Neu renoviertes modernes Haus für luxuriösen mediterranen Lebensstil in Nueva Andalucia
Fotos

Neu renoviertes modernes Haus für luxuriösen mediterranen Lebensstil in Nueva Andalucia

2.750.000 €
  • Betten4
  • Bäder4
  • Gebaut330 m²
  • Grundstück1.121 m²

Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Diese Luxusvilla mit 4 Schlafzimmern wird komplett renoviert und im Dezember 2023 schlüsselfertig übergeben. Sie wird in der begehrten Gegend von Nueva Andalucia, einem der bekanntesten Viertel von Marbella an der Costa del Sol, zum Verkauf angeboten. Die prestigeträchtige Gegend bietet alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil benötigen, darunter ausgezeichnete Golfplätze, Fitnessstudios, Tennis- und Paddelplätze, internationale Schulen, renommierte Restaurants, Bio-Cafés und Sportbars, Supermärkte und Geschäfte, medizinische Einrichtungen, eine Arena für Konzerte, ein Kasino, einen Markt im Freien und vieles mehr. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu den mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden, den trendigen Strandclubs und dem Nachtleben des weltberühmten Puerto Banus und der Goldenen Meile von Marbella. Die internationalen Flughäfen von Malaga und Gibraltar sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.

Umgeben von üppigem subtropischen Grün und ähnlichen hochwertigen Immobilien in Nueva Andalucia, ist dieses neu renovierte 330 m² große Anwesen auf einem 1.121 m² großen Grundstück perfekt für alle, die ein modernes Familienhaus mit erstklassigen Annehmlichkeiten suchen. Es bietet die Kombination aus modernem Luxus und dem Gefühl eines echten Zuhauses. Wenn Sie die Villa betreten, werden Sie von einer einladenden Halle, einer offen gestalteten Küche, einem Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer begrüßt. Hochmoderne Geräte verbessern das nahtlose Kocherlebnis. Die Integration von LED-Beleuchtung zusammen mit gedämpften Tönen im Innendesign schafft eine beruhigende und entspannende Atmosphäre. Glasschiebetüren ermöglichen ein hervorragendes Leben im Freien. Sowohl der Wohn- als auch der Essbereich führen auf die Terrassen und in den großzügigen Garten, von wo aus Sie den freien Blick auf die Umgebung genießen können. Die obere Etage ist den elegant eingerichteten Schlafzimmern gewidmet. Dort finden Sie 3 Schlafzimmer-Suiten, alle mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine große Terrasse, auf der Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick auf das Meer genießen können.

Auch im Außenbereich vereint die Residenz Luxus und Funktionalität. Sie verfügt über einen herrlichen Garten mit üppigem Grün, einen privaten Swimmingpool, einen Grillplatz und mehrere Terrassen. Hier haben Sie genügend Platz für Unterhaltung und Entspannung. Egal, ob Sie sich sonnen, im Freien speisen oder einfach mit einem guten Buch oder einem Glas Wein entspannen möchten, die Außenoase bietet den perfekten Rahmen. Außerdem steht Ihnen eine private Garage für Ihre Autos zur Verfügung. Jedes Detail sorgt dafür, dass die hohe Qualität im gesamten Haus und auf dem Grundstück erhalten bleibt. Dies ist ein bemerkenswertes mediterranes Haus mit modernem Design und einem Schwerpunkt auf fabelhaftem Innen- und Außenleben. Genießen Sie es!

gelistett im November, 2023

Villa in Nueva Andalucia, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 1990
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Doppelverglasung
  • Kürzlich renoviert
  • Teilweise Meerblick

Steuern und kosten

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal

Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.

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