärken. Die moderne Küche, die für alle kulinarischen Unternehmungen ausgestattet ist, geht nahtlos in den Wohn- und Essbereich über und schafft so ein harmonisches und einladendes Interieur. Das Haus verfügt über sieben geräumige Schlafzimmer, darunter eine ruhige Mastersuite mit Zugang zur Terrasse und einem eleganten eigenen Bad.

Für Erholung und Wellness bietet die Villa ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und eine Weinbodega, was sie zu einem Paradies für Entertainer und einem ruhigen Rückzugsort für den anspruchsvollen Hausbesitzer macht. Dieses Anwesen bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Urbanisationen Marbellas, umgeben von Weltklasse-Golfplätzen und lebendigen Annehmlichkeiten.

gelistett im Februar, 2025

Villa in Nueva Andalucia, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 2017
  • Ebenen: 3
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Fitness
  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Meerblick
  • Neubau
  • Offener Kamin
  • Unmöbliert
  • Weinkeller

Steuern und kosten

  • IBI 3.276 € / Jahr
  • Gemeinschaft 752 € / Jahr
  • Abfall 278 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal

Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.

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