Schöne Villa im Golftal Nueva Andalucia, Mabella
Fotos

Schöne Villa im Golftal Nueva Andalucia, Mabella

2.995.000 €
  • Betten5
  • Bäder4
  • Gebaut470 m²
  • Terrasse170 m²
  • Grundstück1.370 m²

Villa zu verkaufen in Las Brisas, Nueva Andalucia

Eine wunderschöne Villa mit 5 Schlafzimmern und Blick auf La Concha wird im Herzen des Golftals von Nueva Andalucia zum Verkauf angeboten. Umgeben von üppigem Grün und ähnlichen High-End-Immobilien von Marbella, ist es direkt an einem der berühmtesten Golfplätze und in unmittelbarer Nähe zu einer Fülle von Annehmlichkeiten gelegen. Die Lage könnte nicht besser sein, da sie in der Nähe von Las Brisas und Aloha liegt und einen nahtlosen Zugang zu mehreren anderen Golfplätzen, lokalen Restaurants und Bars, dem beliebten Einkaufszentrum Centro Plaza, Banken, Fitnessstudios und internationalen Schulen ermöglicht. Die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände von San Pedro und Puerto Banus, das Casino, El Corte Ingles, Designer-Boutiquen, Strandclubs und das Nachtleben des glamourösen Hafens und der berühmten Goldenen Meile von Marbella sind nur wenige Minuten entfernt.

Das fabelhafte Anwesen bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das Eleganz, Komfort und Bequemlichkeit miteinander verbindet. Das spektakuläre moderne mediterrane Haus steht auf einem Grundstück von 1.370 m² und verfügt über 470 m² und 170 m² Terrassen. Es verfügt über 5 geräumige Schlafzimmer, 4 Bäder und 1 Gäste-WC, ein Büro, eine Dachterrasse, eine große und komfortable Küche und einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse im Erdgeschoss. Der Essbereich behält den schwarz-weißen Chic des Wohnzimmers bei und setzt mit einer in Pflanzen eingewickelten Säule, die zu einem begrünenden vertikalen Element im Raum wird, einen wichtigen Akzent. Das schlichte, aber elegante Weinregal bringt Ihre Weinsammlung zur Geltung und verwandelt die Wand in ein Designelement. Die sorgfältige Dekoration ist in jeder Ecke sichtbar, mit luxuriösem Mobiliar und künstlerischen Akzenten, die das Gesamtambiente unterstreichen. Große Fenster rahmen die malerische Aussicht ein und lassen natürliches Licht in den Innenraum fallen. Jeder Aspekt dieser Residenz wurde sorgfältig geplant, um den anspruchsvollen Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Wohnräume führen zu den attraktiven Terrassen, die ideal für den herrlichen mediterranen Lebensstil sind.

Das Erlebnis im Freien wird durch eine makellose Poolbar noch verstärkt, die den perfekten Rahmen für die Unterhaltung von Gästen oder den Genuss eines erfrischenden Getränks an warmen Tagen bietet. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf das legendäre Wahrzeichen Marbellas, den Berg La Concha, und können nachmittags und abends die Sonne genießen, ideal für ein Essen im Freien. Das Anwesen verfügt über einen großen Swimmingpool, einen privaten überdachten Parkplatz für 3 Autos und einen Service-Raum. Es ist der Inbegriff von modernem Luxus und wird in einem ausgezeichneten Zustand und mit vielen hochwertigen Merkmalen verkauft, die seine elegante und schöne Ausstrahlung noch verstärken. Verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit, eine große Luxusvilla im kultigen Golferparadies Nueva Andalucia zu erwerben! Die erstklassige Lage dieses High-End-Hauses in Kombination mit allen Annehmlichkeiten in der Umgebung und bemerkenswerten Ausblicken macht es zu einem idyllischen Zuhause.

gelistett im Juli, 2023

Villa in Las Brisas, Eigenschaften und Details

  • Ebenen: 1
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Alarm
  • Büroraum
  • Einbauschränke
  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Grill
  • Guter Zustand
  • Komplett eingerichtet
  • Kürzlich renoviert
  • Panoramablick

Steuern und kosten

  • IBI 2.077 € / Jahr
  • Gemeinschaft 101 € / Jahr
  • Abfall 278 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal

Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.

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